レガリアレジデンス早稲田イクス

Name: レガリアレジデンス早稲田イクス
Brand: レガリア
Rating: 3.79 (172 reviews)

最終更新：2024年03月26日

中古参考価格

参考相場価格

2,110万〜 2,220万円
6階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価	90万円/㎡〜 96万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,110万円〜 2,220万円	6階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴	172件	2022年04月14日更新
家賃相場	7.5万〜 9万円
表面利回り	4.5％〜 5.5％	6階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3139人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区西早稲田1丁目17-1

交通

都電荒川線「早稲田駅」徒歩2分

築年月: 2006年6月
階建: 11階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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レガリアレジデンス早稲田イクスの基本情報

レガリアレジデンス早稲田イクスは、レガリアによって2006年06月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約47㎡、間取りが1R、1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,890万～4,552万円、参考相場単価は90万円/㎡～96万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	レガリアレジデンスワセダイクス	管理会社	レガリアコミュニティ
住所	東京都新宿区西早稲田1丁目17-1	管理形態	委託
郵便番号	〒169-0051	管理員	巡回
築年月	2006年6月	管理費	1㎡あたり526円
総戸数	30戸	修繕積立金	1㎡あたり89円
階建	11階建	間取り	1R、1K、1LDK
交通	都電荒川線「早稲田駅」徒歩2分都電荒川線「面影橋駅」徒歩8分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	レガリア	バイク置き場	あり
施工会社	片山組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西早稲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。面影橋駅から徒歩8分、早稲田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 東京三協信用金庫早稲田支店 (21 m)
- りそな銀行早稲田支店 (43 m)
- ミニストップ早稲田南町共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- ファミリーマート東榎町共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (370 m)
- 【無人ATM】りそな銀行早大正門前出張所無人ATM (376 m)
- ゆうちょ銀行本店馬場下三朝庵ビル内出張所(ATM) (517 m)
- (ATM)三井住友銀行早稲田出張所 (540 m)
- ファミリーマート早稲田夏目坂共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- 【無人ATM】りそな銀行東京メトロ早稲田駅出張所無人ATM (577 m)
公園10件
- 高田第二公園 (228 m)
- 新江戸川公園 (236 m)
- 新江戸川公園松聲閣 (281 m)
- 山吹の里公園 (296 m)
- 肥後細川庭園 (305 m)
- 甘泉園公園 (358 m)
- 目白台運動公園 (462 m)
- 高田一丁目児童遊園 (464 m)
- 文京区役所区民施設目白台運動公園 (529 m)
- 高田公園 (608 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン西早稲田1丁目店 (23 m)
- セブンイレブン早稲田大学WASECO店 (207 m)
- ファミリーマート早稲田大学店 (249 m)
- セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店 (289 m)
- ファミリーマート豊島高田一丁目店 (361 m)
- ファミリーマート早稲田大学南門店 (362 m)
- セブンイレブン文京関口1丁目店 (403 m)
- ファミリーマート西早稲田二丁目店 (423 m)
- ファミリーマート早稲田鶴巻町店 (460 m)
- セブンイレブン新宿早稲田高校前店 (499 m)
スーパー10件
- まいばすけっと西早稲田1丁目店 (55 m)
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (216 m)
- まいばすけっと面影橋駅東店 (345 m)
- 三徳西早稲田店 (502 m)
- ミニコープ目白台店 (586 m)
- 三徳早稲田店 (586 m)
- まいばすけっと目白台3丁目店 (594 m)
- まいばすけっと早稲田鶴巻町店 (611 m)
- イトーヨーカドー食品館早稲田店 (631 m)
- まいばすけっと西早稲田3丁目店 (747 m)
学校/教育施設10件
- 早稲田大学早稲田キャンパス国際課 (98 m)
- 私立早稲田大学早稲田キャンパス (241 m)
- 早稲田大学早稲田キャンパス (247 m)
- 早稲田大学早稲田キャンパス情報企画課 (261 m)
- 目白台児童館 (267 m)
- 早稲田大学早稲田キャンパス通用門受付 (311 m)
- 早稲田大学早稲田キャンパスエクステンションセンター (347 m)
- 早稲田大学早稲田キャンパス平山郁夫記念ボランティアセンター (373 m)
- 私立早稲田高校 (459 m)
- 早稲田医学院歯科衛生士専門学校 (464 m)
公共施設/機関10件
- 戸塚警察署戸塚一丁目交番 (126 m)
- 早稲田大学中央図書館 (186 m)
- 西早稲田地域交流館 (203 m)
- 早稲田大学大学史資料センターレファレンスルーム (420 m)
- 小石川消防署老松出張所 (529 m)
- 大塚警察署目白台交番 (536 m)
- 早稲田大学材料技術研究所図書室 (594 m)
- 日本女子大学図書館 (615 m)
- 鶴巻図書館 (617 m)
- 牛込警察署鶴巻町交番 (620 m)
病院/医療10件
- 西早稲田整形外科 (72 m)
- 早稲田の杜歯科室 (136 m)
- のがみ歯科 (245 m)
- 本庄医院 (275 m)
- 前田接骨院 (275 m)
- 西早稲田歯科 (281 m)
- 神田川ケアサポート (301 m)
- 戸塚ロイヤルクリニック (313 m)
- 鈴木歯科医院 (344 m)
- もりクリニック (346 m)
幼稚園/保育園10件
- 西早稲田保育園 (151 m)
- 目白台保育園 (262 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (430 m)
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (432 m)
- 高南保育園 (531 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (540 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (625 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (651 m)
- 聖園幼稚園 (682 m)
- 早稲田南町保育園 (724 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レガリアレジデンス早稲田イクスの間取り例

