リーラ仲御徒町

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

4,340万〜 4,550万円
6階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価	79万円/㎡〜 84万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,340万円〜 4,550万円	6階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴	109件	2024年04月04日更新
家賃相場	6.5万〜 14.5万円
表面利回り	4.4％〜 5.4％	6階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2130人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区元浅草3丁目3-5

交通

都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩4分

築年月: 1994年2月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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リーラ仲御徒町の基本情報

リーラ仲御徒町は、フジタによって1994年02月に竣工された総戸数58戸の11階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約115㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,346万～9,733万円、参考相場単価は79万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	リーラナカオカチマチ	管理会社	フジタビルメンテナンス
住所	東京都台東区元浅草3丁目3-5	管理形態	委託
郵便番号	〒111-0041	管理員	巡回
築年月	1994年2月	管理費	1㎡あたり254円
総戸数	58戸	修繕積立金	1㎡あたり285円
階建	11階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通	都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩4分都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩7分東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	フジタ	バイク置き場	なし
施工会社	フジタ	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区元浅草3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新御徒町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、つくばエクスプレスも利用可能でアクセスは抜群です。蔵前駅から徒歩7分、田原町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 全東栄信用組合三筋町支店 (64 m)
- 東京東信用金庫三筋支店 (156 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線新御徒町駅共同出張所 (358 m)
- スリーエフすみだ横網共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート台東三筋一丁目店内出張所(ATM) (399 m)
- 栃木銀行東京支店 (431 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート台東寿二丁目店内出張所(ATM) (456 m)
- 朝日信用金庫西町支店 (475 m)
- 朝日信用金庫ことぶき支店 (522 m)
- 東京シティ信用金庫蔵前支店 (553 m)
公園10件
- 三筋二丁目児童遊園 (119 m)
- 菊屋橋公園 (205 m)
- 小島公園 (259 m)
- 済美公園 (329 m)
- 小島児童遊園 (418 m)
- 精華公園 (431 m)
- 寿三丁目児童遊園 (520 m)
- 竹町公園 (566 m)
- 松葉公園 (597 m)
- 西町公園 (666 m)
コンビニ10件
- ローソン元浅草三丁目店 (59 m)
- ミニストップ元浅草3丁目店 (244 m)
- セブンイレブン新御徒町駅前店 (263 m)
- ファミリーマート台東三筋店 (290 m)
- セブンイレブン台東元浅草1丁目店 (316 m)
- ファミリーマート台東三筋一丁目店 (401 m)
- ローソン台東元浅草四丁目店 (404 m)
- セブンイレブン台東元浅草店 (419 m)
- セブンイレブン台東寿1丁目店 (423 m)
- ファミリーマート新御徒町駅前店 (465 m)
スーパー10件
- 肉のハナマサ新御徒町店 (153 m)
- スーパーヤマザキ三筋店 (176 m)
- ライフ新御徒町店 (191 m)
- まいばすけっと蔵前駅前店 (484 m)
- PBFARM佐竹店 (484 m)
- 株式会社三河屋佐竹店 (485 m)
- ココスナカムラ鳥越店 (513 m)
- まいばすけっと仲御徒町店 (590 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (600 m)
- まいばすけっと新御徒町駅南店 (601 m)
学校/教育施設10件
- 滝川エステティック学院 (112 m)
- 白鴎高等学校附属中学校 (113 m)
- 台東区立小島小学校事務室 (250 m)
- 寿こどもクラブ (324 m)
- 寿児童館 (330 m)
- 寿第2こどもクラブ (335 m)
- 東京都立白鴎高校 (343 m)
- 台東区立蔵前小学校 (359 m)
- 台東区立平成小学校 (561 m)
- 竹町こどもクラブ (590 m)
公共施設/機関10件
- 三筋老人福祉館 (94 m)
- 蔵前警察署小島二丁目交番 (135 m)
- 台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター (238 m)
- 寿子ども家庭支援センター (253 m)
- 南部区民事務室 (254 m)
- 寿区民館 (254 m)
- くらまえオレンジ図書館 (457 m)
- 台東区立環境ふれあい館ひまわり (457 m)
- 蔵前警察署菊屋橋交番 (458 m)
- 松が谷福祉会館 (506 m)
病院/医療10件
- 服部医院 (39 m)
- 愛ふれあだんらん元浅草 (45 m)
- ほさか歯科 (65 m)
- 元浅草歯科医院 (86 m)
- 蔵前協立診療所 (128 m)
- ニチイケアセンター台東 (139 m)
- 浅草橋整骨院三筋分院 (141 m)
- 伊藤歯科医院 (174 m)
- 新御徒町歯科 (180 m)
- ふじ内科 (188 m)
幼稚園/保育園10件
- 台東区立三筋保育園 (100 m)
- おうち保育園新おかちまち (101 m)
- 三筋保育園 (107 m)
- 台東区立ことぶきこども園 (258 m)
- アスクくらまえ保育園 (392 m)
- 台東区立東上野保育園 (539 m)
- 東上野保育園 (539 m)
- 台東区立竹町幼稚園 (552 m)
- レイモンド鳥越保育園 (552 m)
- 徳風幼稚園 (564 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーラ仲御徒町の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,520万（2021年08月）6〜10階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット
購入1,550万（2021年08月）6〜10階／1K
松尾しゆる（退会済みエージェント）

