ライオンズマンション鶯谷第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
6階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 6階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
4201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸1丁目5-16
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション鶯谷第3の販売中の中古物件
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ライオンズマンション鶯谷第3の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション鶯谷第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウグイスダニダイサン | 管理会社 | 中央管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸1丁目5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 1,000円 |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。入谷駅から徒歩7分、上野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 台東区立たいとうこども園 (610 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (616 m)
- うぃず東日暮里保育園 (623 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション鶯谷第3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション鶯谷第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,176万～5,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より15.6% 低い↓ 東京都の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション鶯谷第3の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション鶯谷第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション鶯谷第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,299万円です。専有面積は約16㎡〜約60㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,660万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,660万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約254万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション鶯谷第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 112件 | 1,300.7万円（77.2万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 2,507.9万円（77.3万円） |
| 41〜50㎡ | 37件 | 2,926.8万円（71.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,699万円（44.5万円） |
ライオンズマンション鶯谷第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,300.7万円（㎡単価77.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション鶯谷第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,733.3万円 | 81.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,459.7万円 | 75.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,014.1万円 | 71.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,235万円 | 59.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,728.6万円 | 71.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,276万円 | 75.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,404.7万円 | 74.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,882.4万円 | 74.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,365万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,719.1万円 | 73.2万円 |
| 東 | 1,970万円 | 60.2万円 |
| 西 | 1,335万円 | 79.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,419.5万円 | 72.3万円 |
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ライオンズマンション鶯谷第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7.5万円 | 1K | 19.62㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.5万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.5万円 | 1K | 19.62㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.6万円 | 1K | 16.8㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション鶯谷第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 19.62㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 16.8㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 19.62㎡ / 北東 | 12.9万〜13.5万円 32.4㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 41.01㎡ / - |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 16.8㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 16.8㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 32.72㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 16.8㎡ / 東 | 16.5万〜17.4万円 41.01㎡ / - | |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 16.8㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 16.8㎡ / - | 17.1万〜18万円 41.01㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 8万〜8.4万円 19.62㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 32.72㎡ / - | |
| 11階 | 12.7万〜13.4万円 30.68㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 41.01㎡ / 南西 | 17万〜17.9万円 41.01㎡ / 南西 |
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ライオンズマンション鶯谷第3へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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