グリーンハイツ根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
5階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
1769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸5丁目13-13
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンハイツ根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイツネギシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸5丁目13-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本クリエート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩5分、アクセス良好です。三ノ輪橋駅から徒歩9分、入谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (566 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (566 m)
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- 台東ポラン保育園 (410 m)
- ソラスト竜泉保育園 (418 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ根岸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,815万～4,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より20.6% 低い↓ 東京都の平均より15.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンハイツ根岸の相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.2万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンハイツ根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約28㎡〜約63㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3,090万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.05％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイツ根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,843.3万円 | 36.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,735万円 | 33万円 |
| 5階〜6階 | 2,711.7万円 | 59.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,229.6万円 | 52.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,049.5万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,745万円 | 42.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,619.3万円 | 67.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,269.8万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,934.6万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,222.2万円 | 47.2万円 |
| 西 | 2,081.3万円 | 44.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,174.3万円 | 53万円 |
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グリーンハイツ根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 10.9万円 | 2DK | 41.05㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 10.9万円 | 2DK | 41.05㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.3万円 | 3DK | 51.64㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンハイツ根岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 41.05㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 41.05㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 58.75㎡ / - | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 51.64㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 43.2㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 58.75㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 43.2㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 43.2㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 51.64㎡ / - |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 43.2㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 41.05㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 41.05㎡ / 北西 | 15.8万〜16.6万円 60.28㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.5万〜11万円 41.05㎡ / 西 | 16.7万〜17.6万円 63.36㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.6万〜8万円 28.8㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 41.05㎡ / 北西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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