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ラミアール鶯谷駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,700万 〜 3,890万円
5階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,700万円 〜 3,890万円5階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴34件2024年11月09日更新
家賃相場11.2万 〜 13万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％5階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3447人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸1丁目6-11
交通
  • ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩2分
築年月
1986年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ラミアール鶯谷駅前
  • ラミアール鶯谷駅前のエントランス
  • ラミアール鶯谷駅前の看板
  • ラミアール鶯谷駅前の外観

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ラミアール鶯谷駅前の販売中の中古物件

ラミアール鶯谷駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ラミアール鶯谷駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラミアール鶯谷駅前の基本情報

ラミアール鶯谷駅前は、総和都市開発によって1986年12月に竣工された総戸数31戸の10階建マンションです。施工は勝村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約65㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,702万～5,730万円、参考相場単価は88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラミアールウグイスダニエキマエ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 台東区 根岸1丁目6-11管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員日勤
築年月1986年12月管理費1㎡あたり240円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり278円
階建10階建間取り1LDK、2K、2DK、2SDK、3DK、3LDK、4DK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社総和都市開発バイク置き場-
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。入谷駅から徒歩9分、日暮里駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (269 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (335 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (351 m)
    • ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • ミニストップ東上野6丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • サンクス上野入谷口 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • ファミリーマート上野駅入谷口前 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • 三菱UFJ銀行三河島支店 (678 m)
    • 三菱UFJ銀行日暮里支店 (684 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京藝術大学前出張所(ATM) (685 m)
  • 公園10件
    • 上根岸公園 (73 m)
    • 鴬谷公園 (214 m)
    • 防災広場根岸の里 (303 m)
    • 中根岸児童遊園 (473 m)
    • 芋坂児童遊園 (623 m)
    • 金曽木公園 (642 m)
    • 金杉公園 (690 m)
    • 根岸公園 (714 m)
    • 新坂本児童遊園 (780 m)
    • 日暮里公園 (811 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鶯谷駅前店 (58 m)
    • ファミリーマート 根岸一丁目店 (80 m)
    • ファミリーマート 加藤根岸店 (155 m)
    • ローソン 鶯谷駅南店 (253 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 鴬谷店 (278 m)
    • セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (289 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (303 m)
    • セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (399 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 上野公園店 (177 m)
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (285 m)
    • マルエツ プチ 東日暮里店 (399 m)
    • まいばすけっと台東下谷1丁目店 (408 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (433 m)
    • ココスナカムラ入谷店 (634 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (669 m)
    • エヌマート東日暮里店 (701 m)
    • タジマヤ 上野支店 (716 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 台東区立根岸小学校 (106 m)
    • 華服飾専門学校 (309 m)
    • 台東区立忍岡中学校 (358 m)
    • 東京都立竹台高校 (375 m)
    • 台東区立上野中学校 (393 m)
    • 国際理容美容専門学校新館 (486 m)
    • 日本医療整体学院 (487 m)
    • 国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校 (490 m)
    • 国際理容美容専門学校4号館 (492 m)
    • 荒川区立第二日暮里小学校 (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (46 m)
    • 入谷区民館根岸分館 (245 m)
    • 東京文化財研究所 (342 m)
    • 上野消防署 下谷出張所 (505 m)
    • 国立国会図書館国際子ども図書館 (546 m)
    • 下谷警察署 入谷西交番 (629 m)
    • 台東区西部区民事務所 (678 m)
    • 下谷警察署 谷中交番 (696 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 台東少年センター (696 m)
    • 金杉区民館 (697 m)
  • 病院/医療10件
    • しげの皮膚科 (55 m)
    • 高松歯科 (64 m)
    • 東京上野クリニック (69 m)
    • うぐいす谷駅前歯科 (70 m)
    • かとう医院 (146 m)
    • 鶯谷メンタルクリニック (160 m)
    • 河合小児科医院 (181 m)
    • 小泉歯科クリニック (243 m)
    • あおい歯科診療室 (262 m)
    • 武田歯科医院 (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 台東区立根岸幼稚園 (93 m)
    • チェリッシュ上野の森保育園 (296 m)
    • スターキッズ保育園 (324 m)
    • 寛永寺幼稚園 (410 m)
    • グローバルキッズ東日暮里園 (429 m)
    • スターキッズ上野桜木保育園 (547 m)
    • 花さと保育園 (606 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (610 m)
    • 谷中保育園 (621 m)
    • ぽけっとランド入谷 (666 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラミアール鶯谷駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラミアール鶯谷駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,702万～5,730万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
88万円
坪単価
291万円
前月との比較2024年9月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より1.1% 高い↑
東京都の平均より7.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 13429位
台東区
1159棟中 541位
根岸
72棟中 21位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ラミアール鶯谷駅前の相場

