東銀座ロイアルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
5階、1R、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 5階, 1R, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 5階, 1R, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地4丁目4-15
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東銀座ロイアルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシギンザロイアルハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地4丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区築地4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の東銀座駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。築地駅から徒歩5分、築地市場駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ぽけっとランド明石町保育園 (892 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東銀座ロイアルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東銀座ロイアルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,530万～1億3,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より15.1% 低い↓ 東京都の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約33㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東銀座ロイアルハイツの相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東銀座ロイアルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東銀座ロイアルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜7,680万円です。専有面積は約17㎡〜約135㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,020万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約91万円 (約303万円) | 北西 | 済 |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,020万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.11％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.9万円となっております。以前の期間と比較して＋74.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東銀座ロイアルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,752.9万円 | 91.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,275.2万円 | 97.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,651万円 | 90.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,756.4万円 | 95.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,803.3万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,799.2万円 | 85.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,072.5万円 | 91.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,651.8万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,028.9万円 | 93.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,975.6万円 | 79.6万円 |
東銀座ロイアルハイツの売却のご相談
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東銀座ロイアルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約33㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.9万円 | 1DK | 30.8㎡ | 38.7万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.9万円 | 1DK | 30.8㎡ | 38.7万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 16.5万円 | ワンルーム | 44.0㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 16.0万円 | 1R | 44.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 7.7万円 | 1R | 21.45㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東銀座ロイアルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 41.0㎡ / 北 | |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 44.0㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 44.0㎡ / 北 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 22.0㎡ / 北 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 33.97㎡ / 南西 | 31.9万〜33.5万円 88.0㎡ / 北西 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 22.0㎡ / 北 | |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 33.97㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 33.97㎡ / - |
| 8階 | ||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 21.45㎡ / - | |
| 10階 | 53.1万〜55.8万円 135.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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