リーラ仲御徒町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーラ仲御徒町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,346万～9,733万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 79万円〜 84万円坪単価 261万円〜 279万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	台東区の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,340万〜 4,550万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 14928位台東区 1151棟中 614位元浅草 44棟中 35位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

リーラ仲御徒町の相場
㎡単価
79.1万円
坪単価
261.7万円
台東区の相場
㎡単価
81.5万円
坪単価
269.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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リーラ仲御徒町の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,340万〜4,550万円対前年同月比↓	4,340万〜4,550万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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リーラ仲御徒町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1億2,000万円です。専有面積は約17㎡〜約115㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	5,280万円	6〜10	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約97万円 (約323万円)	南	-
2024年3月	5,280万円	6〜10	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約97万円 (約323万円)	南	-
2024年2月	5,280万円	6〜10	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約97万円 (約323万円)	南	-
2024年1月	5,280万円	6〜10	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約97万円 (約323万円)	南	-
2023年12月	5,280万円	6〜10	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約97万円 (約323万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーラ仲御徒町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	1,555万円	54.2万円
4階〜5階	2,846.2万円	65万円
6階〜7階	2,670.5万円	78.6万円
8階〜9階	5,123.2万円	94.5万円
10階〜11階	7,975.6万円	87.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,409.5万円	71.4万円
1LDK/1SLDK等	2,140.7万円	74.8万円
2LDK/2SLDK等	4,632.5万円	87.3万円
3LDK/3SLDK等	9,124.2万円	86.1万円
4LDK/4SLDK等	4,480万円	46.7万円
5LDK/5SLDK等	9,996.7万円	86.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	6,041.8万円	84.6万円
西	2,071.7万円	77.8万円

リーラ仲御徒町の売却のご相談

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リーラ仲御徒町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	6.8万円	1K	17.87㎡	6.8万円	6.8万円	6〜10	-
2023年12月	12.2万円	1LDK	42.0㎡	12.2万円	12.2万円	6〜10	-
2023年11月	12.2万円	1LDK	42.0㎡	12.2万円	12.2万円	6〜10	-
2021年1月	7.0万円	1K	17.38㎡	7.0万円	7.0万円	1〜5	西
2020年12月	7.0万円	1K	17.38㎡	7.0万円	7.0万円	1〜5	西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーラ仲御徒町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	5.3万〜5.5万円 17.38㎡ / 西
2階	6.4万〜6.7万円 19.97㎡ / -
3階	11.2万〜11.8万円 35.58㎡ / 西	16.7万〜17.5万円 50.14㎡ / 南
4階	11.3万〜11.8万円 35.58㎡ / 西	16.7万〜17.6万円 50.14㎡ / 南
5階	12.6万〜13.3万円 37.72㎡ / 南	16.4万〜17.2万円 50.14㎡ / -
6階	12.1万〜12.7万円 37.76㎡ / 西	18.2万〜19.1万円 54.0㎡ / 南
7階	5.7万〜6万円 17.87㎡ / 西
8階	6.7万〜7.1万円 20.37㎡ / -	19.3万〜20.3万円 54.0㎡ / 南	17.9万〜18.8万円 54.0㎡ / -
9階		18.5万〜19.4万円 54.0㎡ / 南		32.9万〜34.5万円 96.0㎡ / 南
10階	5.8万〜6.1万円 17.71㎡ / 西	18.6万〜19.5万円 54.0㎡ / 南
11階	12.4万〜13万円 37.76㎡ / 西		40万〜42万円 115.66㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃	6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 16.1万〜 19.7万円 (表面利回り：4.4％〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円 2K〜2LDK平均 17.8万〜18.7万円 3K〜3LDK平均 29万〜30.4万円 4K〜4LDK平均 32.9万〜34.5万円

リーラ仲御徒町