鶯谷上原ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
6階、2SDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 6階, 2SDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 6階, 2SDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1918人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸3丁目1-18
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鶯谷上原ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウグイスダニウエハラハイツ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸3丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、7K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩5分、上野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 根岸一丁目店 (267 m)
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- 肉のハナマサ 根岸店 (469 m)
- いなげや 入谷店 (485 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (560 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (605 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (640 m)
- タジマヤ 上野支店 (682 m)
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- 華服飾専門学校 (212 m)
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- 台東区立根岸小学校 (357 m)
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- 台東区立金曽木小学校 (556 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 下谷警察署 入谷西交番 (321 m)
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- 入谷区民館 (370 m)
- 入谷地区センター (376 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (393 m)
- 下谷警察署 (393 m)
- 台東区西部区民事務所 (409 m)
- 金杉区民館 (419 m)
- 西部区民事務室 (435 m)
- 病院/医療10件
- 武田歯科医院 (60 m)
- うぐいす歯科クリニック (62 m)
- 柿本内科小児科 (86 m)
- 金井クリニック (97 m)
- やまなし歯科医院 (103 m)
- あおい歯科診療室 (104 m)
- 根岸中央整骨院 (105 m)
- 稲沢内科医院 (124 m)
- 同愛サポート (138 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (339 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (356 m)
- 台東区立たいとうこども園 (425 m)
- 松が谷保育園 (515 m)
- 台東区立大正幼稚園 (566 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (599 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (642 m)
- うぃず東日暮里保育園 (652 m)
- スターキッズ保育園 (665 m)
- 寛永寺幼稚園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶯谷上原ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶯谷上原ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,916万～1億3,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より45.4% 低い↓ 東京都の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SDK、約52㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶯谷上原ハイツの相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.3万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鶯谷上原ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶯谷上原ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜9,980万円です。専有面積は約43㎡〜約285㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約201万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約201万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約201万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して-7.16％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋55.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶯谷上原ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,303.2万円 | 55.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,372.9万円 | 46.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,458.8万円 | 48.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,373.6万円 | 40.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,617.1万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,011.7万円 | 58.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,437.8万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,250万円 | 22.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 9,980万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,001.4万円 | 53.1万円 |
| 東 | 1,999.8万円 | 37.4万円 |
| 西 | 1,935万円 | 37.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,610.3万円 | 43.7万円 |
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鶯谷上原ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SDK、約52㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 47.89㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 2LDK | 41.05㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 2LDK | 41.05㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 1SLDK | 52.51㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 52.51㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶯谷上原ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 46.3㎡ / 北西 | |||
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 54.51㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 50.62㎡ / 北 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 50.62㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 50.62㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 52.51㎡ / 西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 50.62㎡ / 北西 | 9.6万〜10万円 41.5㎡ / 北 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 52.51㎡ / 北西 | |||
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 43.57㎡ / 北西 | 13.8万〜14.5万円 54.51㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 54.51㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 43.57㎡ / 北 | 11万〜11.6万円 43.57㎡ / - | ||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 52.33㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 48.47㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 50.2㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 54.51㎡ / 南東 |
| 10階 | ||||
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 47.89㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 75.36㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 50.62㎡ / 北 | 19.5万〜20.5万円 75.36㎡ / - |
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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