鶯谷永谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸2丁目18-2
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鶯谷永谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウグイスダニナガタニマンション | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸2丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2K、2DK、3K、3SLDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩10分、入谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 日暮里支店 (62 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (405 m)
- 三菱UFJ銀行三河島支店 (456 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (462 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (495 m)
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- 朝日信用金庫根岸支店 (574 m)
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (79 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (87 m)
- ローソン 鶯谷駅前店 (253 m)
- ファミリーマート 根岸一丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (331 m)
- ファミリーマート 根岸二丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (412 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (459 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (468 m)
- セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (470 m)
- スーパー10件
- いなげや 荒川東日暮里店 (211 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (229 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (362 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (423 m)
- エヌマート東日暮里店 (488 m)
- タジマヤ 上野支店 (571 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (586 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (634 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (651 m)
- ミニコープ日暮里店 (659 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立根岸小学校 (137 m)
- 東京都立竹台高校 (156 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (316 m)
- 日本医療整体学院 (317 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (367 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (399 m)
- 華服飾専門学校 (515 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (530 m)
- 台東区立上野中学校 (544 m)
- 台東区立忍岡中学校 (578 m)
- 公共施設/機関10件
- 入谷区民館根岸分館 (65 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (216 m)
- 東京文化財研究所 (519 m)
- 日暮里区民事務所 (581 m)
- 上野消防署 下谷出張所 (597 m)
- 夕やけこやけふれあい館 (604 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (635 m)
- 台東区西部区民事務所 (692 m)
- 下谷警察署 天王寺駐在所 (701 m)
- 荒川消防署音無川出張所 (702 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (114 m)
- GBSうぐいす谷整骨院 (156 m)
- 鶯谷メンタルクリニック (170 m)
- 高井医院 (171 m)
- しげの皮膚科 (171 m)
- かとう医院 (206 m)
- 東日暮里歯科医院 (219 m)
- うぐいす谷駅前歯科 (239 m)
- 東京上野クリニック (240 m)
- 南公園クリニック (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立根岸幼稚園 (145 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (249 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (324 m)
- スターキッズ保育園 (372 m)
- うぃず東日暮里保育園 (437 m)
- 花さと保育園 (441 m)
- 寛永寺幼稚園 (518 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (530 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (556 m)
- キッズガーデン保育園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶯谷永谷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶯谷永谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,080万～4,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より30.4% 低い↓ 東京都の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶯谷永谷マンションの相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鶯谷永谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶯谷永谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,490万円です。専有面積は約19㎡〜約84㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,420万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,530万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶯谷永谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,881.7万円 | 42.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,318.8万円 | 54.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,399.5万円 | 55.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,467万円 | 55.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,612.5万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,314.3万円 | 53.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,379.7万円 | 54.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,565万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,925万円 | 53.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,530万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,376.2万円 | 52.2万円 |
| 東 | 1,344.9万円 | 56.3万円 |
| 西 | 800万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,490万円 | 43.5万円 |
鶯谷永谷マンションの売却のご相談
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鶯谷永谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 19.44㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 23.76㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.8万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 6.8万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶯谷永谷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.6万円 84.24㎡ / 南 | |||
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 80.3㎡ / 北 | 7.7万〜8.1万円 32.31㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 48.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 20.83㎡ / - | |||
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 23.76㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 32.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 23.76㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 25.9㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 45.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 19.44㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 25.92㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 25.93㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 32.15㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 25.92㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 32.4㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 25.92㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 53.69㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 26.68㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 29.71㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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