シルクハットハイツ
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中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,710万円
6階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,710万円 | 6階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2016年12月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷3丁目17-5
- 交通
- つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩7分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シルクハットハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シルクハットハイツ | 管理会社 | 東京プラザー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷3丁目17-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京プラザー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの浅草駅で徒歩7分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩10分、田原町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 下谷警察署 (484 m)
- 浅草警察署 公園六区交番 (496 m)
- 入谷地区センター (547 m)
- 病院/医療10件
- センターサークルかっぱ橋 (14 m)
- 成守会クリニック (57 m)
- 柴田小児科医院 (84 m)
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- 八木下歯科医院 (175 m)
- ケアハウス松が谷 (188 m)
- まつがや高齢者在宅サービスセンター (188 m)
- 介護サポートまつがや (188 m)
- まつがや地域包括支援センター (189 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- マリー保育園浅草 (225 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (272 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (344 m)
- 松が谷保育園 (362 m)
- 上野保育園 (464 m)
- チェリッシュ浅草保育園 (470 m)
- 台東区立清島幼稚園 (519 m)
- ぽけっとランド入谷 (535 m)
- 台東区立大正幼稚園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルクハットハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルクハットハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,496万～6,775万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より35.1% 低い↓ 東京都の平均より30.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シルクハットハイツの相場
- ㎡単価
- 52.9万円
- 坪単価
- 175万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シルクハットハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,080万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルクハットハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,480万円です。専有面積は約66㎡〜約123㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6,300万円 | 6〜10 | 5LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 6,300万円 | 6〜10 | 5LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2016年3月 | 6,300万円 | 6〜10 | 5SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルクハットハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,850万円 | 41.1万円 |
| 4階〜5階 | 4,137.1万円 | 59.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,185万円 | 45.2万円 |
| 8階〜9階 | 5,952.5万円 | 51.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,175万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,213.1万円 | 60.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,074.3万円 | 43.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,132.2万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,277.1万円 | 50.9万円 |
| 東 | 4,013.6万円 | 55.1万円 |
| 西 | 3,748.3万円 | 46.8万円 |
シルクハットハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シルクハットハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シルクハットハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上野松が谷第2 | 2024年4月 | 12.0万円 | 2DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| プラウド上野松が谷 | 2024年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
| ネバーランド上野松が谷 | 2024年2月 | 16.8万円 | 2LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| アトラス浅草 | 2023年6月 | 8.2万円 | ワンルーム | 8.2万円 | 8.2万円 |
| ダイアパレス西浅草グランマジェスト | 2020年12月 | 13.0万円 | 1LDK | - | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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