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鶯谷上原ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
6階、2、約52㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円6階, 2, 約52㎡の例
売買履歴175件2024年07月02日更新
家賃相場9万 〜 14.8万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％6階, 2, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24

4779人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸3丁目1-18
交通
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
築年月
1975年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 鶯谷上原ハイツ
  • 鶯谷上原ハイツのエントランス
  • 鶯谷上原ハイツの看板
  • 鶯谷上原ハイツの外観

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鶯谷上原ハイツの販売中の中古物件

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鶯谷上原ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

鶯谷上原ハイツの基本情報

鶯谷上原ハイツは、大志によって1975年03月に竣工された総戸数62戸の12階建マンションです。施工は新建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約285㎡、間取りが1LDK+S、1SLDK、2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,983万～1億3,756万円、参考相場単価は46万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウグイスダニウエハラハイツ管理会社サンビルド
住所東京都 台東区 根岸3丁目1-18管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員日勤
築年月1975年3月管理費1㎡あたり171円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり281円
階建12階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、7K
交通
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
  • ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大志バイク置き場-
施工会社新建設工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩5分、上野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (26 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (131 m)
    • ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • 城北信用金庫台東支店 (486 m)
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (542 m)
    • 東京東信用金庫入谷支店 (546 m)
    • ミニストップ東上野6丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • 朝日信用金庫根岸支店 (611 m)
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
  • 公園10件
    • 鴬谷公園 (222 m)
    • 防災広場根岸の里 (235 m)
    • 中根岸児童遊園 (268 m)
    • 上根岸公園 (327 m)
    • 金杉公園 (458 m)
    • 新坂本児童遊園 (472 m)
    • 金曽木公園 (522 m)
    • 松が谷公園 (530 m)
    • 根岸公園 (547 m)
    • 弁天院公園 (559 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (69 m)
    • セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (124 m)
    • ファミリーマート 鴬谷店 (151 m)
    • ローソン 鶯谷駅南店 (205 m)
    • ファミリーマート 入谷店 (228 m)
    • ファミリーマート 根岸一丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 台東入谷駅前店 (279 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (301 m)
    • ミニストップ 下谷店 (338 m)
    • ローソン 鶯谷駅前店 (389 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (63 m)
    • まいばすけっと台東下谷1丁目店 (151 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (184 m)
    • ココスナカムラ入谷店 (288 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (469 m)
    • いなげや 入谷店 (485 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (560 m)
    • まいばすけっと 入谷2丁目店 (605 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (640 m)
    • タジマヤ 上野支店 (682 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 華服飾専門学校 (212 m)
    • 台東区立忍岡中学校 (327 m)
    • 台東区立根岸小学校 (357 m)
    • 下谷こどもクラブ (409 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (421 m)
    • 台東入谷こどもクラブ (490 m)
    • 台東区立駒形中学校 (503 m)
    • 松が谷児童館 (519 m)
    • 台東区立金曽木小学校 (556 m)
    • 台東区立大正小学校 (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上野消防署 下谷出張所 (173 m)
    • 下谷警察署 入谷西交番 (321 m)
    • 入谷老人福祉館 (352 m)
    • 入谷区民館 (370 m)
    • 入谷地区センター (376 m)
    • 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (393 m)
    • 下谷警察署 (393 m)
    • 台東区西部区民事務所 (409 m)
    • 金杉区民館 (419 m)
    • 西部区民事務室 (435 m)
  • 病院/医療10件
    • 武田歯科医院 (60 m)
    • うぐいす歯科クリニック (62 m)
    • 柿本内科小児科 (86 m)
    • 金井クリニック (97 m)
    • やまなし歯科医院 (103 m)
    • あおい歯科診療室 (104 m)
    • 根岸中央整骨院 (105 m)
    • 稲沢内科医院 (124 m)
    • 同愛サポート (138 m)
    • 小泉歯科クリニック (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド入谷 (339 m)
    • 台東区立根岸幼稚園 (356 m)
    • 台東区立たいとうこども園 (425 m)
    • 松が谷保育園 (515 m)
    • 台東区立大正幼稚園 (566 m)
    • LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (599 m)
    • チェリッシュ上野の森保育園 (642 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (652 m)
    • スターキッズ保育園 (665 m)
    • 寛永寺幼稚園 (716 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鶯谷上原ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鶯谷上原ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,983万～1億3,756万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 48万円
坪単価
152万円 〜 159万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より47.1% 低い↓
東京都の平均より43.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2、約52㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 31145位
台東区
1159棟中 1106位
根岸
72棟中 68位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 鶯谷上原ハイツの相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.4万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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鶯谷上原ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↓2,570万〜2,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鶯谷上原ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜9,980万円です。専有面積は約43㎡〜約285㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(175件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,899万円1〜51LDK+S約54㎡ (約16坪)約53万円 (約177万円)南東済
2024年6月3,099万円1〜51LDK+S約54㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)南東済
2024年5月3,980万円6〜102LDK+S約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東済
2024年4月3,199万円1〜51LDK+S約54㎡ (約16坪)約59万円 (約195万円)南東済
2024年4月3,980万円6〜102LDK+S約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東済

