レジェンド三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,540万円
4階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,540万円 | 4階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1927人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区三ノ輪1丁目15-8
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジェンド三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドミノワ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 三ノ輪1丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり369円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、3LDK、4SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新世不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区三ノ輪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪橋駅から徒歩8分、南千住駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 (223 m)
- 東京東信用金庫浅草支店 (497 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 南千住出張所 無人ATM (813 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (826 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (839 m)
- 公園10件
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- 三ノ輪児童遊園 (145 m)
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- 堤児童公園 (305 m)
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- 日本堤公園 (644 m)
- 花園公園 (651 m)
- 京町公園 (670 m)
- 千草公園 (727 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (218 m)
- セブンイレブン 台東日本堤店 (222 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (226 m)
- フレッシュフードまつだ (247 m)
- スリーエイト 竜泉店 (260 m)
- ファミリーマート 南千住五丁目店 (412 m)
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (473 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (482 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (513 m)
- スーパー10件
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (297 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (328 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (368 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (389 m)
- ヤマノヤストア (390 m)
- まいばすけっと 千束4丁目店 (475 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (489 m)
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (531 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (534 m)
- 業務スーパー三ノ輪店 (554 m)
- 学校/教育施設10件
- 東泉こどもクラブ (111 m)
- 台東区立東泉小学校 (126 m)
- 台東区立 東浅草小学校 事務室 (348 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (435 m)
- 竜泉こどもクラブ (437 m)
- 台東区立東浅草小学校 (603 m)
- 東浅草こどもクラブ (611 m)
- 荒川区立第二瑞光小学校 (625 m)
- 二瑞小学童クラブ (628 m)
- 千束児童館 (630 m)
- 公共施設/機関10件
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (263 m)
- 根岸社会教育館 (292 m)
- 根岸図書館 (296 m)
- 日本堤子ども家庭支援センター (346 m)
- 東日暮里ふれあい館 (363 m)
- 浅草警察署 吉原交番 (461 m)
- 千束健康増進センター (539 m)
- 第六方面本部 (564 m)
- 南千住警察署 南千住一丁目交番 (565 m)
- 警視庁第六方面本部 (567 m)
- 病院/医療10件
- 目崎歯科医院 (97 m)
- 三ノ輪紀レディースクリニック (147 m)
- あやめ診療所 (175 m)
- 同善病院 (175 m)
- 特別養護老人ホーム三ノ輪 (178 m)
- みのわ高齢者在宅サービスセンター (178 m)
- みのわ地域包括支援センター (178 m)
- 石川皮膚科 (180 m)
- 台東区社会福祉事業団 事務局 (182 m)
- 三ノ輪口腔ケアセンター (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (192 m)
- ソラスト三ノ輪 (268 m)
- 康保会乳児保育所 (383 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (423 m)
- 第二東日暮里保育園 (425 m)
- ぽけっとランド南千住 (435 m)
- 台東区立坂本保育園 (440 m)
- なかよし保育園 (443 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (447 m)
- ソラスト竜泉保育園 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド三ノ輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,983万～4,771万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より39.2% 低い↓ 東京都の平均より35.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェンド三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジェンド三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↓ | 4,330万〜4,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,780万円です。専有面積は約40㎡〜約91㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約166万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 4,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約166万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約166万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,285万円 | 74.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,268.4万円 | 50.6万円 |
| 7階 | 4,359.5万円 | 47.7万円 |
| 8階 | 2,354.3万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,435.6万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,653万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,036万円 | 50.5万円 |
| 西 | 2,686.9万円 | 55.3万円 |
レジェンド三ノ輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジェンド三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.0万円 | 2DK | 45.74㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2DK | 45.74㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2DK | 45.74㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 10.0万円 | 2DK | 45.74㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド三ノ輪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 45.74㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 45.74㎡ / - | ||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 42.92㎡ / 西 | ||
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 91.48㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 91.48㎡ / 東 | |
| 7階 | 18.8万〜19.8万円 91.48㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 91.48㎡ / - | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 41.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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