藤和八丁堀コープ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
5階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊1丁目3-14
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和八丁堀コープの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワハッチョウボリコープ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊1丁目3-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり489円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。新富町駅から徒歩7分、茅場町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (160 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (201 m)
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- 高橋南東児童遊園 (274 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 入船一丁目店 (60 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (164 m)
- ローソン 入船店 (166 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (190 m)
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- ローソンH八丁堀四丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 八丁堀四丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 入船三丁目店 (333 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 入船1丁目店 (145 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (194 m)
- デリド湊店 (225 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (283 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (335 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (339 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (511 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (530 m)
- リンコス リバーシティ店 (629 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (654 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立中央小学校 (43 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (52 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (165 m)
- 新川児童館 (324 m)
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- 東京ファッション専門学校 (414 m)
- 中央区立明石小学校 (470 m)
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- 公共施設/機関10件
- サモア独立国大使館 (86 m)
- 築地警察署 湊交番 (132 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (191 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (281 m)
- 中央警察署 高橋交番 (289 m)
- 中央区区民館 新富 (347 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (347 m)
- 築地警察署 新富町交番 (411 m)
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- 新富町会集会所 (453 m)
- 病院/医療10件
- 桜川歯科クリニック (55 m)
- 鉄砲洲診療所 (91 m)
- 訪問看護ステーションてっぽうず (96 m)
- あかし整骨院 (108 m)
- いきいき桜川 (129 m)
- 入船丹波整骨院 (138 m)
- EASE女性のクリニック (161 m)
- 鈴木整形外科 (173 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (180 m)
- みなと歯科医院 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜川保育園 (136 m)
- ブライト保育園東京入船 (283 m)
- 八丁堀保育園 (295 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (370 m)
- キッズルームひかり (371 m)
- 日生新川保育園ひびき (397 m)
- グローバルキッズ新川園 (459 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (472 m)
- 中央区立明正幼稚園 (475 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和八丁堀コープの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和八丁堀コープの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,933万～7,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より29.9% 低い↓ 東京都の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和八丁堀コープの相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和八丁堀コープの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和八丁堀コープの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,500万円です。専有面積は約26㎡〜約90㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,099万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和八丁堀コープの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,958.8万円 | 66.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,596万円 | 69.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,948.4万円 | 69.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,267.7万円 | 71.5万円 |
| 9階 | 8,900万円 | 101.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,238.1万円 | 65.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,839万円 | 71.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,573.8万円 | 70.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,445万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,434.9万円 | 68.7万円 |
| 西 | 2,106.7万円 | 64万円 |
| 北/北東/北西 | 2,381.5万円 | 67.4万円 |
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藤和八丁堀コープの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 44.77㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 2DK | 39.38㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 1R | 20.57㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2016年5月 | 5.7万円 | 1R | 17.54㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2015年3月 | 10.0万円 | 1DK | 33.16㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和八丁堀コープの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 48.82㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 52.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 33.16㎡ / 北東 | 11.7万〜12.3万円 44.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.7万〜14.3万円 51.82㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 51.82㎡ / - | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 54.67㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 54.67㎡ / - | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 38.83㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 44.77㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11万〜11.6万円 42.35㎡ / - | 12万〜12.6万円 44.77㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 26.83㎡ / 西 | 24.5万〜25.7万円 90.45㎡ / 南 | |
| 9階 | 23.2万〜24.4万円 87.65㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- ＪＲ武蔵野線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
