蔵前コヤマハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
7階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 7階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 7階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
1895人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区寿3丁目9-5
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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蔵前コヤマハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | クラマエコヤマハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 寿3丁目9-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒111-0042 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 島藤建設工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 島藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区寿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の蔵前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。田原町駅から徒歩4分、浅草駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 台東寿1丁目店 (113 m)
- ファミリーマート 変なホテル東京浅草田原町店 (114 m)
- ファミリーマート 台東寿二丁目店 (172 m)
- ローソン 寿三丁目店 (187 m)
- セブンイレブン 台東駒形1丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 台東駒形一丁目店 (276 m)
- セブンイレブン 台東蔵前3丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 田原町駅前店 (281 m)
- ファミリーマート 蔵前店 (322 m)
- セブンイレブン 台東雷門1丁目店 (328 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (164 m)
- スーパーヤマザキ 三筋店 (380 m)
- まいばすけっと 雷門2丁目店 (475 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (491 m)
- オオゼキ 浅草雷門店 (556 m)
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (596 m)
- ライフ 新御徒町店 (623 m)
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- 三平ストア浅草店 (646 m)
- 西友 浅草ROX食品館 (661 m)
- 学校/教育施設10件
- 寿児童館 (115 m)
- 寿第2こどもクラブ (115 m)
- 寿こどもクラブ (124 m)
- 白鴎高等学校附属中学校 (335 m)
- 田原こどもクラブ (336 m)
- 滝川エステティック学院 (352 m)
- 台東区立 蔵前小学校 (361 m)
- 台東区立田原小学校 (362 m)
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- 台東区立松葉小学校 (706 m)
- 公共施設/機関10件
- 南部区民事務室 (194 m)
- 寿区民館 (194 m)
- 寿子ども家庭支援センター (203 m)
- 浅草消防署 (258 m)
- 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (385 m)
- くらまえオレンジ図書館 (402 m)
- 台東区立 環境ふれあい館ひまわり (402 m)
- 三筋老人福祉館 (409 m)
- 東京消防庁 第六消防方面本部 (437 m)
- 蔵前警察署 菊屋橋交番 (456 m)
- 病院/医療10件
- はな歯科 (43 m)
- ことぶき耳鼻咽喉科 (85 m)
- 代田歯科医院 (94 m)
- 山本歯科医院 (123 m)
- はじめ歯科 (142 m)
- 増野眼科医院 (157 m)
- ひきば歯科医院 (166 m)
- ことぶき整骨院 (169 m)
- 滝口外科胃腸科整形外科 (199 m)
- 浅草介護老人保健施設 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 浅草ポラン保育園 (363 m)
- 台東区立田原幼稚園 (363 m)
- 台東区立 三筋保育園 (395 m)
- 三筋保育園 (398 m)
- 蔵前幼稚園 (430 m)
- おうち保育園新おかちまち (440 m)
- 徳風幼稚園 (445 m)
- アスクくらまえ保育園 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蔵前コヤマハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蔵前コヤマハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 880万～2,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より62.8% 低い↓ 東京都の平均より60.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
蔵前コヤマハイツの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
蔵前コヤマハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蔵前コヤマハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,380万円です。専有面積は約29㎡〜約76㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,700万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,400万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約28万円 (約92万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蔵前コヤマハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 915万円 | 20万円 |
| 7階〜9階 | 1,032.9万円 | 23.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,830万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,064.5万円 | 29.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,575万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,642万円 | 25.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 960万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,378.6万円 | 21.1万円 |
| 東 | 905万円 | 20.8万円 |
| 西 | 1,070万円 | 30.5万円 |
| 北/北東/北西 | 915万円 | 20万円 |
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蔵前コヤマハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.9万円 | 1DK | 33.73㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.9万円 | 1DK | 33.73㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.9万円 | 1DK | 33.73㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.9万円 | 1DK | 33.73㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.9万円 | 1DK | 33.73㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蔵前コヤマハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 6.6万〜7万円 33.73㎡ / 西 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 57.96㎡ / 北 | |||
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 33.73㎡ / - | 10万〜10.5万円 50.07㎡ / 西 | ||
| 8階 | 7万〜7.4万円 35.0㎡ / 西 | |||
| 9階 | 17万〜17.9万円 76.59㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 57.96㎡ / 東 | ||
| 10階 | 6万〜6.3万円 29.04㎡ / - | |||
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 50.07㎡ / 西 | 10.4万〜11万円 50.07㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 57.96㎡ / - | |
| 12階 | ||||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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