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鶯谷ハイム

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,690万 〜 2,970万円
5階、2DK、約42㎡の場合

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住所
東京都台東区根岸2丁目18-8
交通
築年月
1978年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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鶯谷駅」徒歩4分

東京都台東区根岸1丁目1-24

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イニシア上野根岸

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JR山手線
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東京都台東区根岸1丁目1-27

3件 売出し中

鶯谷ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
218万円
前月との比較2017年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より23万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より3.5% 高い↑
東京都の平均より9.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,970万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 12630位
台東区
1019棟中 449位
根岸
66棟中 20位
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の売買価格相場

  • 鶯谷ハイムの相場

    ㎡単価
    66万円
    坪単価
    218.2万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    63.7万円
    坪単価
    210.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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鶯谷ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、42㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
2,460万〜2,710万円対前年同月比2,690万〜2,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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鶯谷ハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年4月2,380万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約56万円 (約187万円)-
2016年3月2,380万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約56万円 (約187万円)-
2015年5月1,780万円1〜52K約34㎡ (約10坪)約52万円 (約173万円)北東-
2014年12月1,850万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約44万円 (約145万円)北東-
2014年9月1,780万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約42万円 (約140万円)北東-

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鶯谷ハイムの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万100円

例えば…5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月11.4万円2DK42.55㎡11.4万円11.4万円1〜5
2017年10月11.4万円2DK42.55㎡11.4万円11.4万円1〜5
2017年10月11.4万円2DK42.55㎡11.4万円11.4万円1〜5
2017年4月12.9万円2LDK43.9㎡12.9万円12.9万円1〜5-
2017年3月12.9万円2LDK43.9㎡12.9万円12.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鶯谷ハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均10.2万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均14万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均23.1万〜25.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万〜11.2万円
42.55㎡ / 北
3階11.3万〜12.5万円
43.9㎡ / -
14万〜15.5万円
52.9㎡ / 南
4階11.3万〜12.5万円
42.55㎡ / 南
9.1万〜10万円
34.94㎡ / -
5階11.4万〜12.6万円
42.55㎡ / 南
8.6万〜9.6万円
34.94㎡ / 北東
6階11.4万〜12.7万円
42.55㎡ / 南
7階16.6万〜18.4万円
62.9㎡ / -
10.8万〜11.9万円
40.96㎡ / -
23.1万〜25.5万円
85.1㎡ / 南
8階
9階

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

鶯谷ハイムの基本情報

東京都台東区根岸2丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の鶯谷駅で徒歩6分、JR京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ウグイスダニハイム管理会社サニーライフ
住所東京都 台東区 根岸2丁目18-8管理形態-
郵便番号〒110-0003管理員-
築年月1978年10月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建9階建間取り1SK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大林組バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • ファミリーマート加藤根岸 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 鶯谷駅前 (243 m)
    • ファミリーマート根岸一丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ファミリーマート根岸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 三河島支店 (444 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (446 m)
    • ファミリーマート東日暮里六丁目 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • 三菱東京UFJ銀行日暮里支店 (460 m)
    • 朝日信用金庫 日暮里センター (461 m)
  • 公園10件
    • 上根岸公園 (218 m)
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    • 防災広場根岸の里 (375 m)
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    • 中根岸児童遊園 (544 m)
    • 金曽木公園 (616 m)
    • 日暮里公園 (636 m)
    • 天王寺公園 (686 m)
    • 根岸公園 (710 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンストア100台東根岸店 (100 m)
    • ファミリーマート 加藤根岸店 (138 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (138 m)
    • ローソン 鶯谷駅前店 (261 m)
    • ファミリーマート 根岸一丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 根岸二丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (464 m)
    • ファミリーマート 根岸うぐいす通り店 (474 m)
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    • 業務スーパー 上野公園店 (369 m)
    • エヌマート東日暮里店 (456 m)
    • 有限会社松嶋ナカムラヤ (633 m)
    • ミニコープ日暮里店 (661 m)
    • コープみらい日暮里店 (666 m)
    • コープみらい コープ日暮里店 (668 m)
    • ユータカラヤ 日暮里店 (686 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (696 m)
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    • 東京都立竹台高校 (135 m)
    • 台東区立根岸小学校 (179 m)
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    • 国際理容美容専門学校本校舎 (261 m)
    • 日本医療整体学院 (262 m)
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    • 日暮里区民事務所 (441 m)
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    • 下谷警察署 天王寺駐在所 (639 m)
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    • 荒川消防署日暮里出張所 (668 m)
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  • 病院/医療10件
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    • グローバルキッズ東日暮里園 (196 m)
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    • うぃず東日暮里保育園 (475 m)
    • 寛永寺幼稚園 (483 m)
    • 荒川区立東日暮里幼稚園 (553 m)
    • キッズガーデン保育園 (617 m)
    • 谷中保育園 (621 m)
    • スターキッズ上野桜木保育園 (626 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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