日興パレス八重洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,830万円
4階、1R、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,830万円 | 4階, 1R, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 1R, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区八丁堀2丁目29-5
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日興パレス八重洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレスヤエス | 管理会社 | 興和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 八丁堀2丁目29-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり407円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本興和 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区八丁堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩6分、宝町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中央区区民館 八丁堀 (143 m)
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- 築地警察署 湊交番 (336 m)
- 中央警察署 八丁堀交番 (345 m)
- サモア独立国大使館 (403 m)
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- 中央区区民館 新川 (460 m)
- 病院/医療10件
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- 八丁堀眼科クリニック (93 m)
- 新田歯科医院 (93 m)
- 安藤歯科クリニック (129 m)
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- かわすみ歯科医院 (136 m)
- 八丁堀整骨院 (136 m)
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- グローバルキッズ新川園 (345 m)
- 日生新川保育園ひびき (484 m)
- あい保育園新川 (491 m)
- 中央区立京橋こども園 (493 m)
- ブライト保育園東京入船 (567 m)
- 太陽の子新川保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス八重洲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス八重洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,443万～1,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中央区の平均より45.5% 低い↓ 東京都の平均より24.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約33㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレス八重洲の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日興パレス八重洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス八重洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,980万円です。専有面積は約25㎡〜約33㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | 済 |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレス八重洲の売却のご相談
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日興パレス八重洲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約33㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.7万円 | 1DK | 33.53㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | 1DK | 33.53㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 1DK | 33.53㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 1DK | 33.53㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 1DK | 33.53㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス八重洲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 33.53㎡ / - |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 33.53㎡ / 北 |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 27.04㎡ / 北東 |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 25.22㎡ / - |
| 6階 | |
| 7階 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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