日本橋浜町公園グランドハイツ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,590万 〜 1億3,220万円
6階、2LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,590万円 〜 1億3,220万円 | 6階, 2LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 6階, 2LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目55-5
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニホンバシハマチョウコウエングランドハイツニバンカン | 管理会社 | 奥村管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町2丁目55-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 光建 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩5分、アクセス良好です。森下駅から徒歩8分、水天宮前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (216 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (254 m)
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (331 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (420 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (428 m)
- 興産信用金庫人形町支店 (575 m)
- 東日本銀行 東日本橋支店 (592 m)
- ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- 公園10件
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- あやめ第二公園 (241 m)
- 中洲公園 (279 m)
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- 蛎殻町公園 (488 m)
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- 千代田公園 (666 m)
- 両国橋児童遊園 (772 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (215 m)
- ローソン 新大橋一丁目店 (359 m)
- ローソン 日本橋浜町二丁目店 (377 m)
- セブンイレブン日本橋浜町店 (421 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (564 m)
- セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (611 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (619 m)
- スーパー10件
- 成城石井 日本橋浜町店 (216 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (311 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (333 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (413 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (423 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (492 m)
- エンゼルファミリー両国店 (503 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (668 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (670 m)
- アコレ 江東常盤店 (683 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜町児童館 (182 m)
- スマイル江東 (396 m)
- 江東区立八名川小学校 (453 m)
- 中央区立有馬小学校 (458 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (579 m)
- 中央区立久松小学校 (589 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (615 m)
- 中央区立日本橋中学校 (685 m)
- まちのてらこや学童広場 (691 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜町メモリアル (58 m)
- 浜町区民館 (197 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (222 m)
- 日本橋浜町Fタワー (236 m)
- 久松警察署 浜町交番 (266 m)
- 新大橋地区集会所 (418 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (494 m)
- 久松警察署 (537 m)
- 中央区区民館 人形町 (563 m)
- 千歳集会所 (607 m)
- 病院/医療10件
- 日本橋清洲クリニック (70 m)
- いきいき浜町 (183 m)
- 浜町田中歯科クリニック (204 m)
- 鈴木歯科医院 (210 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (215 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (241 m)
- ユキデンタルクリニック (266 m)
- 浜町公園紙商健診クリニック (277 m)
- 塙小児科医院 (311 m)
- 圭歯科医院 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜町保育園 (184 m)
- キッズハウス浜町公園 (213 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (221 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (280 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (430 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (467 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (509 m)
- 中央区立人形町保育園 (568 m)
- ゆめの森保育園 (568 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億295万～1億5,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より15.6% 高い↑ 東京都の平均より60.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約103㎡のお部屋の場合 1億2,590万 〜 1億3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の相場
- ㎡単価
- 122.5万円
- 坪単価
- 405.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,720万〜1億2,300万円対前年同月比↑ | 1億2,590万〜1億3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜1億4,800万円です。専有面積は約84㎡〜約129㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約154万円 (約511万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億3,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約160万円 (約531万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億3,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約160万円 (約531万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約164万円 (約543万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約164万円 (約543万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.3万円となっております。以前の期間と比較して＋72.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 7,608.9万円 | 74.2万円 |
| 7階〜8階 | 5,715万円 | 55.3万円 |
| 9階〜10階 | 6,758.8万円 | 76.4万円 |
| 11階〜12階 | 1億2,258.2万円 | 123.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,366.7万円 | 42.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,685.2万円 | 75.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,914.7万円 | 99.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,598.8万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,629.3万円 | 88.3万円 |
| 西 | 8,180万円 | 79.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,613.3万円 | 73.7万円 |
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の売却のご相談
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日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約103㎡のお部屋の場合 28.8万 〜 35.2万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 24.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 24.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 24.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 1K | 24.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1K | 24.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 24.79㎡ / - | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 31.6万〜33.2万円 103.28㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 84.44㎡ / - | 31.4万〜33万円 103.28㎡ / - | |
| 5階 | ||||
| 6階 | 29.3万〜30.8万円 103.28㎡ / 北 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 32.2万〜33.9万円 103.28㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 32.4万〜34万円 103.28㎡ / 南東 | 29.1万〜30.6万円 92.81㎡ / 南西 | 26.5万〜27.8万円 84.44㎡ / 南東 | |
| 10階 | 26.6万〜27.9万円 84.44㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 30万〜31.5万円 92.81㎡ / 南 | 26.7万〜28.1万円 84.44㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 41.3万〜43.3万円 129.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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