浜町グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
7階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 7階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 219件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲1-5
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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浜町グランドハイツの販売中の中古物件
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浜町グランドハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
浜町グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハマチョウグランドハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋中洲1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0008 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年8月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜38,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩5分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩11分、人形町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 水天宮前ステーション歯科 (186 m)
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- 中央区立有馬幼稚園 (257 m)
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- 浜町保育園 (401 m)
- コビープリスクールはこざき (460 m)
- キッズラボ水天宮前園 (513 m)
- 中央区立人形町保育園 (534 m)
- あい保育園水天宮 (551 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜町グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜町グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,485万～6,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より33.9% 低い↓ 東京都の平均より8.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浜町グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 248.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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浜町グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜町グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜5,680万円です。専有面積は約33㎡〜約65㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1SK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 東 | 済 |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1K+S | 約36㎡ (約11坪) | 約116万円 (約383万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 8,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1SK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 東 | 済 |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1K+S | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で219件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜町グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 156件 | 2,470.6万円（71.6万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 4,152.4万円（75.8万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,626.7万円（73.2万円） |
浜町グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,470.6万円（㎡単価71.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
浜町グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,883万円 | 71.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,306.4万円 | 67.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,919.1万円 | 73万円 |
| 10階〜11階 | 3,626.9万円 | 74.7万円 |
| 12階〜13階 | 4,614.3万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,304万円 | 67.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,458.4万円 | 71.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,231.9万円 | 73.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,365万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,032.4万円 | 71.6万円 |
浜町グランドハイツの売却のご相談
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浜町グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11.9万円 | 1DK | 33.93㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年10月 | 11.9万円 | 1DK | 33.93㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年10月 | 11.9万円 | 1DK | 33.93㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年10月 | 11.9万円 | 1DK | 28.98㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | ワンルーム | 31.68㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浜町グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.3万円 36.0㎡ / - | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 36.0㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 54.81㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 33.93㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 33.93㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 36.0㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 60.58㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 33.93㎡ / 南西 | 21万〜22万円 60.58㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 33.93㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 36.0㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 60.58㎡ / 南東 | |
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 39.0㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 54.81㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 61.01㎡ / 南東 |
| 11階 | 12万〜12.6万円 33.93㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 54.81㎡ / - | |
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 36.0㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 65.78㎡ / 南東 | |
| 13階 |
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浜町グランドハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
浜町グランドハイツは、日綿実業によって1976年08月に竣工された総戸数96戸の13階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約65㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,485万～6,593万円、参考相場単価は75万円/㎡～101万円/㎡となっています。