    ㎡単価
    88.1万円
    坪単価
    291.3万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ラミアール鶯谷駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,020万〜4,220万円対前年同月比↑3,700万〜3,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラミアール鶯谷駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,498万円です。専有面積は約42㎡〜約65㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,999万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約95万円 (約314万円)南西-
2024年10月4,199万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約99万円 (約330万円)南西-
2024年10月4,380万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約87万円 (約289万円)南西済
2024年10月4,380万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約87万円 (約289万円)南西済
2024年10月4,199万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約99万円 (約330万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋60.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラミアール鶯谷駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡13件3,200.8万円（75.3万円）
51〜60㎡11件3,459.1万円（59.3万円）

ラミアール鶯谷駅前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,200.8万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ラミアール鶯谷駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,459.1万円59.3万円
3階〜4階1,000万円23.5万円
5階〜6階1,833.3万円43.1万円
7階〜8階3,310.8万円77.9万円
9階〜10階2,000万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,837.5万円43.2万円
2LDK/2SLDK等3,075.7万円68.3万円
3LDK/3SLDK等3,722.9万円63.4万円
4LDK/4SLDK等2,450万円41.8万円
5LDK/5SLDK等3,680万円62.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,951.3万円62.1万円

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ラミアール鶯谷駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円
物件の参考家賃5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月13.0万円2DK43.02㎡13.0万円-6〜10-
2024年11月13.0万円2DK43.02㎡13.0万円-6〜10-
2024年10月12.0万円2DK43.02㎡12.0万円-6〜10-
2024年9月12.0万円2DK43.02㎡12.0万円-6〜10-
2023年9月11.5万円2DK38.47㎡11.5万円11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラミアール鶯谷駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.8万〜16.6万円
55.23㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
58.68㎡ / -		17.7万〜18.6万円
58.68㎡ / 南西
2階13.8万〜14.5万円
50.8㎡ / 北東
3階12.3万〜12.9万円
42.5㎡ / 南西		14.6万〜15.4万円
50.8㎡ / -
4階
5階12.7万〜13.3万円
42.5㎡ / 南
6階12.5万〜13.1万円
42.5㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
43.02㎡ / -
7階12.6万〜13.2万円
42.5㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
42.5㎡ / 南西
8階
9階14.9万〜15.6万円
49.75㎡ / 南西
10階20.9万〜22万円
65.17㎡ / 南

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ラミアール鶯谷駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラミアール鶯谷駅前周辺の中古マンション

鶯谷スカイマンション

鶯谷スカイマンション

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩1分
台東区根岸1丁目

63㎡
トーカンマンション鶯谷

トーカンマンション鶯谷

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩2分
台東区根岸1丁目

1,339万〜3,680万円

28㎡〜53㎡
ホーユウパレス鶯谷駅前

ホーユウパレス鶯谷駅前

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩3分
台東区根岸3丁目

1,200万〜2,980万円

20㎡〜57㎡
ライオンズマンション鶯谷第3

ライオンズマンション鶯谷第3

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩3分
台東区根岸1丁目

1,050万〜3,299万円

16㎡〜60㎡
エル･アルカサル鶯谷

エル･アルカサル鶯谷

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩3分
台東区根岸3丁目

1,980万〜3,390万円

37㎡〜50㎡
エルフラット鶯谷

エルフラット鶯谷

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩2分
台東区根岸2丁目

1,300万〜2,880万円

20㎡〜29㎡

ラミアール鶯谷駅前周辺の相場が近い中古マンション

クレストフォルム本所吾妻橋

クレストフォルム本所吾妻橋

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩8分
墨田区本所3丁目

2,880万〜9,500万円

46㎡〜93㎡
東急ドエルアルス音羽2

東急ドエルアルス音羽2

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
文京区音羽1丁目

1,200万〜8,780万円

16㎡〜87㎡
クレスタマルミ

クレスタマルミ

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩10分
文京区水道1丁目

2,580万〜2,980万円

25㎡〜86㎡
菊花ビル

菊花ビル

都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩1分
文京区本郷4丁目

2,770万〜3,480万円

42㎡〜83㎡
アクアプライムタワー押上

アクアプライムタワー押上

東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩11分
墨田区向島5丁目

1,780万〜6,480万円

21㎡〜121㎡
イニシア墨田

イニシア墨田

東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩2分
墨田区墨田1丁目

4,480万〜6,880万円

62㎡〜77㎡

ラミアール鶯谷駅前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した34件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価88万円です。

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