サンハイツ根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
4階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸4丁目13-19
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩10分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツネギシ | 管理会社 | 日本ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸4丁目13-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 三明地所 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩10分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩11分、鶯谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫根岸支店 (29 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
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- 大東京信用組合 日暮里支店 (593 m)
- 公園10件
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- 弁天院公園 (518 m)
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- 大正公園 (744 m)
- コンビニ10件
- ローソン 台東根岸店 (38 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (128 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (230 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (241 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (384 m)
- ミニストップ 下谷店 (462 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (562 m)
- スーパー10件
- タジマヤ 上野支店 (74 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (236 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (274 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (397 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (465 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (489 m)
- ミニコープ日暮里店 (556 m)
- ヤマノヤストア (563 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (571 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (594 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立金曽木小学校 (158 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (172 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (322 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (367 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (367 m)
- 台東区立柏葉中学校 (407 m)
- 下谷こどもクラブ (430 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (518 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (551 m)
- 竜泉こどもクラブ (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川消防署日暮里出張所 (254 m)
- 荒川警察署 東日暮里交番 (295 m)
- 金杉区民館下谷分館 (315 m)
- 夕やけこやけふれあい館 (387 m)
- 西部区民事務室 (408 m)
- 台東区西部区民事務所 (422 m)
- 金杉区民館 (447 m)
- 上野消防署 下谷出張所 (575 m)
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (609 m)
- 入谷区民館根岸分館 (619 m)
- 病院/医療10件
- 小浜歯科医院 (74 m)
- 清水医院 (109 m)
- ジョイリハ東日暮里 (126 m)
- 尾口歯科医院 (212 m)
- 日暮里上宮病院 (218 m)
- 日暮里ホームクリニック (263 m)
- 大門歯科医院 (266 m)
- 大村歯科医院 (266 m)
- 根岸眼科クリニック (286 m)
- キンヤ歯科クリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (65 m)
- うぃず東日暮里保育園 (199 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (200 m)
- キッズガーデン保育園 (265 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (322 m)
- 真成幼稚園 (347 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (367 m)
- 愛隣保育園 (377 m)
- 台東区立たいとうこども園 (411 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (413 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ根岸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,730万～4,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より41.1% 低い↓ 東京都の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ根岸の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,999万円です。専有面積は約36㎡〜約96㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 2,099万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.89％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,905万円 | 39.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,837.7万円 | 40.6万円 |
| 5階 | 2,438.7万円 | 51.4万円 |
| 6階 | 1,878.3万円 | 40.9万円 |
| 7階 | 2,792万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,177.3万円 | 57.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,127.3万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,098.6万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,613.3万円 | 40.2万円 |
| 東 | 1,808.3万円 | 37.6万円 |
| 西 | 2,110万円 | 56.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,932.4万円 | 51.4万円 |
サンハイツ根岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 52.43㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 52.43㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.8万円 | 2LDK | 52.43㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 1LDK | 36.91㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 1LDK | 36.91㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ根岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 48.74㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 48.74㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 42.66㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 36.91㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 44.83㎡ / 東 | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 37.75㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 57.24㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 47.49㎡ / - |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 42.66㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 48.74㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 37.75㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 52.43㎡ / - | 29.1万〜30.6万円 96.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
