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メゾン根岸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,570万円
6階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,570万円6階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴110件2024年12月02日更新
家賃相場6.8万 〜 14.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％6階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11

3469人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸3丁目3-18
交通
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分
築年月
1972年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • メゾン根岸
  • メゾン根岸のエントランス
  • メゾン根岸の看板
  • メゾン根岸の外観

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メゾン根岸の販売中の中古物件

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メゾン根岸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン根岸の基本情報

メゾン根岸は、兼松江商によって1972年10月に竣工された総戸数44戸の11階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約113㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,243万～4,389万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンネギシ管理会社サンビルド
住所東京都 台東区 根岸3丁目3-18管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員日勤
築年月1972年10月管理費1㎡あたり278円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建11階建間取り1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、6K、7K
交通
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分
  • ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩6分
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社兼松江商バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。鶯谷駅から徒歩6分、上野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (71 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (130 m)
    • ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (438 m)
    • 朝日信用金庫根岸支店 (541 m)
    • 城北信用金庫台東支店 (581 m)
    • 東京東信用金庫入谷支店 (605 m)
    • ミニストップ東上野6丁目 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
  • 公園10件
    • 防災広場根岸の里 (135 m)
    • 鴬谷公園 (225 m)
    • 中根岸児童遊園 (231 m)
    • 上根岸公園 (237 m)
    • 金杉公園 (445 m)
    • 金曽木公園 (463 m)
    • 根岸公園 (507 m)
    • 弁天院公園 (580 m)
    • 新坂本児童遊園 (582 m)
    • 大正公園 (630 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (45 m)
    • ファミリーマート 鴬谷店 (189 m)
    • ファミリーマート 根岸一丁目店 (200 m)
    • セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (205 m)
    • ローソン 鶯谷駅南店 (228 m)
    • ファミリーマート 加藤根岸店 (293 m)
    • ローソン 鶯谷駅前店 (325 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (331 m)
    • ファミリーマート 入谷店 (331 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (343 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (72 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (154 m)
    • まいばすけっと台東下谷1丁目店 (248 m)
    • ココスナカムラ入谷店 (386 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (441 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (530 m)
    • いなげや 入谷店 (555 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (558 m)
    • マルエツ プチ 東日暮里店 (602 m)
    • タジマヤ 上野支店 (602 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 華服飾専門学校 (259 m)
    • 台東区立根岸小学校 (260 m)
    • 台東区立忍岡中学校 (371 m)
    • 下谷こどもクラブ (419 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (425 m)
    • 台東区立金曽木小学校 (507 m)
    • 東京都立竹台高校 (518 m)
    • 台東入谷こどもクラブ (571 m)
    • 台東区立駒形中学校 (613 m)
    • 松が谷児童館 (621 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上野消防署 下谷出張所 (234 m)
    • 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (319 m)
    • 台東区西部区民事務所 (417 m)
    • 下谷警察署 入谷西交番 (430 m)
    • 入谷区民館根岸分館 (432 m)
    • 金杉区民館 (433 m)
    • 入谷老人福祉館 (437 m)
    • 西部区民事務室 (439 m)
    • 入谷区民館 (456 m)
    • 入谷地区センター (464 m)
  • 病院/医療10件
    • あおい歯科診療室 (22 m)
    • 柿本内科小児科 (25 m)
    • 根岸中央整骨院 (37 m)
    • 武田歯科医院 (80 m)
    • ひろ歯科医院 (98 m)
    • 河合小児科医院 (106 m)
    • 稲沢内科医院 (124 m)
    • うぐいす歯科クリニック (150 m)
    • 小泉歯科クリニック (155 m)
    • 同愛サポート (163 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 台東区立根岸幼稚園 (262 m)
    • 台東区立たいとうこども園 (430 m)
    • ぽけっとランド入谷 (447 m)
    • LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (534 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (556 m)
    • チェリッシュ上野の森保育園 (569 m)
    • スターキッズ保育園 (598 m)
    • 松が谷保育園 (617 m)
    • グローバルキッズ東日暮里園 (625 m)
    • 台東区立大正幼稚園 (634 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン根岸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,243万～4,389万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
128万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より55.4% 低い↓
東京都の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 33514位
台東区
1159棟中 1134位
根岸
72棟中 71位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン根岸の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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メゾン根岸の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↑2,440万〜2,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,999万円です。専有面積は約32㎡〜約113㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,199万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約72万円 (約240万円)南西済
2024年11月3,199万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約72万円 (約240万円)南西-
2024年6月2,899万円6〜102LDK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約217万円)南西-
2024年6月2,899万円6〜102LDK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約217万円)南西-
2024年6月2,999万円6〜102LDK約44㎡ (約13坪)約68万円 (約225万円)南西-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン根岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡4件1,100万円（34.3万円）
41〜50㎡20件2,187.5万円（50.6万円）
51〜60㎡54件3,067.5万円（53.9万円）
71〜80㎡28件3,177.9万円（45万円）

