浜町グランドハイツ
★★★☆☆3.61 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,760万 〜 1,950万円
7階、1DK、約36㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲1-5
- 築年月
- 1976年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
浜町グランドハイツの販売中の中古物件
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浜町グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より36.7% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
浜町グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 170.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 269.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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浜町グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
浜町グランドハイツの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1LDK | 36.0㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1LDK | 33.93㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1DK | 33.93㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
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浜町グランドハイツの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,200 〜 2,700円
- 坪単価
- 7,500 〜 9,200円
例えば…7階、1DK、約36㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 60.58㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 8.2万円 | 1K | 36.0㎡ | 8.2万円 | 16.4万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 1R | 36.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年1月 | 8.4万円 | 1K | 39.0㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浜町グランドハイツの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.5万〜8.3万円
- 2K〜2LDK平均12.5万〜13.8万円
- 3K〜3LDK平均13万〜14.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜8.2万円 36.0㎡ / 南東 | 11.5万〜12.7万円 54.81㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7万〜7.8万円 33.93㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.8万円 33.93㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.7万〜14.1万円 60.58㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.9万円 33.93㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.2万〜8万円 33.93㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 7.7万〜8.5万円 36.0㎡ / 南東 | 12.9万〜14.3万円 60.58㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.4万〜9.2万円 39.0㎡ / 南東 | 12万〜13.3万円 54.81㎡ / 南 | 13.1万〜14.5万円 61.01㎡ / 南東 |
| 11階 | 11.8万〜13万円 54.81㎡ / - | ||
| 12階 | 7.7万〜8.6万円 36.0㎡ / - | 14.3万〜15.8万円 65.78㎡ / 南東 | |
| 13階 |
資産評価
★★★☆☆3.61(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
浜町グランドハイツの基本情報
東京都中央区日本橋中洲に位置するマンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩5分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ハマチョウグランドハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋中洲1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0008 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年8月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- スリーエフ日本橋中洲 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
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- ファミリーマートIBM箱崎ビル 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
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- みちのく銀行 東京支店 (614 m)
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- アコレ 江東常盤店 (778 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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