銀座ダイヤハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,950万円
6階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,950万円 | 6階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 17.4万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1855人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区銀座8丁目15-10
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「汐留駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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銀座ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ギンザダイヤハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 銀座8丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイヤハウジング | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区銀座8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の汐留駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新橋駅から徒歩5分、築地市場駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート銀座七丁目店内出張所(ATM) (255 m)
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- ファミリーマート 銀座中央通り店 (229 m)
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- ファミリーマート 東新橋一丁目店 (231 m)
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- アスク汐留保育園 (918 m)
- こころ新橋保育園 (930 m)
- 港区立神明保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
銀座ダイヤハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
銀座ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,262万～4,331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中央区の平均より8.4% 低い↓ 東京都の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
銀座ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 97万円
- 坪単価
- 320.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
銀座ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
銀座ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜4,480万円です。専有面積は約13㎡〜約38㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約96万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約111万円 (約367万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.79％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
銀座ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,698.6万円 | 85.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,039.8万円 | 99.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,781.7万円 | 95.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,560.3万円 | 98万円 |
| 10階〜11階 | 2,017.1万円 | 91.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,909万円 | 92.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,070.5万円 | 94万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,490万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,159.9万円 | 93.8万円 |
| 東 | 1,496.7万円 | 82.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,838.9万円 | 92.8万円 |
銀座ダイヤハイツの売却のご相談
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銀座ダイヤハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約19㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で190件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | ワンルーム | 16.02㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.1万円 | ワンルーム | 14.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | ワンルーム | 16.02㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | ワンルーム | 17.29㎡ | 15.1万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | ワンルーム | 14.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
銀座ダイヤハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 18.32㎡ / - | |
| 2階 | 13万〜13.6万円 28.86㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 19.35㎡ / 北東 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 25.5㎡ / 北東 | 13.2万〜13.9万円 29.4㎡ / 北東 |
| 5階 | 17.7万〜18.5万円 38.67㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 29.4㎡ / - |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 16.95㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 19.35㎡ / 北 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 25.5㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 19.35㎡ / 北 | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 18.32㎡ / - | |
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 23.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
銀座ダイヤハイツは、ダイヤハウジングによって1981年07月に竣工された総戸数150戸の11階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約38㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,262万～4,331万円、参考相場単価は97万円/㎡～113万円/㎡となっています。