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八重洲マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
4階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円4階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴252023年05月04日更新
家賃相場10万 〜 15.7万円
表面利回り5.1% 〜 6.24階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

1914人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区新川2丁目18-4
交通
  • JR京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
築年月
1977年8月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 八重洲マンション
  • 八重洲マンションのエントランス
  • 八重洲マンションの看板
  • 八重洲マンションの外観

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八重洲マンションの基本情報

八重洲マンションは、大明建設によって1977年08月に竣工された総戸数17戸の7階建マンションです。施工は大明建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約49㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,622万~3,448万円、参考相場単価は68万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤエスマンション管理会社奥村管財
住所東京都 中央区 新川2丁目18-4管理形態委託
郵便番号〒104-0033管理員日勤
築年月1977年8月管理費1㎡あたり410円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり350円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大明建設バイク置き場-
施工会社大明建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の八丁堀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩9分、宝町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (155 m)
    • 中京銀行 東京支店 (304 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (305 m)
    • セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (311 m)
    • 中央労働金庫 日本橋支店 (373 m)
    • みずほ銀行 新川支店 (381 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (405 m)
    • さわやか信用金庫日本橋支店 (411 m)
    • きらぼし銀行東日本橋支店 (514 m)
    • きらぼし銀行 茅場町支店 (514 m)
  • 公園10件
    • 高橋南東児童遊園 (106 m)
    • 高橋北東児童遊園 (127 m)
    • 越前堀児童公園 (199 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (213 m)
    • 桜川屋上公園 (232 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (345 m)
    • 新亀島橋南西児童遊園 (391 m)
    • 新亀島橋北西児童遊園 (395 m)
    • 新川公園 (410 m)
    • 桜川公園 (432 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (23 m)
    • セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (79 m)
    • ローソンH新川二丁目店 (101 m)
    • ファミリーマート 新川中央大橋店 (153 m)
    • セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (211 m)
    • 生活彩家 新川ダイヤビル店 (216 m)
    • ファミリーマート新川二丁目店 (225 m)
    • リーベンハウス住友ツインビル店 (269 m)
    • ローソンH八丁堀四丁目店 (269 m)
    • セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (280 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (135 m)
    • マルエツプチ新川一丁目店 (302 m)
    • まいばすけっと 新川2丁目店 (319 m)
    • デリド湊店 (389 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (401 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (455 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (487 m)
    • マルエツ プチ 八丁堀店 (514 m)
    • まいばすけっと 茅場町3丁目店 (553 m)
    • リンコス リバーシティ店 (595 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明正小学校(仮校舎) (162 m)
    • 新川児童館 (171 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (317 m)
    • 専門学校東京医療学院 (319 m)
    • 中央区立中央小学校 (378 m)
    • 児童デイサービススマイル日本橋 (460 m)
    • 東京医療福祉専門学校 (468 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (519 m)
    • 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (578 m)
    • 佃児童館 (685 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 高橋交番 (98 m)
    • 中央区区民館 八丁堀 (250 m)
    • 築地警察署 湊交番 (260 m)
    • 中央区区民館 新川 (272 m)
    • ボート免許 マリンテクノ東京 (283 m)
    • 新川二丁目霊一町会 (300 m)
    • サモア独立国大使館 (445 m)
    • 月島警察署 リバーシティ駐在所 (572 m)
    • 中央区区民館 新富 (625 m)
    • 中央区役所 新富分庁舎 (625 m)
  • 病院/医療10件
    • 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (24 m)
    • あさの皮フ科 (41 m)
    • デンタルオフィス谷本 (76 m)
    • 中込眼科 (99 m)
    • サニーパレス京橋 (118 m)
    • 青木歯科医院 (123 m)
    • 新川デンタルクリニック (124 m)
    • 八丁堀かず内科外科クリニック (171 m)
    • はま耳鼻咽喉科クリニック (171 m)
    • 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (173 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (50 m)
    • グローバルキッズ新川園 (97 m)
    • 中央区立明正幼稚園 (162 m)
    • 日生新川保育園ひびき (226 m)
    • あい保育園新川 (277 m)
    • 桜川保育園 (333 m)
    • 太陽の子新川保育園 (399 m)
    • 八丁堀保育園 (534 m)
    • ほっぺるランド佃 (623 m)
    • キッズルームひかり (628 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八重洲マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,622万~3,448万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 70万円
坪単価
228万円 〜 232万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より34.9% 低い↓
東京都の平均より9.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19424位
中央区
983棟中 894位
新川
67棟中 60位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 八重洲マンションの相場

    ㎡単価
    68.9万円
    坪単価
    228万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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八重洲マンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,020万〜3,170万円対前年同月比3,010万〜3,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八重洲マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,498万円です。専有面積は約38㎡〜約49㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,998万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約247万円)南東-
2023年4月2,998万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約247万円)南東
2023年4月3,198万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約264万円)南東-
2023年3月3,298万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約82万円 (約272万円)南東-
2023年3月3,198万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約264万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八重洲マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月15.7万円2LDK46.22㎡15.7万円15.7万円1〜5-
2023年4月15.7万円2LDK46.22㎡15.7万円15.7万円1〜5
2023年1月15.7万円2LDK46.22㎡15.7万円15.7万円1〜5
2019年1月11.0万円1DK40.86㎡11.0万円11.0万円1〜5
2018年12月11.0万円1DK40.86㎡11.0万円11.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八重洲マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階12.8万〜13.5万円
40.86㎡ / 東
14.2万〜14.9万円
40.88㎡ / 南東
3階14.2万〜14.9万円
46.22㎡ / 北東
4階
5階12.5万〜13.1万円
38.15㎡ / -
15.2万〜16万円
46.22㎡ / 南東
6階14.7万〜15.4万円
43.52㎡ / 南
7階

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