鶯谷ハイム
★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,510万 〜 2,780万円
5階、2DK、約42㎡の場合
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- 住所
- 東京都台東区根岸2丁目18-8
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数7件
2016年05月15日 更新詳しく見る - 相場価格61万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,510万円
5階, 2DK, 約42㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場10万〜
12.9万円
詳しく見る - 想定利回り4.7％〜
5.8％
5階, 2DK, 約42㎡の例
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鶯谷ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より1.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
鶯谷ハイムの相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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鶯谷ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
鶯谷ハイムの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2015年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 北東 | - |
| 2014年12月 | 1,850万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約44万円 (約145万円) | 北東 | - |
| 2014年9月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約140万円) | 北東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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鶯谷ハイムの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,500 〜 3,000円
- 坪単価
- 8,300 〜 1万100円
例えば…5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.9万円
(表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 11.4万円 | 2DK | 42.55㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 11.4万円 | 2DK | 42.55㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 11.4万円 | 2DK | 42.55㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 12.9万円 | 2LDK | 43.9㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.9万円 | 2LDK | 43.9㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶯谷ハイムの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均13.1万〜14.5万円
- 2K〜2LDK平均10.2万〜11.3万円
- 3K〜3LDK平均14万〜15.5万円
- 4K〜4LDK平均23万〜25.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜11.1万円 42.55㎡ / 北 | |||
| 3階 | 11.3万〜12.5万円 43.9㎡ / - | 14万〜15.5万円 52.9㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.3万〜12.5万円 42.55㎡ / 南 | 9万〜10万円 34.94㎡ / - | ||
| 5階 | 11.4万〜12.6万円 42.55㎡ / 南 | 8.6万〜9.5万円 34.94㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 11.4万〜12.6万円 42.55㎡ / 南 | |||
| 7階 | 16.6万〜18.3万円 62.9㎡ / - | 10.8万〜11.9万円 40.96㎡ / - | 23万〜25.4万円 85.1㎡ / 南 | |
| 8階 | ||||
| 9階 |
資産評価
★★★☆☆3.77(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
鶯谷ハイムの基本情報
東京都台東区根岸2丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ウグイスダニハイム | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸2丁目18-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大林組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 日暮里支店 (39 m)
- ファミリーマート加藤根岸 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 鶯谷駅前 (243 m)
- ファミリーマート根岸一丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- ファミリーマート根岸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- 三菱東京UFJ銀行 三河島支店 (444 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (446 m)
- ファミリーマート東日暮里六丁目 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- 三菱東京UFJ銀行日暮里支店 (460 m)
- 朝日信用金庫 日暮里センター (461 m)
- 公園10件
- 上根岸公園 (218 m)
- 井上木芸 (305 m)
- 防災広場根岸の里 (375 m)
- 鴬谷公園 (455 m)
- 芋坂児童遊園 (467 m)
- 中根岸児童遊園 (544 m)
- 金曽木公園 (616 m)
- 日暮里公園 (636 m)
- 天王寺公園 (686 m)
- 根岸公園 (710 m)
- コンビニ10件
- ローソンストア100台東根岸店 (100 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (138 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (138 m)
- ローソン 鶯谷駅前店 (261 m)
- ファミリーマート 根岸一丁目店 (304 m)
- ファミリーマート 根岸二丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (464 m)
- ファミリーマート 根岸うぐいす通り店 (474 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 東日暮里店 (172 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (214 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (369 m)
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- 有限会社松嶋ナカムラヤ (633 m)
- ミニコープ日暮里店 (661 m)
- コープみらい日暮里店 (666 m)
- コープみらい コープ日暮里店 (668 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (686 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (696 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立竹台高校 (135 m)
- 台東区立根岸小学校 (179 m)
- 株式会社プラネット (192 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (254 m)
- 国際理容美容専門学校本校舎 (261 m)
- 日本医療整体学院 (262 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (302 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (387 m)
- 台東区立上野中学校 (521 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (553 m)
- 公共施設/機関10件
- 入谷区民館根岸分館 (3 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (226 m)
- 日暮里区民事務所 (441 m)
- 東京文化財研究所 (505 m)
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- 下谷警察署 天王寺駐在所 (639 m)
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- 荒川消防署日暮里出張所 (668 m)
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- 病院/医療10件
- 鶯谷メンタルクリニック (146 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立根岸幼稚園 (183 m)
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- 花さと保育園 (383 m)
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- キッズガーデン保育園 (617 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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