ホーユウパレス鶯谷駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
6階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 6階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸3丁目8-3
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ホーユウパレス鶯谷駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウパレスウグイスダニエキマエ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸3丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり495円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朋友建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。入谷駅から徒歩8分、日暮里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 日暮里支店 (240 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (295 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (337 m)
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- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (639 m)
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- 朝日信用金庫 日暮里センター (679 m)
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- 新坂本児童遊園 (780 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 根岸一丁目店 (84 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (106 m)
- ローソン 鶯谷駅前店 (117 m)
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- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (264 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (273 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (287 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (339 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (389 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 上野公園店 (181 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (267 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (386 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (390 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (411 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (615 m)
- ココスナカムラ入谷店 (617 m)
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- エヌマート東日暮里店 (673 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本医療整体学院 (477 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (496 m)
- 国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校 (548 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (582 m)
- 公共施設/機関10件
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- 西部区民事務室 (649 m)
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- 病院/医療10件
- しげの皮膚科 (31 m)
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- かとう医院 (90 m)
- 東京上野クリニック (123 m)
- うぐいす谷駅前歯科 (123 m)
- 河合小児科医院 (164 m)
- 鶯谷メンタルクリニック (176 m)
- あおい歯科診療室 (233 m)
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- 柿本内科小児科 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立根岸幼稚園 (42 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (332 m)
- スターキッズ保育園 (366 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (414 m)
- 寛永寺幼稚園 (465 m)
- うぃず東日暮里保育園 (551 m)
- 花さと保育園 (599 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (604 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (635 m)
- 台東区立たいとうこども園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウパレス鶯谷駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウパレス鶯谷駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,676万～4,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホーユウパレス鶯谷駅前の相場
- ㎡単価
- 83.7万円
- 坪単価
- 276.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホーユウパレス鶯谷駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウパレス鶯谷駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,980万円です。専有面積は約20㎡〜約57㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,890万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウパレス鶯谷駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,862.5万円 | 83.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,096.5万円 | 80.2万円 |
| 6階〜11階 | 2,132.5万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,986.6万円 | 83.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,112.6万円 | 80.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,657.5万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,139.4万円 | 80.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,683.3万円 | 76万円 |
ホーユウパレス鶯谷駅前の売却のご相談
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ホーユウパレス鶯谷駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7.9万円 | 1K | 22.48㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 8.4万円 | 1K | 22.48㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 1R | 23.96㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 1R | 23.96㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 8.4万円 | 1K | 22.48㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウパレス鶯谷駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 22.48㎡ / 北 | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 22.48㎡ / 北東 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 22.48㎡ / 北西 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 23.96㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 23.96㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 33.45㎡ / 南西 |
| 6階 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 23.96㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 11.4万〜12万円 33.45㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 33.45㎡ / 南東 |
| 11階 | 7.3万〜7.6万円 22.48㎡ / 北東 |
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