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根岸ハイム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
3階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円3階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴682023年05月04日更新
家賃相場6.8万 〜 15.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.03階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64

3897人このエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸2丁目18-10
交通
  • JR山手線「鶯谷駅」徒歩5分
築年月
1979年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 根岸ハイム
  • 根岸ハイムのエントランス
  • 根岸ハイムの看板
  • 根岸ハイムの外観

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根岸ハイムの基本情報

根岸ハイムは、1979年10月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は辰村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約85㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,695万~6,542万円、参考相場単価は65万円/㎡~76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネギシハイム管理会社自主管理
住所東京都 台東区 根岸2丁目18-10管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員日勤
築年月1979年10月管理費1㎡あたり359円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建6階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3DK、3SDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社辰村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の鶯谷駅で徒歩5分、JR京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩9分、入谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (47 m)
    • ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • 朝日信用金庫 日暮里センター (431 m)
    • 三菱UFJ銀行三河島支店 (450 m)
    • 三菱UFJ銀行日暮里支店 (456 m)
    • ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (498 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (576 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (577 m)
    • 城北信用金庫日暮里駅前支店 (583 m)
  • 公園10件
    • 上根岸公園 (247 m)
    • 防災広場根岸の里 (409 m)
    • 芋坂児童遊園 (433 m)
    • 鴬谷公園 (481 m)
    • 中根岸児童遊園 (579 m)
    • 日暮里公園 (645 m)
    • 金曽木公園 (646 m)
    • 天王寺公園 (652 m)
    • 根岸公園 (740 m)
    • 金杉公園 (770 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (168 m)
    • ファミリーマート 加藤根岸店 (171 m)
    • ローソン 鶯谷駅前店 (278 m)
    • ファミリーマート 根岸二丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 根岸一丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (415 m)
    • ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (443 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (465 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 東日暮里店 (139 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (216 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (430 m)
    • エヌマート東日暮里店 (435 m)
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (506 m)
    • タジマヤ 上野支店 (638 m)
    • ミニコープ日暮里店 (658 m)
    • まいばすけっと台東下谷1丁目店 (659 m)
    • ユータカラヤ 日暮里店 (701 m)
    • マルマンストア 日暮里店 (718 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立竹台高校 (128 m)
    • 台東区立根岸小学校 (210 m)
    • 国際理容美容専門学校新館 (228 m)
    • 日本医療整体学院 (230 m)
    • 国際理容美容専門学校4号館 (270 m)
    • 荒川区立第二日暮里小学校 (379 m)
    • 台東区立上野中学校 (517 m)
    • 荒川区立第三日暮里小学校 (562 m)
    • 華服飾専門学校 (575 m)
    • 国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校 (575 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 入谷区民館根岸分館 (33 m)
    • 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (244 m)
    • 東京文化財研究所 (507 m)
    • 日暮里区民事務所 (536 m)
    • 下谷警察署 天王寺駐在所 (607 m)
    • 荒川消防署音無川出張所 (609 m)
    • 荒川警察署 日暮里駅前交番 (627 m)
    • 夕やけこやけふれあい館 (628 m)
    • 荒川消防署日暮里出張所 (681 m)
    • 上野消防署 下谷出張所 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • 鶯谷メンタルクリニック (150 m)
    • 医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センター (157 m)
    • 吉田医院 (171 m)
    • 南公園クリニック (175 m)
    • リーデンスタワークリニック (185 m)
    • GBSうぐいす谷整骨院 (206 m)
    • 東日暮里歯科医院 (215 m)
    • しげの皮膚科 (225 m)
    • 高井医院 (230 m)
    • じんデンタルクリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ東日暮里園 (165 m)
    • 台東区立根岸幼稚園 (213 m)
    • チェリッシュ上野の森保育園 (264 m)
    • スターキッズ保育園 (314 m)
    • 花さと保育園 (353 m)
    • 寛永寺幼稚園 (473 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (493 m)
    • うれしい保育園谷中 (508 m)
    • 荒川区立東日暮里幼稚園 (562 m)
    • 谷中保育園 (600 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

根岸ハイムの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

根岸ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,695万~6,542万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 76万円
坪単価
215万円 〜 254万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より20.1% 低い↓
東京都の平均より14.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21248位
台東区
1151棟中 878位
根岸
71棟中 54位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 根岸ハイムの相場

    ㎡単価
    65.2万円
    坪単価
    215.5万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    81.5万円
    坪単価
    269.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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根岸ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,780万〜2,920万円対前年同月比2,790万〜2,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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根岸ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,980万円です。専有面積は約26㎡〜約85㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,680万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)南西
2023年4月2,680万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)南西
2023年4月2,780万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)南西
2023年3月2,880万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約68万円 (約226万円)南西
2023年3月2,680万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約74万円 (約246万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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根岸ハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月7.5万円1DK26.06㎡7.5万円3.7万円6〜10-
2023年6月7.5万円1DK26.06㎡7.5万円3.7万円6〜10北東
2023年5月12.5万円2DK35.17㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2020年12月12.0万円3DK50.13㎡12.0万円12.0万円1〜5
2020年11月12.0万円3DK50.13㎡12.0万円12.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

根岸ハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万〜13.3万円
42.8㎡ / 南西
15.1万〜15.9万円
50.13㎡ / 南
3階10.6万〜11.2万円
35.17㎡ / 南
14.9万〜15.6万円
50.13㎡ / 南西
4階7.3万〜7.7万円
26.06㎡ / 北東
10.5万〜11万円
35.17㎡ / 南西
5階
6階12.8万〜13.5万円
42.8㎡ / -
13.1万〜13.8万円
42.8㎡ / 南
24.9万〜26.1万円
83.0㎡ / -

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