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アビタシオンカンセイ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
3階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円3階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴992024年01月17日更新
家賃相場6.9万 〜 13万円
表面利回り4.5% 〜 5.53階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

1791人このエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸2丁目21-19
交通
  • JR常磐線「日暮里駅」徒歩6分
築年月
1988年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アビタシオンカンセイ
  • アビタシオンカンセイのエントランス
  • アビタシオンカンセイの看板
  • アビタシオンカンセイの外観

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アビタシオンカンセイの基本情報

アビタシオンカンセイは、アルデプロによって1988年03月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約48㎡、間取りが1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,783万~3,292万円、参考相場単価は68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アビタシオンカンセイ管理会社メイプルリビングサービス
住所東京都 台東区 根岸2丁目21-19管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員巡回
築年月1988年3月管理費1㎡あたり322円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建6階建間取り1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アルデプロバイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の日暮里駅で徒歩6分、JR山手線、JR京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。鶯谷駅から徒歩8分、西日暮里駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫 日暮里センター (234 m)
    • ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (310 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (317 m)
    • 城北信用金庫日暮里駅前支店 (333 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 日暮里駅 共同出張所 (416 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (424 m)
    • 三井住友銀行 日暮里支店 (473 m)
    • りそな銀行 日暮里支店 (499 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (519 m)
  • 公園10件
    • 芋坂児童遊園 (167 m)
    • 天王寺公園 (382 m)
    • 上根岸公園 (493 m)
    • 防災広場根岸の里 (679 m)
    • 鴬谷公園 (694 m)
    • 岡倉天心記念公園 (728 m)
    • 日暮里台緑地 (746 m)
    • 谷中清水町公園 (779 m)
    • 日暮里公園 (783 m)
    • 初音児童遊園 (823 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 根岸二丁目店 (55 m)
    • キオスク (281 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (286 m)
    • ファミリーマート 日暮里駅前店 (303 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (342 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 (346 m)
    • キオスク (354 m)
    • ファミリーマート 日暮里駅ホーム店 (369 m)
    • セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (371 m)
    • ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (388 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 東日暮里店 (157 m)
    • エヌマート東日暮里店 (380 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (383 m)
    • マルマンストア 日暮里店 (482 m)
    • まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (568 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (663 m)
    • いなげや 荒川西日暮里店 (692 m)
    • ミニコープ日暮里店 (715 m)
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (758 m)
    • まいばすけっと 三河島駅前店 (831 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際理容美容専門学校4号館 (12 m)
    • 日本医療整体学院 (124 m)
    • 国際理容美容専門学校新館 (125 m)
    • 東京都立竹台高校 (301 m)
    • 荒川区立第二日暮里小学校 (436 m)
    • 台東区立根岸小学校 (465 m)
    • 太陽歯科衛生士専門学校 (535 m)
    • 台東区立上野中学校 (546 m)
    • 国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校 (551 m)
    • 日暮里学童クラブ (605 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 入谷区民館根岸分館 (302 m)
    • 荒川消防署音無川出張所 (352 m)
    • 下谷警察署 天王寺駐在所 (360 m)
    • 荒川警察署 日暮里駅前交番 (377 m)
    • 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (447 m)
    • 日暮里区民事務所 (484 m)
    • 東京都主税局 荒川都税事務所 (490 m)
    • 日暮里わかものハローワーク (502 m)
    • マザーズハローワーク日暮里 (504 m)
    • 下谷警察署 谷中交番 (562 m)
  • 病院/医療10件
    • 優接骨院 (69 m)
    • 医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センター (113 m)
    • じんデンタルクリニック (131 m)
    • リーデンスタワークリニック (149 m)
    • ふかい歯科・矯正歯科 (167 m)
    • 南公園クリニック (195 m)
    • 水川歯科医院 (198 m)
    • 関耳鼻咽喉科 (203 m)
    • たのしい家台東谷中 (239 m)
    • プレザングラン台東谷中 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花さと保育園 (159 m)
    • グローバルキッズ東日暮里園 (164 m)
    • うれしい保育園谷中 (239 m)
    • チェリッシュ上野の森保育園 (274 m)
    • スターキッズ保育園 (304 m)
    • 寛永寺幼稚園 (455 m)
    • 谷中保育園 (463 m)
    • 台東区立根岸幼稚園 (464 m)
    • 西日暮里きらきら保育園 (553 m)
    • グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (558 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アビタシオンカンセイの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アビタシオンカンセイの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,783万~3,292万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円
坪単価
226万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より15.9% 低い↓
東京都の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19610位
台東区
1151棟中 817位
根岸
71棟中 51位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アビタシオンカンセイの相場

    ㎡単価
    68.5万円
    坪単価
    226.7万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    81.5万円
    坪単価
    269.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アビタシオンカンセイの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,070万円対前年同月比2,950万〜3,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アビタシオンカンセイの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,680万円です。専有面積は約26㎡〜約48㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約75万円 (約250万円)南東
2024年1月3,480万円1〜51K約46㎡ (約14坪)約75万円 (約250万円)南東
2023年12月3,480万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約75万円 (約250万円)南東
2023年12月3,480万円1〜51K約46㎡ (約14坪)約75万円 (約250万円)南東
2023年11月3,480万円1〜51K約46㎡ (約14坪)約75万円 (約250万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アビタシオンカンセイの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.2万円1DK29.36㎡-7.2万円1〜5-
2024年3月12.5万円2DK43.99㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2023年10月10.3万円1DK29.36㎡-10.3万円1〜5-
2023年6月10.0万円2DK36.0㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2023年6月12.5万円2DK43.99㎡12.5万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アビタシオンカンセイの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万〜7.9万円
29.36㎡ / 北
12.6万〜13.2万円
43.99㎡ / 南
3階12.8万〜13.5万円
45.6㎡ / 南東
12万〜12.6万円
43.95㎡ / 東
4階12.8万〜13.5万円
45.6㎡ / -
12.4万〜13.1万円
44.04㎡ / 南東
12.4万〜13.1万円
44.04㎡ / 南東
5階16.2万〜17万円
56.0㎡ / 南
6階10.7万〜11.2万円
37.49㎡ / 南東

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