エル･アルカサル鶯谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
4階、2LDKLDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 4階, 2LDKLDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 2LDKLDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸3丁目7-18
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エル･アルカサル鶯谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルアルカサルウグイスダニ | 管理会社 | 六光管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸3丁目7-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナダヤ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長浜工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。入谷駅から徒歩7分、日暮里駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 鴬谷店 (220 m)
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- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (378 m)
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- ぽけっとランド入谷 (581 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (609 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エル･アルカサル鶯谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エル･アルカサル鶯谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,311万～3,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より23.5% 低い↓ 東京都の平均より18.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDKLDK、約49㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エル･アルカサル鶯谷の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エル･アルカサル鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エル･アルカサル鶯谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,390万円です。専有面積は約37㎡〜約50㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約247万円) | 北東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約247万円) | 北東 | 済 |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.47％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋96.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エル･アルカサル鶯谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,316.7万円 | 30.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,778.3万円 | 59.6万円 |
| 7階 | 2,716万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 47.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,527.7万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,824.9万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,515万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,640.8万円 | 57.3万円 |
| 西 | 1,480万円 | 29.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,299万円 | 75.6万円 |
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エル･アルカサル鶯谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDKLDK、約49㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.7万円 | ワンルーム | 19.36㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.7万円 | ワンルーム | 19.36㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年6月 | 6.7万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | ワンルーム | 19.36㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エル･アルカサル鶯谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 42.01㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 49.81㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 50.02㎡ / 西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 41.31㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 49.81㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 43.66㎡ / 北東 | 19.9万〜20.9万円 50.02㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 43.0㎡ / 南 |
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