日本橋グリーンハイツ(中央区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
7階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 7階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月24日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲6-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日本橋グリーンハイツ(中央区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニホンバシグリーンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋中洲6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0008 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩7分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩9分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
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- セブンイレブン日本橋浜町店 (427 m)
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- 成城石井 日本橋浜町店 (346 m)
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- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (526 m)
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- miniピアゴ 常盤2丁目店 (652 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (670 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 久松警察署 箱崎交番 (435 m)
- 浜町メモリアル (478 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (544 m)
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- 病院/医療10件
- 浜町田中歯科クリニック (240 m)
- いきいき浜町 (254 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (257 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (292 m)
- 水天宮前ステーション歯科 (322 m)
- トルナーレデンタルクリニック (341 m)
- トルナーレ内科外科 (348 m)
- たけし在宅クリニック (369 m)
- 日本橋清洲クリニック (391 m)
- 吉原内科クリニック (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ水天宮前園 (246 m)
- 浜町保育園 (254 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (298 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (320 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (395 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (503 m)
- キッズハウス浜町公園 (545 m)
- うぃず清澄白河駅前保育園 (556 m)
- 中央区立人形町保育園 (586 m)
- グローバルキッズ常盤園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日本橋グリーンハイツ(中央区)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に日本橋グリーンハイツ(中央区)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日本橋グリーンハイツ(中央区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,383万～7,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より16.7% 低い↓ 東京都の平均より15.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日本橋グリーンハイツ(中央区)の相場
- ㎡単価
- 88.2万円
- 坪単価
- 291.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日本橋グリーンハイツ(中央区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日本橋グリーンハイツ(中央区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜7,600万円です。専有面積は約27㎡〜約85㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約93万円 (約310万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 3,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.44％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日本橋グリーンハイツ(中央区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 2,380万円（87.6万円） |
| 31〜40㎡ | 28件 | 3,011万円（83.9万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,980万円（103.1万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 6,736.4万円（79.1万円） |
日本橋グリーンハイツ(中央区)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,011万円（㎡単価83.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日本橋グリーンハイツ(中央区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,860万円 | 76.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,229.8万円 | 61.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,713.8万円 | 75.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,303.3万円 | 79.8万円 |
| 12階〜13階 | 3,863.3万円 | 97.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,380万円 | 87.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,742万円 | 77.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,980万円 | 103.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,267.9万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,861.8万円 | 79.1万円 |
| 東 | 1,893.3万円 | 52.8万円 |
日本橋グリーンハイツ(中央区)の売却のご相談
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日本橋グリーンハイツ(中央区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 27.16㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 1DK | 35.89㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 1DK | 35.89㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 1DK | 35.89㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 1DK | 35.89㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日本橋グリーンハイツ(中央区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 35.89㎡ / - | ||
| 2階 | 16万〜16.8万円 57.98㎡ / - | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 35.89㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 57.98㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 27.16㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 35.89㎡ / - | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 35.89㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 35.89㎡ / - | ||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 27.16㎡ / - | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 36.55㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 57.98㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 35.89㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 85.14㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 35.89㎡ / - | ||
| 12階 | 10.4万〜10.9万円 35.89㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 57.98㎡ / 南東 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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