明石町アビタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,570万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,570万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1650人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区明石町13-15
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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明石町アビタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | アカシチョウアビタシオン | 管理会社 | 中銀インテグレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 明石町13-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アビタシオン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区明石町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の築地駅で徒歩8分、アクセス良好です。新富町駅から徒歩10分、月島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- タイムドーム明石 (119 m)
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- 病院/医療10件
- 中央区休日応急歯科診療所 (124 m)
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- 中央みなとクリニック (182 m)
- ナカヤマデンタルオフィス (185 m)
- ブレストクリニック築地 (193 m)
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- 築地サイトウクリニック (227 m)
- 高尾クリニック (233 m)
- 保坂サイコオンコロジー・クリニック (237 m)
- 真山クリニック (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石町保育園 (104 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (247 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (292 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (335 m)
- キッズルームひかり (430 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (515 m)
- 中央区立月島幼稚園 (522 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (529 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (534 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明石町アビタシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明石町アビタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,108万～8,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より24.8% 低い↓ 東京都の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
明石町アビタシオンの相場
- ㎡単価
- 79.6万円
- 坪単価
- 263.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
明石町アビタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,560万円対前年同月比↓ | 5,300万〜5,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明石町アビタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,780万円です。専有面積は約39㎡〜約94㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明石町アビタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,191.6万円 | 74.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,475.7万円 | 75.4万円 |
| 6階〜7階 | 5,008.1万円 | 76.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,745万円 | 68.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,328.1万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,795万円 | 45.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,143.8万円 | 72万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,654.5万円 | 77万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,666.3万円 | 73.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,361.9万円 | 73.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,242.9万円 | 80.9万円 |
明石町アビタシオンの売却のご相談
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明石町アビタシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 15.9万円 | 2LDK | 54.45㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 21.0万円 | 1LDK | 54.45㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年9月 | 21.0万円 | 1LDK | 54.45㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 1SLDK | 39.73㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 1SLDK | 39.73㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
明石町アビタシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 39.73㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 17.6万〜18.4万円 62.51㎡ / - | ||
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 39.73㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 54.71㎡ / 南東 | |
| 5階 | 27.5万〜28.9万円 94.44㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 39.73㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 54.71㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18万〜18.9万円 62.51㎡ / 南東 | 22.9万〜24.1万円 79.46㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 39.73㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.8万〜16.5万円 54.45㎡ / - | ||
| 10階 | 15.1万〜15.8万円 54.45㎡ / 北西 | 16万〜16.8万円 54.71㎡ / 南西 | 18.6万〜19.6万円 62.51㎡ / 南 |
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 54.71㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 79.46㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
