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サンハイツ根岸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
4階、3DK、約48㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円4階, 3DK, 約48㎡の例
売買履歴712024年07月02日更新
家賃相場9.5万 〜 16.8万円
表面利回り7.2% 〜 8.94階, 3DK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22

3475人このエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸4丁目13-19
交通
  • 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩10分
築年月
1976年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンハイツ根岸
  • サンハイツ根岸のエントランス
  • サンハイツ根岸の看板
  • サンハイツ根岸の外観

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サンハイツ根岸の販売中の中古物件

サンハイツ根岸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンハイツ根岸の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハイツ根岸の基本情報

サンハイツ根岸は、三明地所によって1976年10月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約96㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,622万~4,412万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツネギシ管理会社日本ハウジング
住所東京都 台東区 根岸4丁目13-19管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員日勤
築年月1976年10月管理費1㎡あたり264円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり279円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩11分
  • JR山手線「鶯谷駅」徒歩13分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利旧法地上権駐車場なし
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場なし
分譲会社三明地所バイク置き場なし
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩10分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩11分、鶯谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫根岸支店 (29 m)
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (498 m)
    • サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • 三菱UFJ銀行三河島支店 (505 m)
    • 三菱UFJ銀行日暮里支店 (507 m)
    • ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (593 m)
  • 公園10件
    • 金曽木公園 (129 m)
    • 根岸公園 (204 m)
    • 日暮里公園 (340 m)
    • 金杉公園 (341 m)
    • 中根岸児童遊園 (371 m)
    • 防災広場根岸の里 (427 m)
    • 弁天院公園 (518 m)
    • 上根岸公園 (617 m)
    • 竜泉児童遊園 (690 m)
    • 大正公園 (744 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 台東根岸店 (38 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (128 m)
    • ローソン 東日暮里三丁目店 (230 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (241 m)
    • ローソン 東日暮里一丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (384 m)
    • ミニストップ 下谷店 (462 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (475 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 加藤根岸店 (562 m)
  • スーパー10件
    • タジマヤ 上野支店 (74 m)
    • ユータカラヤ 日暮里店 (236 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (274 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (397 m)
    • まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (465 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (489 m)
    • ミニコープ日暮里店 (556 m)
    • ヤマノヤストア (563 m)
    • まいばすけっと 竜泉1丁目店 (571 m)
    • Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (594 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 台東区立金曽木小学校 (158 m)
    • 国際理容美容専門学校3号館 (172 m)
    • 荒川区立第三日暮里小学校 (322 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (367 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (367 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (407 m)
    • 下谷こどもクラブ (430 m)
    • 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (518 m)
    • 荒川区立第二日暮里小学校 (551 m)
    • 竜泉こどもクラブ (555 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川消防署日暮里出張所 (254 m)
    • 荒川警察署 東日暮里交番 (295 m)
    • 金杉区民館下谷分館 (315 m)
    • 夕やけこやけふれあい館 (387 m)
    • 西部区民事務室 (408 m)
    • 台東区西部区民事務所 (422 m)
    • 金杉区民館 (447 m)
    • 上野消防署 下谷出張所 (575 m)
    • 下谷警察署 三ノ輪交番 (609 m)
    • 入谷区民館根岸分館 (619 m)
  • 病院/医療10件
    • 小浜歯科医院 (74 m)
    • 清水医院 (109 m)
    • ジョイリハ東日暮里 (126 m)
    • 尾口歯科医院 (212 m)
    • 日暮里上宮病院 (218 m)
    • 日暮里ホームクリニック (263 m)
    • 大門歯科医院 (266 m)
    • 大村歯科医院 (266 m)
    • 根岸眼科クリニック (286 m)
    • キンヤ歯科クリニック (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (65 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (199 m)
    • 東日暮里わんぱく保育園 (200 m)
    • キッズガーデン保育園 (265 m)
    • 荒川区立東日暮里幼稚園 (322 m)
    • 真成幼稚園 (347 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (367 m)
    • 愛隣保育園 (377 m)
    • 台東区立たいとうこども園 (411 m)
    • 荒川区立夕やけこやけ保育園 (413 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ根岸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,622万~4,412万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
148万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より13万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円/㎡下がっています︎
平均との比較台東区の平均より48.3% 低い↓
東京都の平均より45.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 31540位
台東区
1159棟中 1113位
根岸
72棟中 70位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ根岸の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    148.9万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンハイツ根岸の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、48㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比2,090万〜2,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,999万円です。専有面積は約36㎡〜約96㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,480万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)南東
2024年6月2,480万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)南東
2024年1月2,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南西-
2023年12月2,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南西-
2023年11月2,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南西-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.89%下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して+17.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して+32.43%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンハイツ根岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡23件2,177.3万円(57.8万円)
41〜50㎡18件2,092.2万円(45.1万円)
51〜60㎡16件2,178.8万円(38.1万円)
91〜100㎡15件3,743.1万円(38.7万円)

サンハイツ根岸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,177.3万円(㎡単価57.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

サンハイツ根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,905万円39.3万円
3階〜4階1,837.7万円40.6万円
5階2,438.7万円51.4万円
6階1,878.3万円40.9万円
7階2,792万円40.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,177.3万円57.8万円
2LDK/2SLDK等2,127.3万円41.7万円
3LDK/3SLDK等3,098.6万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,613.3万円40.2万円
1,808.3万円37.6万円
西2,110万円56.3万円
北/北東/北西1,932.4万円51.4万円

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サンハイツ根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月15.5万円2LDK52.43㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2023年10月16.0万円2LDK52.43㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2023年9月16.8万円2LDK52.43㎡16.8万円16.8万円6〜10-
2023年8月9.5万円1LDK36.91㎡-9.5万円1〜5-
2023年7月9.5万円1LDK36.91㎡-9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ根岸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.1万〜14.8万円
48.74㎡ / 東
13.5万〜14.2万円
48.74㎡ / 東
3階12.3万〜12.9万円
42.66㎡ / 南東
4階10.6万〜11.1万円
36.91㎡ / -
13.7万〜14.4万円
47.49㎡ / 南東
12.6万〜13.2万円
44.83㎡ / 東
5階10.9万〜11.4万円
37.75㎡ / -
16.6万〜17.5万円
57.24㎡ / 南西
13.7万〜14.4万円
47.49㎡ / -
6階12.4万〜13.1万円
42.66㎡ / 南東
14.2万〜14.9万円
48.74㎡ / 南東
7階11万〜11.6万円
37.75㎡ / -
15.3万〜16.1万円
52.43㎡ / -
29万〜30.4万円
96.63㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンハイツ根岸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サンハイツ根岸周辺の中古マンション

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サンハイツ根岸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した71件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円です。

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