会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して-7.16％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋55.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鶯谷上原ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡36件2,436.1万円（52.5万円）
51〜60㎡114件2,805.1万円（53万円）
71〜80㎡23件3,884.7万円（51.5万円）
101㎡〜2件9,980万円（34.9万円）

鶯谷上原ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,805.1万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

鶯谷上原ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,303.2万円55.4万円
4階〜6階2,372.9万円46.2万円
7階〜8階2,458.8万円48.3万円
9階〜10階2,373.6万円40.1万円
11階〜12階3,617.1万円48.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,011.7万円58.5万円
2LDK/2SLDK等2,500万円48.1万円
3LDK/3SLDK等3,437.8万円47万円
4LDK/4SLDK等1,250万円22.9万円
5LDK/5SLDK等9,980万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,001.4万円53.1万円
東1,999.8万円37.4万円
西1,935万円37.6万円
北/北東/北西2,610.3万円43.7万円

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鶯谷上原ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃6階、2、約52㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月13.0万円2LDK47.89㎡13.0万円13.0万円11〜15-
2020年10月9.8万円2LDK41.05㎡9.8万円-1〜5-
2020年9月9.8万円2LDK41.05㎡9.8万円-1〜5-
2019年11月14.0万円1SLDK52.51㎡14.0万円14.0万円6〜10北
2019年10月14.0万円2LDK52.51㎡14.0万円14.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鶯谷上原ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万〜11.8万円
46.3㎡ / 北西
3階13.5万〜14.2万円
54.51㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
50.62㎡ / 北
4階12.5万〜13.1万円
50.62㎡ / -		12.5万〜13.1万円
50.62㎡ / -		12.7万〜13.3万円
52.51㎡ / 西
5階11.9万〜12.5万円
50.62㎡ / 北西		9.5万〜10万円
41.5㎡ / 北
6階12.5万〜13.1万円
52.51㎡ / 北西
7階10.9万〜11.4万円
43.57㎡ / 北西		13.8万〜14.4万円
54.51㎡ / 南東		13.8万〜14.4万円
54.51㎡ / 南東
8階10.2万〜10.7万円
43.57㎡ / 北		11万〜11.5万円
43.57㎡ / -
9階13.3万〜14万円
52.33㎡ / 南東		12.4万〜13万円
48.47㎡ / 南東		12.4万〜13万円
50.2㎡ / 西		13.9万〜14.6万円
54.51㎡ / 南東
10階
11階12.3万〜12.9万円
47.89㎡ / -		19.4万〜20.4万円
75.36㎡ / 南東
12階12.1万〜12.7万円
50.62㎡ / 北		19.4万〜20.4万円
75.36㎡ / -

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鶯谷上原ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

鶯谷上原ハイツ周辺の中古マンション

東急ドエルアルス鶯谷

東急ドエルアルス鶯谷

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
台東区根岸3丁目

1,980万〜4,950万円

39㎡〜54㎡
ルフォン根岸3丁目

ルフォン根岸3丁目

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
台東区根岸3丁目

4,300万〜7,680万円

40㎡〜73㎡
ナビウス根岸参丁目

ナビウス根岸参丁目

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分
台東区根岸3丁目

2,680万〜7,500万円

54㎡〜120㎡
サンパークマンション鶯谷

サンパークマンション鶯谷

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
台東区下谷2丁目

1,480万〜3,899万円

32㎡〜60㎡
ステージファースト根岸

ステージファースト根岸

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
台東区根岸3丁目

2,020万〜4,680万円

25㎡〜40㎡
ワコーレ台東根岸

ワコーレ台東根岸

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
台東区根岸3丁目

1,850万〜5,980万円

33㎡〜58㎡

鶯谷上原ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

シンクレア柴又パークサイド

シンクレア柴又パークサイド

京成金町線「柴又駅」徒歩12分
葛飾区柴又2丁目

2,480万〜3,980万円

66㎡〜70㎡
ウィンベルコーラス青砥

ウィンベルコーラス青砥

京成本線「青砥駅」徒歩10分
葛飾区青戸4丁目

2,680万円

36㎡〜53㎡
ライオンズマンション青戸平和公園

ライオンズマンション青戸平和公園

京成本線「青砥駅」徒歩11分
葛飾区青戸4丁目

1,580万〜3,780万円

55㎡〜77㎡
NO IMAGE

墨田フラワーマンション

京成押上線「京成曳舟駅」徒歩13分
墨田区八広3丁目

990万〜3,180万円

49㎡〜50㎡
白山ファミーマンション

白山ファミーマンション

都営三田線「千石駅」徒歩6分
文京区白山5丁目

1,980万〜2,400万円

38㎡〜48㎡
小日向ハイツ

小日向ハイツ

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩7分
文京区小日向2丁目

2,400万〜3,800万円

58㎡〜62㎡

鶯谷上原ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した175件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 48万円です。

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