メゾン根岸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,067.5万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

メゾン根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,153.2万円55.5万円
4階〜5階2,662.7万円43.1万円
6階〜7階2,218.9万円47.3万円
8階〜9階3,179.4万円44.5万円
10階〜11階2,357.5万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等600万円18.7万円
1LDK/1SLDK等2,070.5万円45.2万円
2LDK/2SLDK等2,818.3万円53.1万円
3LDK/3SLDK等3,116.6万円43.6万円
5LDK/5SLDK等2,293.3万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,865.8万円49.3万円
東2,549.5万円54万円

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メゾン根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月13.5万円1LDK55.37㎡-13.5万円1〜5南
2020年8月13.5万円1LDK55.37㎡-13.5万円1〜5南
2020年5月8.9万円1K34.7㎡-8.9万円1〜5南
2020年3月8.9万円1K29.6㎡-8.9万円1〜5南
2019年5月9.0万円1K34.7㎡-9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン根岸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.7万円
34.7㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
32.94㎡ / 南		13万〜13.7万円
52.84㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
34.7㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
59.2㎡ / 南東		13.3万〜14万円
55.09㎡ / -
4階13.8万〜14.5万円
55.37㎡ / 南		15.5万〜16.2万円
59.2㎡ / 南東		17.1万〜18万円
70.57㎡ / -
5階13.2万〜13.9万円
54.09㎡ / -
6階10.6万〜11.1万円
43.16㎡ / -		17.4万〜18.3万円
70.57㎡ / 南西
7階10.7万〜11.2万円
43.25㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
43.16㎡ / 南西
8階10.7万〜11.3万円
43.16㎡ / 南西		17.9万〜18.8万円
70.57㎡ / 南
9階28.5万〜29.9万円
113.73㎡ / 南西
10階17.7万〜18.6万円
70.57㎡ / 南西
11階

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メゾン根岸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾン根岸周辺の中古マンション

東急ドエルアルス鶯谷

東急ドエルアルス鶯谷

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
台東区根岸3丁目

1,980万〜4,950万円

39㎡〜54㎡
ナビウス根岸参丁目

ナビウス根岸参丁目

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分
台東区根岸3丁目

2,680万〜7,500万円

54㎡〜120㎡
ワコーレ台東根岸

ワコーレ台東根岸

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
台東区根岸3丁目

1,850万〜5,980万円

33㎡〜58㎡
ルフォン根岸3丁目

ルフォン根岸3丁目

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
台東区根岸3丁目

4,300万〜7,680万円

40㎡〜73㎡
新根岸10番館

新根岸10番館

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分
台東区根岸3丁目

2,580万〜4,580万円

45㎡〜51㎡
鶯谷上原ハイツ

鶯谷上原ハイツ

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
台東区根岸3丁目

1,480万〜9,980万円

43㎡〜285㎡

メゾン根岸周辺の相場が近い中古マンション

ウインベルコーラス立石

ウインベルコーラス立石

京成本線「お花茶屋駅」徒歩9分
葛飾区立石5丁目

55㎡〜63㎡
アイビハイツ柴又

アイビハイツ柴又

京成成田空港線・北総鉄道線「新柴又駅」徒歩5分
葛飾区柴又4丁目

1,090万〜2,990万円

41㎡〜71㎡
ライオンズマンション立石

ライオンズマンション立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩8分
葛飾区立石1丁目

610万〜2,680万円

18㎡〜57㎡
亀有リバーサイドダイヤモンドパレス

亀有リバーサイドダイヤモンドパレス

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩17分
葛飾区青戸7丁目

480万〜2,080万円

22㎡〜51㎡
金町ナカノシティハイツ

金町ナカノシティハイツ

京成金町線「京成金町駅」徒歩8分
葛飾区金町4丁目

1,480万〜3,330万円

35㎡〜66㎡
青戸ダイヤモンドパレス

青戸ダイヤモンドパレス

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩17分
葛飾区青戸7丁目

650万〜1,798万円

22㎡〜44㎡

メゾン根岸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した110件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価38万円です。

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