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リバーシティ日本橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,780万 〜 7,120万円
6階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡ 〜 115万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格6,780万円 〜 7,120万円6階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴104件2020年06月19日更新
家賃相場7.5万 〜 14万円
表面利回り2.4％ 〜 2.9％6階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3214人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋中洲5-8
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
築年月
1990年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • リバーシティ日本橋
  • リバーシティ日本橋のエントランス
  • リバーシティ日本橋の看板
  • リバーシティ日本橋の外観

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リバーシティ日本橋の販売中の中古物件

リバーシティ日本橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リバーシティ日本橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リバーシティ日本橋の基本情報

リバーシティ日本橋は、光建、奥村興産によって1990年10月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。施工は住金鋼材工業、JV大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,865万～9,343万円、参考相場単価は110万円/㎡～115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーシティニホンバシ管理会社奥村管財
住所東京都 中央区 日本橋中洲5-8管理形態委託
郵便番号〒103-0008管理員日勤
築年月1990年10月管理費1㎡あたり400円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り1R、1K、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社光建、奥村興産バイク置き場あり
施工会社住金鋼材工業、JV大日本土木立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩9分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (333 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (350 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (373 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (431 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (517 m)
    • ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
  • 公園10件
    • あやめ第一公園 (109 m)
    • あやめ第二公園 (234 m)
    • 中洲公園 (249 m)
    • 蛎殻町公園 (280 m)
    • 清澄公園 (537 m)
    • 浜町公園 (561 m)
    • 箱崎公園 (569 m)
    • 箱崎川第二公園 (646 m)
    • 箱崎川第一公園 (749 m)
    • 久松児童公園 (817 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン TCAT2階店 (299 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (335 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (350 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (374 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (385 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (412 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (418 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (439 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (459 m)
    • セブンイレブン 水天宮前店 (514 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (37 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (287 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (307 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (333 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (335 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (366 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (466 m)
    • アコレ 江東常盤店 (691 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (706 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (714 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立有馬小学校 (240 m)
    • 浜町児童館 (288 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (485 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (499 m)
    • 中村学園 (573 m)
    • 私立中村中学校 (594 m)
    • 私立中村高校 (600 m)
    • 江東区立八名川小学校 (621 m)
    • スマイル江東 (776 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (844 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (242 m)
    • 浜町区民館 (276 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (293 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (295 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (313 m)
    • ワークセンターつばさ (374 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (374 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (488 m)
    • 浜町メモリアル (497 m)
    • 中央区区民館 人形町 (535 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜町田中歯科クリニック (244 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (253 m)
    • 水天宮前ステーション歯科 (260 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (277 m)
    • いきいき浜町 (288 m)
    • トルナーレデンタルクリニック (305 m)
    • トルナーレ内科外科 (311 m)
    • 吉原内科クリニック (346 m)
    • 箱崎診療所 (365 m)
    • おおや歯科医院 (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ水天宮前園 (188 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (266 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (275 m)
    • 浜町保育園 (288 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (350 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (493 m)
    • 中央区立人形町保育園 (538 m)
    • キッズハウス浜町公園 (540 m)
    • コビープリスクールはこざき (552 m)
    • キッズラボ水天宮前園 (580 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーシティ日本橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーシティ日本橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,865万～9,343万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
110万円 〜 115万円
坪単価
364万円 〜 381万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より9.8% 低い↓
東京都の平均より28.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
6,780万 〜 7,120万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 8131位
中央区
987棟中 593位
日本橋中洲
20棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバーシティ日本橋の相場

    ㎡単価
    110.1万円
    坪単価
    364.2万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    122.1万円
    坪単価
    403.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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リバーシティ日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,760万〜7,100万円対前年同月比↑6,780万〜7,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーシティ日本橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜7,980万円です。専有面積は約26㎡〜約81㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月4,580万円6〜102LDKLD約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)北東-
2020年4月4,780万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)--
2020年3月4,980万円6〜102LDKLD約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)北東-
2020年2月5,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約260万円)--
2020年1月5,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)--

