花川戸サニーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
5階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 5階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1887人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区花川戸2丁目2-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩4分
- 築年月
- 1969年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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花川戸サニーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナカワドサニーマンション | 管理会社 | ペニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 花川戸2丁目2-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒111-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1969年12月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、6DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区花川戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の浅草駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。浅草駅から徒歩11分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ASAKUSA EXCHANGE@SUMIDAGAWA(浅草エクスチェンジ@隅田川) (44 m)
- 東京信用金庫浅草支店 (158 m)
- ミニストップ吾妻橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- 朝日信用金庫浅草雷門支店 (308 m)
- みずほ銀行雷門支店 (349 m)
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- ポプラ本所吾妻橋 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- ファミリーマート銀鈴堂吾妻橋 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- マルエツ プチ本所四丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東武浅草駅前出張所 無人ATM (380 m)
- 公園10件
- 花川戸公園 (194 m)
- 隅田公園 (270 m)
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- 待乳山聖天公園 (372 m)
- 浅草公園 (384 m)
- 隅田川テラス (467 m)
- 富士公園 (590 m)
- しいのき児童遊園 (602 m)
- 吾妻橋公園 (630 m)
- 駒形公園 (700 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 台東浅草6丁目店 (163 m)
- コンビニエンスサカイヤ (230 m)
- ミニストップ 浅草駅北口店 (267 m)
- デイリーヤマザキ 浅草花川戸店 (283 m)
- セブンイレブン 浅草馬道店 (297 m)
- ポプラ 新浅草店 (362 m)
- デイリーヤマザキ 東武浅草駅前店 (396 m)
- セブンイレブン 東武浅草駅前店 (449 m)
- ローソン 向島一丁目店 (473 m)
- ローソン 浅草七丁目店 (509 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 花川戸二丁目店 (162 m)
- 北野エース 松屋浅草店 (410 m)
- オオゼキ 浅草雷門店 (633 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (633 m)
- ロヂャース浅草店 (635 m)
- まいばすけっと 雷門2丁目店 (722 m)
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- ライフ 浅草店 (820 m)
- 三平ストア浅草店 (844 m)
- 東武ストア 東浅草一丁目店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 浅草こどもクラブ (112 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (149 m)
- 台東区立浅草小学校 (188 m)
- 墨田区立小梅小学校 (438 m)
- 台東区立富士小学校 (573 m)
- 東京都立浅草高校 (576 m)
- 今戸児童館 (679 m)
- 田原こどもクラブ (851 m)
- 千束小学校こどもクラブ (860 m)
- 台東区立田原小学校 (864 m)
- 公共施設/機関10件
- 浅草保健相談センター (148 m)
- 東京都 産業労働局 皮革技術センター 台東支所 (149 m)
- 浅草警察署 聖天町交番 (186 m)
- 日本堤消防署二天門出張所 (301 m)
- 墨田区役所 (375 m)
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- 本所警察署 横綱交番 (407 m)
- 浅草警察署 観音前警備派出所 (421 m)
- さくら橋コミュニティセンター (424 m)
- 浅草寺こども図書館 (437 m)
- 病院/医療10件
- 柳澤小児院 (121 m)
- 浅草ハートクリニック (141 m)
- 浅草スカイデンタルクリニック (170 m)
- 花川戸歯科医院 (180 m)
- いしはら接骨院 (186 m)
- 宮内歯科医院 (198 m)
- はなまるホーム浅草 (228 m)
- ふじか歯科医院 (242 m)
- こもれび訪問看護リハビリステーション (253 m)
- 安田歯科醫院 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花川戸保育園 (104 m)
- ソラスト浅草 (246 m)
- 浅草寺幼稚園 (469 m)
- みつな保育園 (551 m)
- 台東区立富士幼稚園 (577 m)
- 向島ひまわり保育園 (723 m)
- チェリッシュ浅草保育園 (773 m)
- 小梅保育園 (827 m)
- 育正保育園 (838 m)
- 台東区立田原幼稚園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花川戸サニーマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花川戸サニーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,329万～9,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より28.6% 低い↓ 東京都の平均より23.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
花川戸サニーマンションの相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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花川戸サニーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花川戸サニーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜8,000万円です。専有面積は約40㎡〜約134㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,400万円 | 1〜5 | 6DK | 約134㎡ (約41坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 1〜5 | 6DK | 約134㎡ (約41坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 7,400万円 | 1〜5 | 6DK | 約134㎡ (約41坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,400万円 | 1〜5 | 6DK | 約134㎡ (約41坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,400万円 | 1〜5 | 6DK | 約134㎡ (約41坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花川戸サニーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 35件 | 3,407.1万円（79万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 7,506.7万円（55.9万円） |
花川戸サニーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,407.1万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
花川戸サニーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,506.7万円 | 55.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,084.6万円 | 73.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,990万円 | 86.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,346.7万円 | 81.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,330.8万円 | 75.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,506.7万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,243.4万円 | 63万円 |
| 東 | 3,170万円 | 73.1万円 |
花川戸サニーマンションの売却のご相談
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花川戸サニーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 94.21㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 94.21㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 94.21㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 2K | 44.13㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 13.0万円 | 2K | 44.13㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花川戸サニーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 44.13㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 40.86㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 42.85㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 46.28㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 17.8万〜18.6万円 94.21㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
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- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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