ラフィネ東銀座
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
6階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地4丁目4-14
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラフィネ東銀座の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィネヒガシギンザ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地4丁目4-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり385円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区築地4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の東銀座駅で徒歩5分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。築地市場駅から徒歩5分、築地駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 銀座五丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 築地一丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 築地五丁目店 (307 m)
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- まいばすけっと 新富町駅前店 (763 m)
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- 病院/医療10件
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- さわやか保育園 プラザ勝どき (894 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィネ東銀座の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィネ東銀座の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,394万～3,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より22.6% 低い↓ 東京都の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィネ東銀座の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィネ東銀座の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィネ東銀座の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,499万円です。専有面積は約17㎡〜約39㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約101万円 (約336万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィネ東銀座の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,764.4万円 | 81.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,279.8万円 | 79.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,635万円 | 72.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,073.8万円 | 84.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,687.7万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,708.9万円 | 77.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,871.9万円 | 78.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,718.6万円 | 82.3万円 |
| 東 | 1,400万円 | 72.7万円 |
| 西 | 2,130万円 | 89.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,020.5万円 | 78.4万円 |
ラフィネ東銀座の売却のご相談
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ラフィネ東銀座の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.5万円 | ワンルーム | 19.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 19.92㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | ワンルーム | 19.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | ワンルーム | 23.49㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | ワンルーム | 19.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィネ東銀座の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 19.92㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 21.8㎡ / 北東 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 19.92㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 19.92㎡ / 南 |
| 5階 | 12.4万〜13万円 35.53㎡ / 北西 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 21.8㎡ / - |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 23.43㎡ / 北西 |
| 8階 | 8.1万〜8.6万円 21.8㎡ / 南東 |
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 20.12㎡ / 北西 |
| 10階 | 7.7万〜8万円 19.92㎡ / 南 |
| 11階 | 7.6万〜7.9万円 19.92㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ラフィネ東銀座は、アサヒ都市開発によって1979年04月に竣工された総戸数134戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約39㎡、間取りが1R、1K、1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,394万～3,954万円、参考相場単価は82万円/㎡～101万円/㎡となっています。