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーシティ日本橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡14件1,872.1万円（67.7万円）
61〜70㎡56件5,442.7万円（82.5万円）
71〜80㎡11件5,691.8万円（78.7万円）
81〜90㎡21件7,133.3万円（87.3万円）

リバーシティ日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,442.7万円（㎡単価82.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

リバーシティ日本橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,444.4万円82.2万円
4階〜5階2,750万円42.6万円
6階〜7階4,631.3万円80.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,791.3万円65万円
1LDK/1SLDK等1,791.3万円65万円
2LDK/2SLDK等5,672.9万円82.6万円
3LDK/3SLDK等6,146.4万円80.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西5,139.9万円81.6万円

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リバーシティ日本橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月14.0万円2LDK67.27㎡14.0万円-6〜10-
2023年11月14.0万円2LDK67.27㎡14.0万円-6〜10-
2023年10月14.0万円2LDK67.27㎡14.0万円-6〜10-
2023年8月8.4万円ワンルーム28.26㎡8.4万円8.4万円1〜5-
2023年3月7.5万円ワンルーム26.84㎡7.5万円7.5万円6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーシティ日本橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.1万〜18万円
81.72㎡ / 北西		16万〜16.8万円
72.31㎡ / -
3階
4階6.3万〜6.6万円
28.26㎡ / -		13.7万〜14.4万円
64.58㎡ / 北西
5階
6階5.7万〜6万円
26.84㎡ / 北西		14万〜14.7万円
67.27㎡ / 北
7階5.9万〜6.2万円
28.26㎡ / 北		14.6万〜15.4万円
64.58㎡ / -		11.7万〜12.3万円
51.9㎡ / -
8階
9階
10階
11階

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リバーシティ日本橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リバーシティ日本橋周辺の中古マンション

ベルファース水天宮前

ベルファース水天宮前

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

1,980万〜6,998万円

21㎡〜55㎡
ヴェラハイツ日本橋浜町

ヴェラハイツ日本橋浜町

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

4,480万〜5,480万円

57㎡〜86㎡
マイキャッスル日本橋中洲

マイキャッスル日本橋中洲

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

2,000万〜5,980万円

41㎡〜65㎡
日商岩井日本橋浜町マンション

日商岩井日本橋浜町マンション

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

1,180万〜6,180万円

19㎡〜66㎡
アルテシモプリマ

アルテシモプリマ

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩7分
中央区日本橋中洲

2,650万〜5,980万円

25㎡〜54㎡
オーベルジュ日本橋

オーベルジュ日本橋

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

1,430万〜6,980万円

23㎡〜60㎡

リバーシティ日本橋周辺の相場が近い中古マンション

グランドメゾン東日本橋

グランドメゾン東日本橋

都営浅草線「東日本橋駅」徒歩1分
中央区東日本橋3丁目

3,198万〜1億7,000万円

43㎡〜101㎡
セザール小伝馬町

セザール小伝馬町

東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩2分
中央区日本橋小伝馬町

3,480万〜8,530万円

58㎡〜75㎡
Dクラディアイヴァン高輪

Dクラディアイヴァン高輪

京急本線「品川駅」徒歩7分
港区高輪4丁目

4,780万〜6,980万円

40㎡〜82㎡
ミオカステーロ武蔵小山2

ミオカステーロ武蔵小山2

東急池上線「戸越銀座駅」徒歩8分
品川区荏原4丁目

5,680万〜8,480万円

60㎡
セザール第2武蔵小山

セザール第2武蔵小山

東急池上線「戸越銀座駅」徒歩9分
品川区西中延1丁目

2,100万〜8,280万円

32㎡〜66㎡
ルネス大井町ゼームス坂

ルネス大井町ゼームス坂

ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩3分
品川区東大井5丁目

3,480万〜8,780万円

36㎡〜54㎡

リバーシティ日本橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した104件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価110万円 〜 115万円です。

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