ルックハイツ鶯谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
4階、1DK、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 4階, 1DK, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 1DK, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
1930人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷2丁目3-2
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルックハイツ鶯谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルックハイツウグイスダニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷2丁目3-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本交通公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩6分、上野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (141 m)
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- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (265 m)
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- 朝日信用金庫合羽橋支店 (704 m)
- 公園10件
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- 松が谷公園 (380 m)
- 山伏公園 (435 m)
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- 大正公園 (475 m)
- 上根岸公園 (476 m)
- 金杉公園 (489 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 入谷店 (84 m)
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (140 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (160 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (223 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (233 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (279 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (285 m)
- ミニストップ 下谷店 (342 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (350 m)
- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 (374 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (123 m)
- ココスナカムラ入谷店 (153 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (212 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (312 m)
- いなげや 入谷店 (388 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (473 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (520 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (571 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (629 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (745 m)
- 学校/教育施設10件
- 華服飾専門学校 (259 m)
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- 台東区立駒形中学校 (354 m)
- 松が谷児童館 (371 m)
- 台東入谷こどもクラブ (376 m)
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- 下谷警察署 (239 m)
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- 病院/医療10件
- 大谷歯科クリニック (2 m)
- やまなし歯科医院 (74 m)
- 金井クリニック (86 m)
- 桜井医院 (92 m)
- うぐいす歯科クリニック (147 m)
- 飯田医院 (150 m)
- 白井歯科医院 (156 m)
- 清水歯科クリニック 入谷 (168 m)
- 清水歯科クリニック (169 m)
- あさがお接骨院 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 松が谷保育園 (367 m)
- 台東区立たいとうこども園 (437 m)
- 台東区立大正幼稚園 (470 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (507 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (601 m)
- 上野保育園 (651 m)
- 東上野乳児保育園 (681 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (687 m)
- 台東ポラン保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルックハイツ鶯谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルックハイツ鶯谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,136万～5,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より18.1% 低い↓ 東京都の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルックハイツ鶯谷の相場
- ㎡単価
- 66.8万円
- 坪単価
- 220.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルックハイツ鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルックハイツ鶯谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜4,780万円です。専有面積は約17㎡〜約78㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,199万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,199万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,199万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-41.63％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して＋114.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルックハイツ鶯谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,820万円 | 76.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,775.6万円 | 59.9万円 |
| 5階 | 1,400万円 | 28.5万円 |
| 6階 | 2,813.3万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,245万円 | 64.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,674.4万円 | 64.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,150万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,172.5万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,471.8万円 | 47.4万円 |
| 東 | 1,199万円 | 70万円 |
| 北/北東/北西 | 1,262.4万円 | 61.6万円 |
ルックハイツ鶯谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルックハイツ鶯谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6.0万円 | 1R | 17.13㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 1R | 17.13㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルックハイツ鶯谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 41.87㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 65.72㎡ / - | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 22.84㎡ / 北 | 16.4万〜17.2万円 49.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 19.0㎡ / 北 | 21.5万〜22.6万円 65.72㎡ / - | |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 49.04㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 41.87㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 41.87㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 78.85㎡ / 南 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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