月島リバーハウスB棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,810万 〜 7,150万円
6階、1LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,810万円 〜 7,150万円 | 6階, 1LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 6階, 1LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区月島3丁目1-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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月島リバーハウスB棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツキシマリバーハウスビートウ | 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 月島3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 2,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大洋住宅経営 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区月島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の月島駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。勝どき駅から徒歩10分、新富町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (159 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (685 m)
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- ファミリーマート 月島三丁目店 (381 m)
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- 月島保健センター (373 m)
- 病院/医療10件
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- 高津歯科医院 (204 m)
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- マミーズエンジェル月島保育園 (305 m)
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- ちゃいれっく月島駅前保育園 (344 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (354 m)
- アンジェリカ月島保育園 (359 m)
- 月島保育園 (365 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
月島リバーハウスB棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
月島リバーハウスB棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,211万～7,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より24.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,810万 〜 7,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
月島リバーハウスB棟の相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
月島リバーハウスB棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,800万〜7,140万円対前年同月比↑ | 6,810万〜7,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
月島リバーハウスB棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,990万円です。専有面積は約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
月島リバーハウスB棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,952.5万円 | 64.8万円 |
| 4階〜5階 | 5,985.7万円 | 78.3万円 |
| 6階〜7階 | 4,790.8万円 | 62.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,816.7万円 | 63.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,425万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,976.8万円 | 78.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,550万円 | 59.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,113.2万円 | 66.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,989.5万円 | 65.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,948.3万円 | 77.8万円 |
月島リバーハウスB棟の売却のご相談
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月島リバーハウスB棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約76㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 18.5万円 | 3LDK | 76.44㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 76.44㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
月島リバーハウスB棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17万〜17.9万円 76.44㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 16.1万〜17万円 76.44㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 16.2万〜17万円 76.44㎡ / 北西 | 17.2万〜18.1万円 76.44㎡ / 南東 | |
| 5階 | 17.3万〜18.1万円 76.37㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 17.4万〜18.2万円 76.44㎡ / 南東 | 17.4万〜18.2万円 76.44㎡ / 南東 | |
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 76.37㎡ / 南東 | 17.5万〜18.3万円 76.44㎡ / 南東 | |
| 8階 | 17.5万〜18.4万円 76.44㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 76.37㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 17.7万〜18.6万円 76.37㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 76.44㎡ / 南東 | |
| 11階 |
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- りんかい線
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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