ライオンズマンション八重洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 23.1万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区八丁堀2丁目30-13
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション八重洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤエス | 管理会社 | 昭和興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 八丁堀2丁目30-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区八丁堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩6分、宝町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中央区立京橋こども園 (518 m)
- 太陽の子新川保育園 (574 m)
- ブライト保育園東京入船 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション八重洲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション八重洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,126万～4,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より26.3% 低い↓ 東京都の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション八重洲の相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション八重洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,280万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション八重洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,970万〜4,690万円です。専有面積は約40㎡〜約56㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋55.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション八重洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,621.3万円 | 82.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,849.2万円 | 71.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,261.5万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,932.9万円 | 79.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,759.9万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,739.5万円 | 69.8万円 |
| 西 | 4,180万円 | 77.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,965万円 | 61.1万円 |
ライオンズマンション八重洲の売却のご相談
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ライオンズマンション八重洲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.5㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.5㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.8万円 | 2LDK | 56.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.5㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション八重洲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.7万〜21.7万円 56.5㎡ / 南西 | |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 54.0㎡ / - | |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 54.0㎡ / - | 20万〜21万円 54.32㎡ / - |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 52.08㎡ / - | |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 44.1㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 46.6㎡ / 南西 |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 47.0㎡ / 南西 | |
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 47.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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