ジョイフル根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸2丁目21-13
- 交通
- ＪＲ常磐線「日暮里駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジョイフル根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョイフルネギシ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸2丁目21-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり397円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の日暮里駅で徒歩5分、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。鶯谷駅から徒歩9分、西日暮里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫 日暮里センター (181 m)
- ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (271 m)
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 (283 m)
- 大東京信用組合 日暮里支店 (343 m)
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- ATM(ビューアルッテ) (384 m)
- 三井住友銀行 日暮里支店 (419 m)
- りそな銀行 日暮里支店 (445 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (466 m)
- 公園10件
- 芋坂児童遊園 (153 m)
- 天王寺公園 (349 m)
- 上根岸公園 (538 m)
- 日暮里台緑地 (700 m)
- 岡倉天心記念公園 (708 m)
- 防災広場根岸の里 (715 m)
- 鴬谷公園 (745 m)
- 日暮里公園 (775 m)
- 初音児童遊園 (808 m)
- 谷中清水町公園 (811 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 根岸二丁目店 (4 m)
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (234 m)
- キオスク (239 m)
- ファミリーマート 日暮里駅前店 (256 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 (296 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (300 m)
- キオスク (316 m)
- ファミリーマート 日暮里駅ホーム店 (324 m)
- ミニショップ (344 m)
- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (356 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 東日暮里店 (180 m)
- エヌマート東日暮里店 (345 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (393 m)
- マルマンストア 日暮里店 (430 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (513 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (638 m)
- ミニコープ日暮里店 (691 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (711 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (795 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (803 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校4号館 (45 m)
- 日本医療整体学院 (117 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (120 m)
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- 荒川区立第二日暮里小学校 (420 m)
- 太陽歯科衛生士専門学校 (485 m)
- 台東区立根岸小学校 (508 m)
- 日暮里学童クラブ (551 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 入谷区民館根岸分館 (339 m)
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- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (498 m)
- 日暮里図書館 (544 m)
- 病院/医療10件
- 優接骨院 (14 m)
- ふかい歯科・矯正歯科 (119 m)
- じんデンタルクリニック (123 m)
- 水川歯科医院 (148 m)
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- リーデンスタワークリニック (157 m)
- 関耳鼻咽喉科 (170 m)
- 加藤小児科内科医院 (195 m)
- たかふじ歯科 (197 m)
- 南公園クリニック (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花さと保育園 (109 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (176 m)
- うれしい保育園谷中 (217 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (328 m)
- スターキッズ保育園 (357 m)
- 谷中保育園 (496 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (498 m)
- 寛永寺幼稚園 (505 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (507 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジョイフル根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジョイフル根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,178万～9,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より19.8% 低い↓ 東京都の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジョイフル根岸の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.3万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジョイフル根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジョイフル根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜9,580万円です。専有面積は約18㎡〜約147㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9,580万円 | 6〜10 | 5LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約71万円 (約236万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 9,580万円 | 6〜10 | 5LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約71万円 (約236万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 7,580万円 | 6〜10 | 5LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2020年10月 | 7,580万円 | 6〜10 | 5LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2020年9月 | 7,580万円 | 6〜10 | 5LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して-3.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジョイフル根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,152.9万円 | 60.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,233.8万円 | 61.7万円 |
| 5階〜7階 | 6,866.7万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,188万円 | 61.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,188万円 | 61.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,866.7万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,214.5万円 | 64.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,912.9万円 | 53.5万円 |
ジョイフル根岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジョイフル根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 1K | 21.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.3万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.8万円 | 1K | 21.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.3万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジョイフル根岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 18.8㎡ / - |
| 3階 | 6.6万〜7万円 21.0㎡ / 北西 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 21.0㎡ / 北 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 21.0㎡ / 北 |
| 6階 | |
| 7階 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 西武新宿線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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