メゾン根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
6階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 6階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 6階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
2099人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸3丁目3-18
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾン根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンネギシ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸3丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、6K、7K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松江商 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。鶯谷駅から徒歩6分、上野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (71 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (130 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- 大東京信用組合 日暮里支店 (438 m)
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- 城北信用金庫台東支店 (581 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (605 m)
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- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- 公園10件
- 防災広場根岸の里 (135 m)
- 鴬谷公園 (225 m)
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- 金曽木公園 (463 m)
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- 新坂本児童遊園 (582 m)
- 大正公園 (630 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (45 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (189 m)
- ファミリーマート 根岸一丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (205 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (228 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (293 m)
- ローソン 鶯谷駅前店 (325 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (331 m)
- ファミリーマート 入谷店 (331 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (343 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (72 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (154 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (248 m)
- ココスナカムラ入谷店 (386 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (441 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (530 m)
- いなげや 入谷店 (555 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (558 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (602 m)
- タジマヤ 上野支店 (602 m)
- 学校/教育施設10件
- 華服飾専門学校 (259 m)
- 台東区立根岸小学校 (260 m)
- 台東区立忍岡中学校 (371 m)
- 下谷こどもクラブ (419 m)
- 台東区立柏葉中学校 (425 m)
- 台東区立金曽木小学校 (507 m)
- 東京都立竹台高校 (518 m)
- 台東入谷こどもクラブ (571 m)
- 台東区立駒形中学校 (613 m)
- 松が谷児童館 (621 m)
- 公共施設/機関10件
- 上野消防署 下谷出張所 (234 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (319 m)
- 台東区西部区民事務所 (417 m)
- 下谷警察署 入谷西交番 (430 m)
- 入谷区民館根岸分館 (432 m)
- 金杉区民館 (433 m)
- 入谷老人福祉館 (437 m)
- 西部区民事務室 (439 m)
- 入谷区民館 (456 m)
- 入谷地区センター (464 m)
- 病院/医療10件
- あおい歯科診療室 (22 m)
- 柿本内科小児科 (25 m)
- 根岸中央整骨院 (37 m)
- 武田歯科医院 (80 m)
- ひろ歯科医院 (98 m)
- 河合小児科医院 (106 m)
- 稲沢内科医院 (124 m)
- うぐいす歯科クリニック (150 m)
- 小泉歯科クリニック (155 m)
- 同愛サポート (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立根岸幼稚園 (262 m)
- 台東区立たいとうこども園 (430 m)
- ぽけっとランド入谷 (447 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (534 m)
- うぃず東日暮里保育園 (556 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (569 m)
- スターキッズ保育園 (598 m)
- 松が谷保育園 (617 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (625 m)
- 台東区立大正幼稚園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,139万～4,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より56.4% 低い↓ 東京都の平均より53.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン根岸の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.6万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,999万円です。専有面積は約32㎡〜約113㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,153.2万円 | 55.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,662.7万円 | 43.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,218.9万円 | 47.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,179.4万円 | 44.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,357.5万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 600万円 | 18.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,070.5万円 | 45.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,818.3万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,116.6万円 | 43.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,293.3万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,865.8万円 | 49.3万円 |
| 東 | 2,549.5万円 | 54万円 |
メゾン根岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 13.5万円 | 1LDK | 55.37㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 13.5万円 | 1LDK | 55.37㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 8.9万円 | 1K | 34.7㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.9万円 | 1K | 29.6㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.0万円 | 1K | 34.7㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン根岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 34.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 32.94㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 52.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 34.7㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 59.2㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 55.09㎡ / - |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 55.37㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 59.2㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 70.57㎡ / - |
| 5階 | 13.3万〜14万円 54.09㎡ / - | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 43.16㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 70.57㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 43.25㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 43.25㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 43.16㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 70.57㎡ / 南 | |
| 9階 | 28.7万〜30.2万円 113.73㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 70.57㎡ / 南西 | ||
| 11階 |
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
