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日本橋グリーンハイツ(中央区)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
7階、1LDK、約35㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円7階, 1LDK, 約35㎡の例
売買履歴442024年09月02日更新
家賃相場7.2万 〜 15万円
表面利回り3.7% 〜 4.67階, 1LDK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

5778人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋中洲6-4
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩7分
築年月
1983年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 日本橋グリーンハイツ(中央区)
  • 日本橋グリーンハイツ(中央区)のエントランス
  • 日本橋グリーンハイツ(中央区)の看板
  • 日本橋グリーンハイツ(中央区)の外観

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日本橋グリーンハイツ(中央区)の販売中の中古物件

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日本橋グリーンハイツ(中央区)の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日本橋グリーンハイツ(中央区)の基本情報

日本橋グリーンハイツ(中央区)は、ニチメンによって1983年07月に竣工された総戸数77戸の13階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約85㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,536万~7,982万円、参考相場単価は93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニホンバシグリーンハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 日本橋中洲6-4管理形態委託
郵便番号〒103-0008管理員常駐
築年月1983年7月管理費1㎡あたり210円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建13階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩7分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩9分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (346 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (412 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (432 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (492 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (568 m)
    • ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
  • 公園10件
    • あやめ第一公園 (120 m)
    • あやめ第二公園 (196 m)
    • 中洲公園 (200 m)
    • 蛎殻町公園 (336 m)
    • 清澄公園 (505 m)
    • 浜町公園 (557 m)
    • 箱崎公園 (627 m)
    • 箱崎川第二公園 (707 m)
    • 六間堀児童遊園 (800 m)
    • 箱崎川第一公園 (811 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (348 m)
    • セブンイレブン TCAT2階店 (361 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (400 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (427 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (434 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (473 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (480 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (501 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (516 m)
    • セブンイレブン 江東佐賀2丁目店 (522 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (33 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (305 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (321 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (346 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (362 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (424 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (526 m)
    • アコレ 江東常盤店 (629 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (652 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (670 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜町児童館 (255 m)
    • 中央区立有馬小学校 (294 m)
    • 中村学園 (526 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (537 m)
    • 私立中村中学校 (548 m)
    • 私立中村高校 (554 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (561 m)
    • 江東区立八名川小学校 (563 m)
    • スマイル江東 (737 m)
    • 江東区立深川小学校 (807 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浜町区民館 (241 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (251 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (294 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (308 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (334 m)
    • ワークセンターつばさ (385 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (435 m)
    • 浜町メモリアル (478 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (544 m)
    • 中央区区民館 人形町 (583 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜町田中歯科クリニック (240 m)
    • いきいき浜町 (254 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (257 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (292 m)
    • 水天宮前ステーション歯科 (322 m)
    • トルナーレデンタルクリニック (341 m)
    • トルナーレ内科外科 (348 m)
    • たけし在宅クリニック (369 m)
    • 日本橋清洲クリニック (391 m)
    • 吉原内科クリニック (401 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ水天宮前園 (246 m)
    • 浜町保育園 (254 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (298 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (320 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (395 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (503 m)
    • キッズハウス浜町公園 (545 m)
    • うぃず清澄白河駅前保育園 (556 m)
    • 中央区立人形町保育園 (586 m)
    • グローバルキッズ常盤園 (600 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日本橋グリーンハイツ(中央区)の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日本橋グリーンハイツ(中央区)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,536万~7,982万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
93万円
坪単価
310万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より17.5% 低い↓
東京都の平均より14.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11447位
中央区
985棟中 727位
日本橋中洲
20棟中 12位
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の売買価格相場

  • 日本橋グリーンハイツ(中央区)の相場

    ㎡単価
    93.9万円
    坪単価
    310.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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日本橋グリーンハイツ(中央区)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、35㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,430万〜3,610万円対前年同月比3,430万〜3,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日本橋グリーンハイツ(中央区)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜7,600万円です。専有面積は約27㎡〜約85㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月6,780万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約116万円 (約386万円)南東-
2024年1月5,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約103万円 (約340万円)南東-
2023年11月3,280万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約91万円 (約301万円)南東-
2021年9月3,380万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約93万円 (約310万円)南東
2021年8月3,380万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約93万円 (約310万円)--

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.44%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。以前の期間と比較して+56.38%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.6万円となっております。以前の期間と比較して+16.67%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

日本橋グリーンハイツ(中央区)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡5件2,380万円(87.6万円)
31〜40㎡28件3,011万円(83.9万円)
51〜60㎡1件5,980万円(103.1万円)
81〜90㎡11件6,736.4万円(79.1万円)

日本橋グリーンハイツ(中央区)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,011万円(㎡単価83.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

日本橋グリーンハイツ(中央区)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,860万円76.3万円
4階〜6階2,229.8万円61.8万円
7階〜9階2,713.8万円75.5万円
10階〜11階4,303.3万円79.8万円
12階〜13階3,863.3万円97.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,380万円87.6万円
1LDK/1SLDK等2,742万円77.5万円
2LDK/2SLDK等5,980万円103.1万円
3LDK/3SLDK等6,267.9万円79万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,861.8万円79.1万円
1,893.3万円52.8万円

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日本橋グリーンハイツ(中央区)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃7階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 18.5万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均 22万〜23.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月15.0万円2DK44.62㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2024年8月15.0万円2DK44.62㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2024年8月15.0万円2DK44.62㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2024年3月9.5万円1K27.16㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2020年12月10.0万円1DK35.89㎡10.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日本橋グリーンハイツ(中央区)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.1万円
35.89㎡ / -
2階19.2万〜20.2万円
57.98㎡ / -
3階12万〜12.6万円
35.89㎡ / 南東
19.4万〜20.4万円
57.98㎡ / 南東
4階9.1万〜9.6万円
27.16㎡ / 南東
5階12.1万〜12.7万円
35.89㎡ / -
15万〜15.7万円
44.62㎡ / -
6階12.2万〜12.8万円
35.89㎡ / 南東
7階12.2万〜12.8万円
35.89㎡ / -
8階9.2万〜9.7万円
27.16㎡ / -
9階12.5万〜13.2万円
36.55㎡ / -
20万〜21万円
57.98㎡ / 南東
10階12.7万〜13.3万円
35.89㎡ / 南
29.5万〜31万円
85.14㎡ / 南東
11階12.4万〜13万円
35.89㎡ / -
20.2万〜21.2万円
57.98㎡ / 南東
12階12.5万〜13.1万円
35.89㎡ / -
20.3万〜21.3万円
57.98㎡ / 南東
13階

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日本橋グリーンハイツ(中央区)の購入希望者情報

日本橋グリーンハイツ(中央区)の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 500万以上〜2,500万以内

    間取り:1K/DK/LDK

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日本橋グリーンハイツ(中央区)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

日本橋グリーンハイツ(中央区)周辺の中古マンション

日本橋グリーンハイツ(中央区)周辺の相場が近い中古マンション

日本橋グリーンハイツ(中央区)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した44件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価93万円です。

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