ルミネ日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,090万円
6階、1LDK+S（納戸）、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,090万円 | 6階, 1LDK+S（納戸）, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 1LDK+S（納戸）, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1656人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋箱崎町16-11
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミネ日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネニホンバシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋箱崎町16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SLK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 38,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋箱崎町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩6分、人形町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (255 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (262 m)
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (271 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (400 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 茅場町駅 共同出張所 (403 m)
- みずほ銀行 新川支店 (405 m)
- 公園10件
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- 箱崎公園 (131 m)
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- 霊岸橋児童遊園 (255 m)
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- 越前堀児童公園 (474 m)
- 新亀島橋北西児童遊園 (493 m)
- 新亀島橋南西児童遊園 (514 m)
- コンビニ10件
- ローソン 箱崎湊橋店 (54 m)
- ローソン 日本橋蛎殻町店 (111 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (200 m)
- ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (214 m)
- ローソン 日本橋箱崎店 (216 m)
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (222 m)
- ファミリーマート 茅場町駅東店 (228 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (243 m)
- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (251 m)
- ポプラ 茅場町店 (266 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 新川店 (217 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (279 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (280 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (431 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (477 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (520 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (580 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (591 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (638 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (653 m)
- 学校/教育施設10件
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (172 m)
- 専門学校東京医療学院 (374 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (392 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (422 m)
- 中央区立有馬小学校 (466 m)
- 明正小学校(仮校舎) (514 m)
- 日本経済新聞育英奨学会 (547 m)
- 中央区立日本橋小学校 (585 m)
- 中央区立阪本小学校 (665 m)
- 中央区立城東小学校 (668 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 箱崎交番 (244 m)
- 日本橋区民センター (266 m)
- 日本橋特別出張所 (266 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (367 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (420 m)
- 中央区区民館 新川 (426 m)
- 中央区区民館 人形町 (499 m)
- 中央警察署 東京証券取引所警備派出所 (532 m)
- 深川警察署 永代橋地域安全センター (570 m)
- 日本橋社会教育会館 (573 m)
- 病院/医療10件
- 日本橋梶村歯科医院 (45 m)
- 東京がんクリニック (55 m)
- グリーンパーク歯科医院 (105 m)
- デンタルオフィス遠山ビル歯科 (127 m)
- 塙歯科医院 (142 m)
- プライムクリニック (151 m)
- 箱崎デンタルクリニック (161 m)
- 津布久医院 (182 m)
- あさひ歯科 (206 m)
- 中村歯科クリニック (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コビープリスクールはこざき (66 m)
- 日本橋保育園 (124 m)
- キッズラボ水天宮前園 (188 m)
- あい保育園水天宮 (334 m)
- グローバルキッズかきがら園 (378 m)
- 太陽の子新川保育園 (384 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (439 m)
- あい保育園新川 (452 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (454 m)
- 中央区立人形町保育園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ日本橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,852万～4,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より30.1% 低い↓ 東京都の平均より2.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK+S（納戸）、約49㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミネ日本橋の相場
- ㎡単価
- 74万円
- 坪単価
- 244.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミネ日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,090万円対前年同月比↓ | 3,890万〜4,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,125万〜4,980万円です。専有面積は約25㎡〜約53㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,901.3万円 | 69.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,780万円 | 71万円 |
| 6階〜7階 | 1,100万円 | 43.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,333.5万円 | 72万円 |
| 10階〜11階 | 1,277.5万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,274.5万円 | 50.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,337.8万円 | 67.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,747.6万円 | 70.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,631.9万円 | 76.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,352.4万円 | 60.1万円 |
ルミネ日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネ日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK+S（納戸）、約49㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 6.4万円 | 1R | 25.08㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 9.0万円 | 1DK | 25.08㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 9.0万円 | 1DK | 25.08㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 14.2万円 | 2LDK | 53.26㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年12月 | 14.2万円 | 2LDK | 53.26㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミネ日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 25.08㎡ / - | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 25.08㎡ / - | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 25.08㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 53.26㎡ / 南東 |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 25.08㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 53.26㎡ / 北 |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 25.08㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 53.26㎡ / 南 |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 49.37㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 53.26㎡ / - |
| 10階 | 7.9万〜8.2万円 25.08㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 53.26㎡ / 北 |
| 11階 | 7.3万〜7.6万円 25.08㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王高尾線
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- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
