今戸住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
6階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区今戸2丁目26-12
- 交通
- 東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩18分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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今戸住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | イマドジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 今戸2丁目26-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区今戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の浅草駅で徒歩18分、東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南千住駅から徒歩21分、押上駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
- サンクス東武曳舟駅前 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- サンクス東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- ファミリーマート東向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- 第一勧業信用組合 東浅草支店 (502 m)
- 城北信用金庫東浅草支店 (542 m)
- 朝日信用金庫浅草支店清川出張所 (565 m)
- ミニストップ業平橋 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- ファミリーマート向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- 公園10件
- 今戸公園 (115 m)
- 銅像堀公園 (257 m)
- 堤通公園内交通公園 (395 m)
- 堤通公園 (398 m)
- 妙亀塚公園 (422 m)
- 石浜公園 (429 m)
- 吉野公園 (504 m)
- 露伴児童遊園 (508 m)
- さくら児童遊園 (618 m)
- さくらんぼ児童遊園 (638 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 橋場店 (211 m)
- ローソン 今戸リバーサイド店 (326 m)
- 有限会社馬場商店 (379 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (393 m)
- ミニストップ 橋場店 (479 m)
- ローソンH橋場二丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 台東東浅草1丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 台東石浜店 (553 m)
- セブンイレブン 墨田堤通1丁目店 (561 m)
- ローソン 浅草七丁目店 (612 m)
- スーパー10件
- オーケー 橋場店 (230 m)
- 東武ストア 東浅草一丁目店 (605 m)
- コモディイイダ 東向島店 (660 m)
- まいばすけっと 清川2丁目店 (726 m)
- 業務スーパー 浅草店 (737 m)
- まいばすけっと 日本堤1丁目店 (848 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (879 m)
- ライフ 東向島店 (951 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (954 m)
- スーパーシマダヤ日本堤店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立桜橋中学校 (138 m)
- 今戸児童館 (377 m)
- 橋場こどもクラブ (392 m)
- 台東区立石浜小学校 (488 m)
- 墨田区立言問小学校 (508 m)
- 東京都立浅草高校 (543 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (636 m)
- 玉姫児童館 (674 m)
- 玉姫こどもクラブ (676 m)
- 東京都立墨田川高校 (786 m)
- 公共施設/機関10件
- 今戸社会教育館 (8 m)
- 日本堤消防署今戸出張所 (252 m)
- 浅草ものづくり工房 (254 m)
- 橋場老人福祉館 (263 m)
- 産業研修センター (265 m)
- 石浜図書館 (374 m)
- 足立区 千住仲町創業支援館「はばたき」 (413 m)
- 寺島集会所 (508 m)
- 浅草警察署 橋場交番 (558 m)
- 浅草警察署 東浅草交番 (568 m)
- 病院/医療10件
- 浅草病院 (71 m)
- 今戸接骨院 (292 m)
- 桐歯科医院 (311 m)
- おのだ医院 (368 m)
- 真木歯科医院 (368 m)
- 五和貴診療所 (397 m)
- 井太家医院 (412 m)
- こころデイサービス (418 m)
- 櫻川介護老人保健施設 (441 m)
- 井上接骨院 (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 待乳保育園 (4 m)
- 共生保育園 (273 m)
- 石浜橋場こども園 (386 m)
- 墨田幼稚園 (423 m)
- にじいろ保育園向島 (426 m)
- 仰願寺幼稚園 (458 m)
- 寺島保育園 (507 m)
- 清川保育園 (539 m)
- 墨田区立花園保育園 (714 m)
- 台東区立玉姫保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
今戸住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
今戸住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,222万～3,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より47.3% 低い↓ 東京都の平均より43.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
今戸住宅の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 142万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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今戸住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
今戸住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,180万円です。専有面積は約75㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-54.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
今戸住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,199.1万円 | 42.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,298万円 | 43.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,614.3万円 | 48万円 |
| 10階〜11階 | 5,650万円 | 73.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,502万円 | 46.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,367.8万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,431.9万円 | 45.2万円 |
今戸住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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今戸住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.5万円 | 4LDK | 87.22㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 4LDK | 87.22㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 87.22㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
今戸住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 75.31㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 76.73㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 75.31㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 75.31㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 75.31㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 75.31㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 87.22㎡ / - | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 75.31㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 75.31㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 76.73㎡ / 南 | ||
| 11階 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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