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秀和新川レジデンス

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,480万円 〜 2,740万円
6階、1R、約40㎡の場合

住所
東京都中央区新川2丁目31-11
交通
築年数
1981年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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秀和新川レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
216万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より9.2% 高い↑
中央区の平均より18.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約40㎡のお部屋の場合
2,480万円 〜 2,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 12540位
中央区
880棟中 678位
新川
62棟中 43位
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の売買価格相場

  • 秀和新川レジデンスの相場

    ㎡単価
    65.6万円
    坪単価
    216.9万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    264.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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秀和新川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、40㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,480万円〜2,740万円対前年同月比2,480万円〜2,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

秀和新川レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,480万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約72万円 (約241万円)北東-
2017年8月2,780万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約81万円 (約270万円)北東-
2017年7月2,780万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約81万円 (約270万円)北東-
2017年4月2,299万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約67万円 (約223万円)北東
2017年4月2,198万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約64万円 (約213万円)北東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K33.78㎡北東詳細はこちら
**階4SLDK99.5㎡南西詳細はこちら

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秀和新川レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,500円
坪単価
9,400円 〜 11,600円

例えば…6階、1R、約40㎡のお部屋の場合
11.4万円 〜 14万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月13.0万円2DK39.87㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年11月13.0万円2DK39.87㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年10月13.0万円2DK39.87㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年10月12.0万円1R36.0㎡12.0万円12.0万円6〜10南西
2016年9月12.0万円1R36.0㎡12.0万円12.0万円6〜10南西
2016年9月13.0万円2DK40.0㎡13.0万円13.0万円6〜10南西
2016年8月13.0万円2DK40.0㎡13.0万円13.0万円6〜10南西
2016年7月13.0万円2DK40.0㎡13.0万円13.0万円6〜10南西
2015年4月14.0万円1LDK40.0㎡14.0万円14.0万円6〜10南東
2015年4月12.4万円1R36.0㎡24.8万円12.4万円6〜10南西
2015年3月14.5万円1LDK40.0㎡14.5万円14.5万円6〜10南東
2015年2月15.0万円1LDK40.0㎡15.0万円15.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

秀和新川レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.3万円〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均21.6万円〜23.8万円
  • 4K〜4LDK平均29.4万円〜32.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階29.4万円〜32.5万円
99.5㎡ / 南西
3階11.8万円〜13.1万円
40.0㎡ / 南西
17.3万円〜19.1万円
58.3㎡ / 南西
4階10.0万円〜11.1万円
33.78㎡ / -
18.6万円〜20.6万円
58.3㎡ / 南西
5階10.3万円〜11.4万円
36.55㎡ / 北東
11.3万円〜12.5万円
39.87㎡ / 北東
6階12.0万円〜13.3万円
40.0㎡ / 南西
7階12.1万円〜13.4万円
40.0㎡ / 南東
12.1万円〜13.4万円
40.0㎡ / 南西
8階12.2万円〜13.4万円
40.0㎡ / 南西
12.1万円〜13.3万円
39.87㎡ / -
28.6万円〜31.6万円
94.3㎡ / -
9階11.0万円〜12.1万円
36.0㎡ / 南西
11.0万円〜12.1万円
36.0㎡ / 南西
17.8万円〜19.7万円
58.3㎡ / 南西
10階12.3万円〜13.6万円
40.0㎡ / 南西
12.5万円〜13.8万円
40.0㎡ / 南
11階12.3万円〜13.6万円
40.0㎡ / 南西
18.4万円〜20.3万円
59.5㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

スタッフコメント

隅田川や運河を目の前にした、ウォーターフロントマンション「秀和新川レジデンス」。通気性や採光も良く、開放的な立地環境となっています。ビジネスやショッピングの商業エリアにも近く、職住近接のライフスタイルにもピッタリの地域。日比谷線沿線の八丁堀駅を最寄りとし、東京駅までもわずかな時間で移動することができます。地上11階建て・総戸数73戸、白の外壁と青い瓦がマッチした爽やかな印象の外観デザイン。1981年築と築年数はありますが、綺麗に管理され、ヴィンテージマンションの風格が漂います。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常生活の店舗も豊富で、教育施設もまとまっていることから、子育てもしやすい環境になっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

秀和新川レジデンスの基本情報

東京都中央区新川2丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の八丁堀駅で徒歩6分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称シュウワアラカワレジデンス管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 中央区 新川2丁目31-11管理形態委託
郵便番号〒104-0033管理員日勤
築年数1981年1月管理費1㎡あたり244円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主秀和バイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用
ブランド秀和

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川リバー通り (321 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川 (333 m)
    • ファミリーマート湊二丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • ファミリーマート入船一丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (469 m)
    • 中京銀行 東京支店 (474 m)
    • ファミリーマート新川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • サンクス中央明石町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • みずほ銀行 新川支店 (536 m)
    • 東京シティ信用金庫 京橋支店 (539 m)
  • 公園10件
    • 南高橋南西児童遊園 (172 m)
    • 湊町第一児童遊園 (281 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (292 m)
    • 中央区立石川島公園 (308 m)
    • 高橋南東児童遊園 (328 m)
    • 湊町第二児童遊園 (343 m)
    • 桜川屋上公園 (358 m)
    • 佃公園 (366 m)
    • 高橋北東児童遊園 (372 m)
    • 越前堀児童公園 (458 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート新川中央大橋店 (150 m)
    • リーベンハウス 住友ツインビル店 (187 m)
    • ナチュラルローソン新川二丁目店 (272 m)
    • ナチュラルローソン 佃二丁目店 (280 m)
    • ローソンH新川二丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (357 m)
    • 生活彩家 新川ダイヤビル店 (391 m)
    • ファミリーマート 入船一丁目店 (440 m)
    • ローソンH八丁堀四丁目店 (449 m)
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    • miniピアゴ 新川2丁目店 (154 m)
    • リンコス リバーシティ店 (309 m)
    • マルエツ 佃店 (434 m)
    • マルエツプチ新川一丁目店 (441 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (536 m)
    • まいばすけっと 新川2丁目店 (607 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (616 m)
    • miniピアゴ八丁堀1丁目店 (652 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (668 m)
    • マルエツプチ 八丁堀店 (763 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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