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浜町グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
7階、1DK、約36㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 101万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円7階, 1DK, 約36㎡の例
売買履歴242件2025年02月22日更新
家賃相場8.2万 〜 19.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 1DK, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

4979人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋中洲1-5
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
築年月
1976年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 浜町グランドハイツ
  • 浜町グランドハイツのエントランス
  • 浜町グランドハイツの看板
  • 浜町グランドハイツの外観

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浜町グランドハイツの販売中の中古物件

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浜町グランドハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

浜町グランドハイツの基本情報

浜町グランドハイツは水天宮前駅から徒歩5分の場所にあります。日本橋にほど近いエリアながら、下町の古き良き時代の空気を残す浜町・水天宮エリア。明治座や水天宮といった、歴史を感じさせる建物も多く、落ち着いた暮らしが楽しめます。スーパーや昔ながらの商店街もあり、お買い物にも困りません。マンションのすぐ横には、隅田川が流れており、リバーサイドの眺望を楽しむこともできるでしょう。徒歩5分程度の場所にある東京シティエアターミナルからは、羽田・成田両空港へのシャトルバスが出ており、空港への交通アクセスが良好なのも嬉しいです。ブラウンを基調とした落ち着いた佇まい。1DKから3LDKと、幅広い間取りがそろっており、DINKSからファミリー層まで様々なご家庭に柔軟に対応可能です。屋上に共同物干し場があるなど、住民同士のコミュニケーションも楽しめます。
浜町グランドハイツは、日綿実業によって1976年08月に竣工された総戸数96戸の13階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約65㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,334万～6,593万円、参考相場単価は70万円/㎡～101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハマチョウグランドハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 日本橋中洲1-5管理形態委託
郵便番号〒103-0008管理員巡回
築年月1976年8月管理費1㎡あたり137円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建13階建間取り1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円〜38,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日綿実業バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩5分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩11分、人形町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (268 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (272 m)
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (372 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (407 m)
    • ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (508 m)
  • 公園10件
    • あやめ第一公園 (207 m)
    • 蛎殻町公園 (264 m)
    • あやめ第二公園 (348 m)
    • 中洲公園 (363 m)
    • 箱崎公園 (463 m)
    • 清澄公園 (536 m)
    • 箱崎川第二公園 (556 m)
    • 浜町公園 (649 m)
    • 箱崎川第一公園 (656 m)
    • 霊岸橋児童遊園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン TCAT2階店 (223 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (236 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (274 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (329 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (343 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (351 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (370 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (403 m)
    • ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (408 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (410 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (150 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (260 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (292 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (332 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (339 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (407 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (415 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (703 m)
    • アコレ 江東常盤店 (779 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立有馬小学校 (234 m)
    • 浜町児童館 (401 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (426 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (468 m)
    • 中村学園 (602 m)
    • 私立中村中学校 (622 m)
    • 私立中村高校 (630 m)
    • 江東区立八名川小学校 (729 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (824 m)
    • 専門学校東京医療学院 (868 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (128 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (281 m)
    • ワークセンターつばさ (301 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (367 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (376 m)
    • 浜町区民館 (389 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (409 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (458 m)
    • 日本橋区民センター (494 m)
    • 日本橋特別出張所 (494 m)
  • 病院/医療10件
    • 水天宮前ステーション歯科 (186 m)
    • 吉原内科クリニック (235 m)
    • 箱崎診療所 (261 m)
    • あさひ歯科 (323 m)
    • 浜町田中歯科クリニック (341 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (342 m)
    • トルナーレデンタルクリニック (343 m)
    • おおや歯科医院 (345 m)
    • トルナーレ内科外科 (346 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (352 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ水天宮前園 (85 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (257 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (338 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (363 m)
    • 浜町保育園 (401 m)
    • コビープリスクールはこざき (460 m)
    • キッズラボ水天宮前園 (513 m)
    • 中央区立人形町保育園 (534 m)
    • あい保育園水天宮 (551 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (567 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浜町グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浜町グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,334万～6,593万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 101万円
坪単価
233万円 〜 335万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より42.1% 低い↓
東京都の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約36㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 21584位
中央区
987棟中 931位
日本橋中洲
20棟中 20位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 浜町グランドハイツの相場

    ㎡単価
    70.7万円
    坪単価
    233.8万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    122.1万円
    坪単価
    403.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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浜町グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1DK、36㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↓2,540万〜2,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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浜町グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜8,499万円です。専有面積は約33㎡〜約65㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(242件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,480万円1〜51ワンルーム約36㎡ (約11坪)約68万円 (約227万円)東-
2025年2月8,499万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約128万円 (約425万円)南東-
2025年2月4,480万円1〜51SK約36㎡ (約11坪)約124万円 (約411万円)東-
2025年2月2,480万円1〜51K約36㎡ (約11坪)約68万円 (約227万円)南東-
2025年2月4,180万円1〜51SK約36㎡ (約11坪)約116万円 (約383万円)東-