7階／1K／24.31㎡

レガリアレジデンス早稲田イクスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レガリアレジデンス早稲田イクスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,890万～4,552万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 90万円〜 96万円坪単価 297万円〜 320万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より3.8% 低い↓ 東京都の平均より18.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,110万〜 2,220万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 10646位新宿区 1997棟中 992位西早稲田 127棟中 54位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

レガリアレジデンス早稲田イクスの相場
㎡単価
90万円
坪単価
297.5万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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レガリアレジデンス早稲田イクスの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑	2,110万〜2,220万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レガリアレジデンス早稲田イクスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,780万円です。専有面積は約21㎡〜約47㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(172件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年1月	2,298万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約95万円 (約316万円)	南東	-
2022年1月	2,320万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約96万円 (約319万円)	北東	-
2021年12月	2,298万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約95万円 (約316万円)	南東	-
2021年12月	2,320万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約96万円 (約319万円)	北東	-
2021年11月	2,320万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約96万円 (約319万円)	北東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レガリアレジデンス早稲田イクスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,171.7万円	97.6万円
4階〜5階	2,256.7万円	94.2万円
6階〜7階	2,156万円	89.3万円
8階〜9階	2,239.6万円	96.6万円
10階〜11階	2,507.2万円	91万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,264万円	96.6万円
1LDK/1SLDK等	2,321.9万円	93.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,198.8万円	92.3万円
東	2,339.8万円	94.4万円
西	3,180万円	66.3万円
北/北東/北西	2,361.1万円	93.9万円

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レガリアレジデンス早稲田イクスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	8.3万円	1K	23.76㎡	-	-	6〜10	-
2024年4月	8.9万円	1K	24.31㎡	-	-	6〜10	-
2024年4月	8.0万円	ワンルーム	21.95㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	8.9万円	1K	24.31㎡	-	-	6〜10	-
2024年3月	7.5万円	1K	24.31㎡	-	7.5万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レガリアレジデンス早稲田イクスの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
2階	8.9万〜9.3万円 23.76㎡ / 南東
3階	8.2万〜8.6万円 21.95㎡ / -
4階	8.7万〜9.1万円 23.76㎡ / 東
5階	8.7万〜9.2万円 23.76㎡ / 東
6階	7.7万〜8.1万円 21.95㎡ / 北
7階	8.8万〜9.2万円 24.31㎡ / 北東
8階	9万〜9.5万円 23.56㎡ / -
9階	9.2万〜9.6万円 23.76㎡ / -
10階	9万〜9.4万円 23.76㎡ / 東
11階	9万〜9.5万円 23.76㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円
物件の参考家賃	6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.9万〜 9.7万円 (表面利回り：4.5％〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円

レガリアレジデンス早稲田イクス