明石町ツインクロス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
6階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 6階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区明石町1-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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明石町ツインクロスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アカシチョウツインクロス | 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 明石町1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大東通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区明石町に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。築地駅から徒歩5分、八丁堀駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (219 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (273 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (304 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (396 m)
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- 桜橋南東児童遊園 (470 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 入船三丁目店 (83 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (115 m)
- ローソンH築地三丁目店 (152 m)
- ファミリーマート 新富町駅前店 (174 m)
- ローソン 新富町メトロピア店 (193 m)
- セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (200 m)
- ファミリーマート 中央明石町店 (221 m)
- ファミリーマート 泰志築地店 (233 m)
- ファミリーマート 築地明石町店 (236 m)
- ローソン 入船店 (240 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新富町駅前店 (114 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (146 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (329 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (342 m)
- デリド湊店 (439 m)
- ニューみ乃り屋 (474 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (508 m)
- まる一 浜田商店 (650 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (697 m)
- 株式会社北島商店 (700 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立明石小学校 (100 m)
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- 聖路加国際大学 (209 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (241 m)
- 築地児童館 (378 m)
- 中央区立中央小学校 (382 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (457 m)
- 中央区立京橋築地小学校 (458 m)
- ドッグ・ワン・ギンザ (538 m)
- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (606 m)
- 公共施設/機関10件
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- 築地警察署 新富町交番 (145 m)
- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (209 m)
- サモア独立国大使館 (320 m)
- タイムドーム明石 (328 m)
- 中央区保健所 (339 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (364 m)
- 京橋図書館 (381 m)
- 中央区役所 (396 m)
- 築地警察署 (432 m)
- 病院/医療10件
- 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (58 m)
- レインボーハウス明石 (60 m)
- 新富歯科 (145 m)
- 新富げんかクリニック (163 m)
- こふで歯科医院 (187 m)
- マフ(MAF)クリニック (222 m)
- 八丁堀みらい歯科 (226 m)
- ケンクリニック (229 m)
- 中央ファーストデンタルクリニック (236 m)
- 中央リセルクリニック (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立 明石幼稚園 (101 m)
- ブライト保育園東京入船 (146 m)
- キッズルームひかり (296 m)
- 明石町保育園 (335 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (338 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (458 m)
- 八丁堀保育園 (499 m)
- 桜川保育園 (505 m)
- ポピンズナーサリースクール京橋 (567 m)
- あんふぁにぃ保育園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明石町ツインクロスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明石町ツインクロスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,948万～7,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
明石町ツインクロスの相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
明石町ツインクロスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明石町ツインクロスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜7,280万円です。専有面積は約35㎡〜約76㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,700万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約118万円 (約391万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して-29.55％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.6万円となっております。以前の期間と比較して＋67.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明石町ツインクロスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 119件 | 3,618.3万円（97.2万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 6,592.5万円（89.2万円） |
明石町ツインクロスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,618.3万円（㎡単価97.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
明石町ツインクロスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,322.5万円 | 89.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,269.3万円 | 87.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,375.6万円 | 90.9万円 |
| 8階〜9階 | 4,420万円 | 89.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,845.7万円 | 93.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,136.7万円 | 77.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,497.3万円 | 93.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,849.8万円 | 85万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,706.4万円 | 88.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,316.1万円 | 89.9万円 |
| 東 | 3,018.2万円 | 80.8万円 |
| 西 | 3,891.4万円 | 86万円 |
| 北/北東/北西 | 3,711.7万円 | 91万円 |
明石町ツインクロスの売却のご相談
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明石町ツインクロスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2K | 37.23㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 2K | 37.23㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 1LDK | 37.23㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | 2K | 37.23㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 2K | 37.23㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
明石町ツインクロスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 37.23㎡ / - | 12万〜12.6万円 37.23㎡ / 西 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 37.01㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 35.91㎡ / - | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 37.23㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 37.23㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 37.01㎡ / 北西 | 12.5万〜13.1万円 37.23㎡ / - | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 37.23㎡ / 北西 | 12.6万〜13.3万円 37.23㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 37.01㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 35.91㎡ / 西 | |
| 8階 | 12.4万〜13万円 37.23㎡ / 西 | 25.1万〜26.4万円 75.45㎡ / 西 | 26.4万〜27.7万円 75.48㎡ / 南 |
| 9階 | 12.4万〜13.1万円 37.23㎡ / 西 | 25.3万〜26.5万円 75.45㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 76.06㎡ / - |
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 37.23㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 70.13㎡ / 西 | 25.4万〜26.7万円 75.45㎡ / 西 |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
明石町ツインクロスは、大東通商によって1984年02月に竣工された総戸数131戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約76㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,948万～7,420万円、参考相場単価は84万円/㎡～97万円/㎡となっています。