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グリーンハイツ根岸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
5階、1LDK、約43㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円5階, 1LDK, 約43㎡の例
売買履歴272023年02月28日更新
家賃相場10.9万 〜 12.3万円
表面利回り4.7% 〜 5.85階, 1LDK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

3994人このエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸5丁目13-13
交通
  • 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩5分
築年月
1985年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グリーンハイツ根岸
  • グリーンハイツ根岸のエントランス
  • グリーンハイツ根岸の看板
  • グリーンハイツ根岸の外観

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グリーンハイツ根岸の販売中の中古物件

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グリーンハイツ根岸の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンハイツ根岸の基本情報

グリーンハイツ根岸は、日本クリエートによって1985年11月に竣工された総戸数46戸の10階建マンションです。施工は三平興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約63㎡、間取りが1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,683万~3,920万円、参考相場単価は60万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンハイツネギシ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 台東区 根岸5丁目13-13管理形態-
郵便番号〒110-0003管理員日勤
築年月1985年11月管理費1㎡あたり276円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本クリエートバイク置き場あり
施工会社三平興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩5分、アクセス良好です。三ノ輪橋駅から徒歩9分、入谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 大東京信用組合 三ノ輪支店 (297 m)
    • サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • 朝日信用金庫根岸支店 (350 m)
    • ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (582 m)
    • 東京東信用金庫入谷支店 (634 m)
    • ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (732 m)
    • 朝日信用金庫千束出張所 (732 m)
  • 公園10件
    • 根岸公園 (294 m)
    • 金曽木公園 (363 m)
    • 金杉公園 (386 m)
    • 弁天院公園 (425 m)
    • 竜泉児童遊園 (437 m)
    • 一葉記念公園 (442 m)
    • 東盛公園 (459 m)
    • 三ノ輪児童遊園 (533 m)
    • 中根岸児童遊園 (571 m)
    • 日暮里公園 (611 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (38 m)
    • ローソン 東日暮里一丁目店 (101 m)
    • セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (272 m)
    • ローソン 台東根岸店 (329 m)
    • ポプラ 三ノ輪1丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (359 m)
    • スリーエイト 竜泉店 (392 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 三ノ輪店 (451 m)
    • ミニストップ 入谷2丁目店 (523 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (102 m)
    • Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (266 m)
    • ヤマノヤストア (288 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (324 m)
    • まいばすけっと 竜泉1丁目店 (328 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (365 m)
    • まいばすけっと 三ノ輪店 (383 m)
    • タジマヤ 上野支店 (398 m)
    • Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (417 m)
    • ユータカラヤ 日暮里店 (470 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (208 m)
    • 国際理容美容専門学校3号館 (229 m)
    • 竜泉こどもクラブ (253 m)
    • 台東区立金曽木小学校 (303 m)
    • 東泉こどもクラブ (393 m)
    • 台東区立東泉小学校 (394 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (445 m)
    • 下谷こどもクラブ (467 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (566 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (566 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金杉区民館下谷分館 (163 m)
    • 下谷警察署 三ノ輪交番 (265 m)
    • 根岸社会教育館 (312 m)
    • 根岸図書館 (319 m)
    • 荒川警察署 東日暮里交番 (328 m)
    • 東日暮里ふれあい館 (344 m)
    • 西部区民事務室 (435 m)
    • 台東区西部区民事務所 (462 m)
    • 金杉区民館 (470 m)
    • 荒川消防署日暮里出張所 (503 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルクリニック根岸 (12 m)
    • 山岡接骨院 (78 m)
    • 大村歯科医院 (126 m)
    • 武内クリニック (196 m)
    • 亀沢歯科医院 (211 m)
    • 健遊館七福湯 (221 m)
    • みうら眼科・皮フ科クリニック (225 m)
    • しもじま内科クリニック (225 m)
    • さわい整形外科クリニック (225 m)
    • みのわこどもクリニック (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛隣保育園 (67 m)
    • 台東区立坂本保育園 (222 m)
    • ソラスト三ノ輪 (295 m)
    • 真成幼稚園 (321 m)
    • LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (327 m)
    • 第二東日暮里保育園 (358 m)
    • フレンドキッズランド三ノ輪園 (362 m)
    • 荒川区立 第二東日暮里保育園 (366 m)
    • 台東ポラン保育園 (410 m)
    • ソラスト竜泉保育園 (418 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンハイツ根岸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンハイツ根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,683万~3,920万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 62万円
坪単価
198万円 〜 205万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より31.0% 低い↓
東京都の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 25153位
台東区
1159棟中 993位
根岸
72棟中 61位
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の売買価格相場

  • グリーンハイツ根岸の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.7万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グリーンハイツ根岸の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、43㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,500万〜2,620万円対前年同月比2,550万〜2,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンハイツ根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約28㎡〜約63㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月3,090万円6〜101SLDK約44㎡ (約13坪)約70万円 (約232万円)南西
2022年12月1,980万円6〜101DK約28㎡ (約8坪)約70万円 (約233万円)--
2022年12月2,980万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)南東-
2022年11月1,980万円6〜101DK約28㎡ (約8坪)約70万円 (約233万円)南東
2022年11月2,980万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.05%下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して+41.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.1万円となっております。以前の期間と比較して+37.55%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グリーンハイツ根岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡2件1,980万円(68.8万円)
41〜50㎡19件2,653.7万円(63.1万円)
51〜60㎡3件1,800万円(34.9万円)
61〜70㎡1件2,580万円(42.8万円)

グリーンハイツ根岸の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,653.7万円(㎡単価63.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グリーンハイツ根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,843.3万円36.5万円
3階〜4階1,735万円33万円
5階〜6階2,711.7万円59.8万円
7階〜8階2,229.6万円52.4万円
9階〜10階2,049.5万円46.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,745万円42.5万円
1LDK/1SLDK等2,619.3万円67.1万円
2LDK/2SLDK等2,269.8万円54.3万円
3LDK/3SLDK等1,934.6万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,222.2万円47.2万円
西2,081.3万円44.3万円
北/北東/北西2,174.3万円53万円

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グリーンハイツ根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月10.9万円2DK41.05㎡21.8万円10.9万円1〜5南東
2017年10月10.9万円2DK41.05㎡21.8万円10.9万円1〜5南東
2017年5月12.3万円3DK51.64㎡12.3万円12.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ根岸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
41.05㎡ / 南東
2階10.4万〜10.9万円
41.05㎡ / -
14.9万〜15.6万円
58.75㎡ / -
3階13.2万〜13.9万円
51.64㎡ / 南東
4階11.1万〜11.7万円
43.2㎡ / 南東
15万〜15.8万円
58.75㎡ / -
5階11.1万〜11.7万円
43.2㎡ / -
11.2万〜11.7万円
43.2㎡ / 南東
13.3万〜13.9万円
51.64㎡ / -
6階11.2万〜11.8万円
43.2㎡ / 南東
7階10.1万〜10.6万円
41.05㎡ / 北西
8階10.2万〜10.7万円
41.05㎡ / 北西
15.8万〜16.6万円
60.28㎡ / 南東
9階10.5万〜11万円
41.05㎡ / 西
16.7万〜17.6万円
63.36㎡ / 南東
10階7.6万〜8万円
28.8㎡ / -
10.3万〜10.8万円
41.05㎡ / 北西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グリーンハイツ根岸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グリーンハイツ根岸周辺の中古マンション

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