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ジョイフル根岸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
4階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円4階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴462024年12月02日更新
家賃相場6万 〜 8.2万円
表面利回り5.5% 〜 6.84階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7

3550人このエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸2丁目21-13
交通
  • JR常磐線「日暮里駅」徒歩5分
築年月
1990年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ジョイフル根岸
  • ジョイフル根岸のエントランス
  • ジョイフル根岸の看板
  • ジョイフル根岸の外観

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ジョイフル根岸の販売中の中古物件

ジョイフル根岸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ジョイフル根岸の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジョイフル根岸の基本情報

ジョイフル根岸は、ニチモによって1990年02月に竣工された総戸数37戸の8階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約147㎡、間取りが5LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,296万~1億847万円、参考相場単価は71万円/㎡~73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジョイフルネギシ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所東京都 台東区 根岸2丁目21-13管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員巡回
築年月1990年2月管理費1㎡あたり397円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり321円
階建8階建間取り1R、1K、5LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場なし
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の日暮里駅で徒歩5分、JR山手線、JR京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。鶯谷駅から徒歩9分、西日暮里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫 日暮里センター (181 m)
    • ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (271 m)
    • 城北信用金庫日暮里駅前支店 (283 m)
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (343 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 日暮里駅 共同出張所 (373 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (384 m)
    • 三井住友銀行 日暮里支店 (419 m)
    • りそな銀行 日暮里支店 (445 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (466 m)
  • 公園10件
    • 芋坂児童遊園 (153 m)
    • 天王寺公園 (349 m)
    • 上根岸公園 (538 m)
    • 日暮里台緑地 (700 m)
    • 岡倉天心記念公園 (708 m)
    • 防災広場根岸の里 (715 m)
    • 鴬谷公園 (745 m)
    • 日暮里公園 (775 m)
    • 初音児童遊園 (808 m)
    • 谷中清水町公園 (811 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 根岸二丁目店 (4 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (234 m)
    • キオスク (239 m)
    • ファミリーマート 日暮里駅前店 (256 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 (296 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (300 m)
    • キオスク (316 m)
    • ファミリーマート 日暮里駅ホーム店 (324 m)
    • ミニショップ (344 m)
    • ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (356 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 東日暮里店 (180 m)
    • エヌマート東日暮里店 (345 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (393 m)
    • マルマンストア 日暮里店 (430 m)
    • まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (513 m)
    • いなげや 荒川西日暮里店 (638 m)
    • ミニコープ日暮里店 (691 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (711 m)
    • まいばすけっと 三河島駅前店 (795 m)
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (803 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際理容美容専門学校4号館 (45 m)
    • 日本医療整体学院 (117 m)
    • 国際理容美容専門学校新館 (120 m)
    • 東京都立竹台高校 (318 m)
    • 荒川区立第二日暮里小学校 (420 m)
    • 太陽歯科衛生士専門学校 (485 m)
    • 台東区立根岸小学校 (508 m)
    • 日暮里学童クラブ (551 m)
    • 荒川区立ひぐらし小学校 (586 m)
    • 台東区立上野中学校 (598 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川消防署音無川出張所 (305 m)
    • 荒川警察署 日暮里駅前交番 (327 m)
    • 入谷区民館根岸分館 (339 m)
    • 下谷警察署 天王寺駐在所 (357 m)
    • 東京都主税局 荒川都税事務所 (437 m)
    • 日暮里区民事務所 (446 m)
    • 日暮里わかものハローワーク (448 m)
    • マザーズハローワーク日暮里 (450 m)
    • 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (498 m)
    • 日暮里図書館 (544 m)
  • 病院/医療10件
    • 優接骨院 (14 m)
    • ふかい歯科・矯正歯科 (119 m)
    • じんデンタルクリニック (123 m)
    • 水川歯科医院 (148 m)
    • 医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センター (155 m)
    • リーデンスタワークリニック (157 m)
    • 関耳鼻咽喉科 (170 m)
    • 加藤小児科内科医院 (195 m)
    • たかふじ歯科 (197 m)
    • 南公園クリニック (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花さと保育園 (109 m)
    • グローバルキッズ東日暮里園 (176 m)
    • うれしい保育園谷中 (217 m)
    • チェリッシュ上野の森保育園 (328 m)
    • スターキッズ保育園 (357 m)
    • 谷中保育園 (496 m)
    • 西日暮里きらきら保育園 (498 m)
    • 寛永寺幼稚園 (505 m)
    • グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (507 m)
    • 台東区立根岸幼稚園 (508 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジョイフル根岸の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジョイフル根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,296万~1億847万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 73万円
坪単価
237万円 〜 243万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より17.4% 低い↓
東京都の平均より12.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約21㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 19821位
台東区
1159棟中 825位
根岸
72棟中 50位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジョイフル根岸の相場

    ㎡単価
    71.9万円
    坪単価
    237.9万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ジョイフル根岸の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、21㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比1,400万〜1,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジョイフル根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜9,580万円です。専有面積は約18㎡〜約147㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月9,580万円6〜105LDK約134㎡ (約41坪)約71万円 (約236万円)北西-
2024年10月9,580万円6〜105LDK約134㎡ (約41坪)約71万円 (約236万円)北西-
2024年8月9,580万円6〜105LDK約134㎡ (約41坪)約71万円 (約236万円)北西-
2024年7月9,580万円6〜105LDK約134㎡ (約41坪)約71万円 (約236万円)北西-
2024年7月9,580万円6〜105LDK約134㎡ (約41坪)約71万円 (約236万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して+21.0%上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して-3.03%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.3万円となっております。以前の期間と比較して+25.54%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ジョイフル根岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡22件1,201.8万円(63.9万円)
21〜30㎡5件1,280万円(61万円)
101㎡〜15件6,866.7万円(50.1万円)

ジョイフル根岸の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,201.8万円(㎡単価63.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ジョイフル根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,152.9万円60.9万円
3階〜4階1,233.8万円61.7万円
5階〜7階6,866.7万円50.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,188万円61.3万円
1LDK/1SLDK等1,188万円61.3万円
5LDK/5SLDK等6,866.7万円50.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,214.5万円64.6万円
北/北東/北西3,912.9万円53.5万円

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ジョイフル根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.7万円1K21.0㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2024年8月6.7万円1K21.0㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2024年7月7.5万円1K21.0㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2024年7月7.5万円1K21.0㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2024年6月7.5万円1K21.0㎡7.5万円7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジョイフル根岸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階6.2万〜6.6万円
18.8㎡ / -
3階7万〜7.4万円
20.99㎡ / -
4階6.5万〜6.8万円
21.0㎡ / 北
5階7.1万〜7.4万円
21.0㎡ / -
6階
7階
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ジョイフル根岸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ジョイフル根岸周辺の中古マンション

ジョイフル根岸周辺の相場が近い中古マンション

ジョイフル根岸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した46件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価71万円 〜 73万円です。

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