日本橋浜町公園グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,470万 〜 5,750万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,470万円 〜 5,750万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目55-1
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日本橋浜町公園グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニホンバシハマチョウコウエングランドハイツ | 管理会社 | 奥村管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町2丁目55-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2K、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 光建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水天宮前駅から徒歩8分、森下駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (187 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (251 m)
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
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- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (405 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (418 m)
- 興産信用金庫人形町支店 (546 m)
- 東日本銀行 東日本橋支店 (583 m)
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (186 m)
- ローソン 日本橋浜町二丁目店 (360 m)
- ローソン 新大橋一丁目店 (388 m)
- セブンイレブン日本橋浜町店 (392 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (555 m)
- セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (582 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (593 m)
- スーパー10件
- 成城石井 日本橋浜町店 (187 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (305 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (340 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (396 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (414 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (463 m)
- エンゼルファミリー両国店 (527 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (639 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (647 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (681 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜町児童館 (178 m)
- スマイル江東 (425 m)
- 中央区立有馬小学校 (430 m)
- 江東区立八名川小学校 (475 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (550 m)
- 中央区立久松小学校 (576 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (605 m)
- まちのてらこや学童広場 (672 m)
- 中央区立日本橋中学校 (693 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (729 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜町メモリアル (80 m)
- 浜町区民館 (192 m)
- 日本橋浜町Fタワー (208 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (223 m)
- 久松警察署 浜町交番 (237 m)
- 新大橋地区集会所 (446 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (475 m)
- 久松警察署 (523 m)
- 中央区区民館 人形町 (535 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (593 m)
- 病院/医療10件
- 日本橋清洲クリニック (41 m)
- いきいき浜町 (178 m)
- 浜町田中歯科クリニック (181 m)
- 鈴木歯科医院 (186 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (189 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (213 m)
- ユキデンタルクリニック (245 m)
- 浜町公園紙商健診クリニック (265 m)
- 塙小児科医院 (285 m)
- 圭歯科医院 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜町保育園 (180 m)
- キッズハウス浜町公園 (199 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (200 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (251 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (401 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (439 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (538 m)
- 中央区立人形町保育園 (540 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (565 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日本橋浜町公園グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日本橋浜町公園グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,227万～1億4,735万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より21.9% 低い↓ 東京都の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,470万 〜 5,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日本橋浜町公園グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日本橋浜町公園グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,500万〜5,770万円対前年同月比↑ | 5,470万〜5,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日本橋浜町公園グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜9,980万円です。専有面積は約39㎡〜約172㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約122万円 (約404万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約119万円 (約394万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約119万円 (約394万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 7,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約119万円 (約394万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日本橋浜町公園グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,652.5万円 | 96.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,526.7万円 | 48.5万円 |
| 6階〜7階 | 6,108万円 | 90.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,990万円 | 79.9万円 |
| 10階〜11階 | 7,702.2万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,325万円 | 80.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,325万円 | 80.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,046.2万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,928.7万円 | 80.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,920万円 | 97.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,235.9万円 | 81万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 63.4万円 |
日本橋浜町公園グランドハイツの売却のご相談
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日本橋浜町公園グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2DK | 46.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2014年12月 | 12.0万円 | 2K | 46.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 9.8万円 | 1DK | 36.58㎡ | 14.7万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日本橋浜町公園グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 41.3㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 26.5万〜27.8万円 96.47㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 36.58㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 66.88㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 84.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 51.34㎡ / 南西 | 27.6万〜29万円 103.28㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 45.01㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 66.88㎡ / - | ||
| 8階 | 17.7万〜18.5万円 66.88㎡ / 南西 | 17.7万〜18.5万円 66.88㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 60.94㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 85.03㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 28.6万〜30万円 105.04㎡ / 南 | |||
| 11階 | 47.2万〜49.5万円 172.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
