ユニーブル西早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,000万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,000万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3949人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目17-19
- 交通
- 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル西早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルニシワセダ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田2丁目17-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。面影橋駅から徒歩8分、高田馬場駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西早稲田店 (243 m)
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- タスクデンタルオフィス (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- おおや幼稚園 (398 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (409 m)
- 新宿区立大久保第一保育園 (476 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (558 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (617 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (618 m)
- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (622 m)
- コスモス保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル西早稲田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル西早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,740万～7,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より1.3% 高い↑ 東京都の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル西早稲田の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ユニーブル西早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,720万〜6,010万円対前年同月比↓ | 5,720万〜6,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル西早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜6,680万円です。専有面積は約50㎡〜約76㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
| 2020年9月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
| 2020年8月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
| 2016年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | - | 済 |
| 2016年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル西早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,327.8万円 | 68.4万円 |
| 2階 | 4,183.3万円 | 70.3万円 |
| 3階 | 5,004.4万円 | 80.9万円 |
| 4階 | 4,930万円 | 77.8万円 |
| 5階 | 4,867.5万円 | 74万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,752.2万円 | 76.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,651.3万円 | 72.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,844.8万円 | 75.5万円 |
| 西 | 3,858.9万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,805万円 | 65万円 |
ユニーブル西早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニーブル西早稲田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニーブル西早稲田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 早稲田ヒルサイドハイツ | 2024年4月 | 12.8万円 | 1DK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| 近鉄ハイツ高田馬場 | 2023年11月 | 13.5万円 | 3DK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| イーグルハイツ西早稲田 | 2023年6月 | 8.0万円 | 2K | 16.0万円 | 8.0万円 |
| シャンブル西早稲田 | 2023年5月 | 13.0万円 | 2DK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| パークハウス西早稲田 | 2020年2月 | 21.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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