鶯谷永谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
4191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸2丁目18-2
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鶯谷永谷マンションの販売中の中古物件
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鶯谷永谷マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
鶯谷永谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウグイスダニナガタニマンション | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸2丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3SLDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩10分、入谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行三河島支店 (456 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (462 m)
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- ファミリーマート 根岸一丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (331 m)
- ファミリーマート 根岸二丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (412 m)
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- ファミリーマート 鴬谷店 (468 m)
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- 病院/医療10件
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- 高井医院 (171 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立根岸幼稚園 (145 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (249 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (324 m)
- スターキッズ保育園 (372 m)
- うぃず東日暮里保育園 (437 m)
- 花さと保育園 (441 m)
- 寛永寺幼稚園 (518 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (530 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (556 m)
- キッズガーデン保育園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶯谷永谷マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶯谷永谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,158万～5,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より30.0% 低い↓ 東京都の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
鶯谷永谷マンションの相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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鶯谷永谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶯谷永谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,598万円です。専有面積は約19㎡〜約84㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,448万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,420万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶯谷永谷マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 25件 | 1,188万円（61.1万円） |
| 21〜30㎡ | 79件 | 1,369.1万円（55.1万円） |
| 31〜40㎡ | 19件 | 1,697.4万円（52.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,490万円（43.5万円） |
鶯谷永谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,369.1万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
鶯谷永谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,881.7万円 | 42.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,318.8万円 | 54.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,399.5万円 | 55.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,467万円 | 55.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,612.5万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,314.3万円 | 53.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,379.7万円 | 54.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,565万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,925万円 | 53.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,530万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,376.2万円 | 52.2万円 |
| 東 | 1,344.9万円 | 56.3万円 |
| 西 | 800万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,490万円 | 43.5万円 |
鶯谷永谷マンションの売却のご相談
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鶯谷永谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 19.44㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 23.76㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.8万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 6.8万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶯谷永谷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 51.93㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 84.24㎡ / 南 | ||
| 2階 | 21.3万〜22.3万円 80.3㎡ / 北 | 9.5万〜10万円 32.31㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 48.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 20.83㎡ / - | |||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 23.76㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 32.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 23.76㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 25.9㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 45.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 19.44㎡ / 南 | 7.8万〜8.1万円 25.92㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 25.93㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 32.15㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 25.92㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 32.4㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 25.92㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 53.69㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 26.68㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 29.71㎡ / - |
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鶯谷永谷マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
鶯谷永谷マンション周辺の中古マンション
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鶯谷永谷マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した125件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価60万円です。
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