キャピタルビュー根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸3丁目1-6
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キャピタルビュー根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | キャピタルビューネギシ | 管理会社 | ケイエヌ･マネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸3丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり540円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 力建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。入谷駅から徒歩5分、上野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 鶯谷駅前店 (346 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (380 m)
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- ココスナカムラ入谷店 (326 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (526 m)
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- まいばすけっと 入谷2丁目店 (646 m)
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- 下谷警察署 (411 m)
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- 西部区民事務室 (496 m)
- 病院/医療10件
- うぐいす歯科クリニック (33 m)
- 武田歯科医院 (44 m)
- 小泉歯科クリニック (83 m)
- 金井クリニック (97 m)
- 柿本内科小児科 (108 m)
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- 台東区立大正幼稚園 (619 m)
- スターキッズ保育園 (619 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (646 m)
- 寛永寺幼稚園 (661 m)
- うぃず東日暮里保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キャピタルビュー根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キャピタルビュー根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,618万～5,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より0.8% 低い↓ 東京都の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キャピタルビュー根岸の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キャピタルビュー根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キャピタルビュー根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,680万円です。専有面積は約20㎡〜約55㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291万円となっております。以前の期間と比較して＋23.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キャピタルビュー根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,439.3万円 | 59.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,582.2万円 | 78万円 |
| 5階〜6階 | 1,432.4万円 | 68.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,071万円 | 69.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,652.5万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,465.9万円 | 70.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,603.5万円 | 72.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,620万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,701.3万円 | 78.1万円 |
| 東 | 1,471.4万円 | 63.8万円 |
| 西 | 1,555.4万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,571.8万円 | 64.6万円 |
キャピタルビュー根岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キャピタルビュー根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 21.75㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 20.25㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 20.25㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1K | 20.25㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キャピタルビュー根岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 21.75㎡ / 北西 | 18.5万〜19.5万円 55.71㎡ / 北西 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 20.25㎡ / - | |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 20.25㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 21.75㎡ / - | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 20.25㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 20.25㎡ / - | |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 36.92㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 36.92㎡ / - |
| 9階 | 12万〜12.6万円 35.67㎡ / 西 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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