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勝どきハイデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
6階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円6階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴312020年01月23日更新
家賃相場5.3万 〜 9.8万円
表面利回り5.4% 〜 6.66階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1942人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区勝どき2丁目9-16
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩1分
築年月
1973年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 勝どきハイデンス
  • 勝どきハイデンスのエントランス
  • 勝どきハイデンスの看板
  • 勝どきハイデンスの外観

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勝どきハイデンスの基本情報

隅田川や運河に囲まれた、開放感のあるアイランドタウン、勝どきに位置している「勝どきハイデンス」。再開発が進んだ新しい街並で、タワーマンションやオフィスビルが建ち並んでいます。最寄り駅は勝どき駅となり、徒歩1分の超駅近物件。物件の目の前には駅の出入口があるので、交通利便が高く、通勤や通学も快適な好立地です。「勝どきハイデンス」は、地上11階建て・総戸数194戸、各住戸のバルコニーのフォルムが、印象的な外観デザインのマンションです。エントランスはシンプルな佇まいで、1階部分にはテナントが入っています。コインランドリーがあるので、大きな洗濯の時も便利です。ワンルームを中心とした、シングル向けの間取りが揃った、職住近接に相応しい住まい環境です。
勝どきハイデンスは、小松地所によって1973年12月に竣工された総戸数194戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約36㎡、間取りが1R、1DK、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,063万~2,842万円、参考相場単価は75万円/㎡~78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カチドキハイデンス管理会社サニーライフ
住所東京都 中央区 勝どき2丁目9-16管理形態委託
郵便番号〒104-0054管理員日勤
築年月1973年12月管理費1㎡あたり357円
総戸数194戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩1分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社小松地所バイク置き場なし
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区勝どき2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の勝どき駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月島駅から徒歩7分、築地駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行月島支店 (23 m)
    • 東日本銀行月島支店 (107 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (204 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (342 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (370 m)
    • セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (414 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (423 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (483 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (577 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (590 m)
  • 公園10件
    • 勝どき二丁目児童遊園 (115 m)
    • 月島第二児童公園 (177 m)
    • 黎明橋公園 (366 m)
    • わたし児童遊園 (393 m)
    • 朝潮運河親水公園 (438 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (463 m)
    • 月島第一児童遊園 (470 m)
    • 晴海第三公園 (512 m)
    • 晴海第二公園 (514 m)
    • はとば公園 (588 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 勝どき店 (35 m)
    • セブンイレブン 勝どき駅前店 (149 m)
    • ローソン 勝どき二丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート 月島三丁目店 (197 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (208 m)
    • セブンイレブン 勝どきグロウスタウン店 (212 m)
    • ローソンH月島勝どき店 (255 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (297 m)
    • ファミリーマート 勝どき三丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 (367 m)
  • スーパー10件
    • 文化堂勝どき店 (83 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (146 m)
    • 東武ストア 勝どき店 (230 m)
    • マルエツ プチ 晴海店 (367 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (510 m)
    • ダイエー月島店 (517 m)
    • フジマート 月島店 (527 m)
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (607 m)
    • 文化堂月島店 (708 m)
    • ニューみ乃り屋 (801 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 勝どき児童館 (146 m)
    • 中央区立月島第一小学校 (182 m)
    • 中央区立月島第二小学校 (246 m)
    • 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (404 m)
    • 月島児童館 (447 m)
    • 中央区立晴海中学校 (587 m)
    • 中央区立月島第三小学校 (640 m)
    • 東京都立晴海総合高校 (646 m)
    • 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (663 m)
    • 晴海児童館 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央区区民館 勝どき (130 m)
    • 月島警察署 勝どき橋交番 (182 m)
    • 臨港消防署月島出張所 (286 m)
    • 月島社会教育会館 (447 m)
    • 月島特別出張所 (447 m)
    • 月島図書館 (447 m)
    • 月島区民センター (456 m)
    • 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX (512 m)
    • 月島警察署 晴海三丁目交番 (514 m)
    • 晴海区民館 (531 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉野内科クリニック (39 m)
    • 勝どき歯科医院 (39 m)
    • 勝どき二丁目クリニック (42 m)
    • ハローデンタルクリニック (42 m)
    • 浜中医院 (58 m)
    • 浜中歯科医院 (58 m)
    • グランドマスト勝どき (78 m)
    • 新井歯科医院 (79 m)
    • 勝どきウィメンズクリニック (88 m)
    • 佐藤歯科医院 (88 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ナナ勝どき駅前保育園 (110 m)
    • 勝どき保育園 (141 m)
    • 小学館アカデミー 勝どきこども園 (207 m)
    • 中央区立月島第一幼稚園 (242 m)
    • 中央区立月島第二幼稚園 (246 m)
    • ほっぺるランド勝どき (250 m)
    • さわやか保育園 プラザ勝どき (269 m)
    • ピノキオ幼児舎月島園 (306 m)
    • まなびの森保育園勝どき (317 m)
    • JCQバイリンガル幼児園 (380 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

勝どきハイデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,063万~2,842万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 78万円
坪単価
250万円 〜 260万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より19万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較中央区の平均より28.4% 低い↓
東京都の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約15㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16374位
中央区
983棟中 846位
勝どき
60棟中 49位
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の売買価格相場

  • 勝どきハイデンスの相場

    ㎡単価
    75.9万円
    坪単価
    250.9万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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勝どきハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比1,140万〜1,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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勝どきハイデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,698万円です。専有面積は約14㎡〜約36㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月1,250万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約78万円 (約258万円)-
2019年12月1,250万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約78万円 (約258万円)南西-
2019年11月1,250万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約78万円 (約258万円)南西-
2019年11月2,498万円1〜51LDK約28㎡ (約8坪)約89万円 (約294万円)南西-
2019年11月1,360万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約85万円 (約280万円)南西-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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勝どきハイデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃6階、1R、約15㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月6.5万円ワンルーム15.0㎡6.5万円6.5万円11〜15-
2023年6月6.3万円ワンルーム15.79㎡--6〜10
2023年6月7.0万円ワンルーム19.52㎡7.0万円7.0万円6〜10南東
2023年5月5.5万円ワンルーム15.79㎡5.5万円5.5万円11〜15-
2023年5月7.0万円ワンルーム19.52㎡7.0万円7.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

勝どきハイデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.6万円
14.77㎡ / -
2階11.3万〜11.9万円
30.38㎡ / 南西
3階5.1万〜5.3万円
14.77㎡ / 北
4階5.7万〜6万円
15.22㎡ / 南西
5階5.5万〜5.7万円
15.79㎡ / 北
6階5.8万〜6.1万円
15.22㎡ / 南西
7階5.8万〜6.1万円
15.22㎡ / 南西
8階5.8万〜6.1万円
15.22㎡ / 南西
9階5.9万〜6.1万円
15.22㎡ / 南西
10階5.9万〜6.2万円
15.22㎡ / 南西
11階5.9万〜6.2万円
15.22㎡ / -

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