会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浜町グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡156件2,470.6万円（71.6万円）
51〜60㎡41件4,152.4万円（75.8万円）
61〜70㎡24件4,626.7万円（73.2万円）

浜町グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,470.6万円（㎡単価71.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

浜町グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,883万円71.2万円
4階〜6階2,306.4万円67.5万円
7階〜9階2,919.1万円73万円
10階〜11階3,626.9万円74.7万円
12階〜13階4,614.3万円75.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,304万円67.3万円
1LDK/1SLDK等2,458.4万円71.3万円
2LDK/2SLDK等4,231.9万円73.5万円
3LDK/3SLDK等2,365万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,032.4万円71.6万円

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浜町グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円
物件の参考家賃7階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 21.2万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均 22.7万〜23.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.9万円1DK33.93㎡11.9万円11.9万円11〜15-
2024年10月11.9万円1DK33.93㎡11.9万円11.9万円11〜15-
2024年10月11.9万円1DK33.93㎡11.9万円11.9万円11〜15-
2024年10月11.9万円1DK28.98㎡11.9万円11.9万円11〜15-
2024年1月10.5万円ワンルーム31.68㎡10.5万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浜町グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.1万〜12.7万円
36.0㎡ / -
2階11.8万〜12.4万円
33.93㎡ / 南西		19.5万〜20.5万円
54.81㎡ / 南
3階
4階12.6万〜13.3万円
36.0㎡ / 南東
5階12万〜12.6万円
33.93㎡ / 南西
6階12.8万〜13.4万円
36.0㎡ / 南東		21.5万〜22.6万円
60.58㎡ / 南東
7階12.1万〜12.7万円
33.93㎡ / 南西		21.6万〜22.7万円
60.58㎡ / 南東
8階12.2万〜12.8万円
33.93㎡ / 南西
9階13万〜13.6万円
36.0㎡ / 南東		21.9万〜22.9万円
60.58㎡ / 南東
10階14.1万〜14.8万円
39.0㎡ / -		20.3万〜21.3万円
54.81㎡ / 南		22.1万〜23.2万円
61.01㎡ / 南東
11階12.3万〜13万円
33.93㎡ / 南西		19.9万〜20.9万円
54.81㎡ / -		24万〜25.2万円
65.78㎡ / 南東
12階13.1万〜13.8万円
36.0㎡ / -		24.1万〜25.3万円
65.78㎡ / 南東
13階

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浜町グランドハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

浜町グランドハイツ周辺の中古マンション

パークホームズ日本橋水天宮前

パークホームズ日本橋水天宮前

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
中央区日本橋中洲

4,950万〜1億2,680万円

41㎡〜74㎡
パシフィック浜町

パシフィック浜町

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

1,680万〜6,699万円

28㎡〜74㎡
サンヴェール日本橋水天宮

サンヴェール日本橋水天宮

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

3,280万〜8,980万円

42㎡〜65㎡
日商岩井日本橋浜町マンション

日商岩井日本橋浜町マンション

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

1,180万〜6,180万円

19㎡〜66㎡
メゾン･ド･ヴィレ日本橋中洲

メゾン･ド･ヴィレ日本橋中洲

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

1,780万〜4,300万円

28㎡〜45㎡
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス

日本橋ニューシティダイヤモンドパレス

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
中央区日本橋箱崎町

790万〜5,299万円

19㎡〜51㎡

浜町グランドハイツ周辺の相場が近い中古マンション

コープ野村亀戸

コープ野村亀戸

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩7分
江東区亀戸1丁目

1,300万〜5,980万円

31㎡〜81㎡
浜町公園サンハイツ

浜町公園サンハイツ

都営新宿線「浜町駅」徒歩2分
中央区日本橋浜町2丁目

雷門永谷マンション

雷門永谷マンション

東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩4分
台東区雷門1丁目

750万〜6,590万円

19㎡〜92㎡
日神パレス錦糸町

日神パレス錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩9分
墨田区緑4丁目

640万〜4,780万円

16㎡〜66㎡
ライジングプレイス浅草参番館

ライジングプレイス浅草参番館

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩9分
台東区千束3丁目

1,650万〜3,580万円

22㎡〜47㎡
グリーンプラザ深川常盤

グリーンプラザ深川常盤

都営新宿線「森下駅」徒歩3分
江東区常盤2丁目

3,450万〜4,480万円

50㎡〜51㎡

浜町グランドハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した242件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価70万円 〜 101万円です。

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