下谷セントラルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,690万円
5階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,690万円 | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷3丁目18-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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下谷セントラルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シタヤセントラルマンション | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷3丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本中央地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩6分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩9分、三ノ輪橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 台東根岸店 (317 m)
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- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (431 m)
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- ミニストップ 下谷店 (462 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 下谷3丁目店 (246 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (269 m)
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- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (333 m)
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- ユータカラヤ 日暮里店 (495 m)
- 学校/教育施設10件
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- 竜泉こどもクラブ (214 m)
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- 台東区立柏葉中学校 (371 m)
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- 東泉こどもクラブ (438 m)
- 台東区立東泉小学校 (443 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (601 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (601 m)
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- 大村歯科医院 (89 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 台東区立たいとうこども園 (369 m)
- ソラスト竜泉保育園 (379 m)
- 真成幼稚園 (380 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (420 m)
- 第二東日暮里保育園 (435 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下谷セントラルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下谷セントラルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～6,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より27.0% 低い↓ 東京都の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
下谷セントラルマンションの相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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下谷セントラルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下谷セントラルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜4,380万円です。専有面積は約23㎡〜約92㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して-19.8％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して＋58.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下谷セントラルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,780万円 | 63.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,372.5万円 | 32.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,267.9万円 | 53.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,048.6万円 | 48.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,051.7万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 866.7万円 | 36.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,867.7万円 | 54.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,312.9万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,633.3万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,078.5万円 | 46万円 |
下谷セントラルマンションの売却のご相談
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下谷セントラルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.7万円 | 2DK | 41.0㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.0万円 | 2DK | 41.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.6万円 | ワンルーム | 23.98㎡ | - | 3.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | ワンルーム | 23.98㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | ワンルーム | 23.98㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下谷セントラルマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 43.81㎡ / - | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 41.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 40.64㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 45.84㎡ / - | |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 41.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 23.98㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 45.84㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7万〜7.4万円 23.98㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 45.84㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 45.69㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 23.98㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 45.69㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 57.23㎡ / 南 |
| 10階 | 27.9万〜29.3万円 92.98㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
