ルピナス高田馬場アーバンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,880万 〜 6,170万円
2階、2SDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,880万円 〜 6,170万円 | 2階, 2SDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年06月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 2SDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目11-8
- 交通
- 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス高田馬場アーバンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスタカダノババアーバンコート | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田2丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 駿河不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩6分、アクセス良好です。面影橋駅から徒歩6分、高田馬場駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルエツ オレンジコート店 (730 m)
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- 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (398 m)
- 第四消防方面本部 (413 m)
- 新宿消防署戸塚出張所 (413 m)
- 戸塚警察署 (439 m)
- 病院/医療10件
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- エビナ歯科医院 (97 m)
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- きょうこ歯科クリニック (200 m)
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- ベリタス会(NPO法人) (231 m)
- 宝田歯科クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高田馬場第二保育園 (367 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (372 m)
- おおや幼稚園 (452 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (523 m)
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- 新宿区立大久保第一保育園 (616 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (624 m)
- 戸山幼稚園 (704 m)
- 高南保育園 (706 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス高田馬場アーバンコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス高田馬場アーバンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,842万～8,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より13.5% 高い↑ 東京都の平均より39.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SDK、約57㎡のお部屋の場合 5,880万 〜 6,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス高田馬場アーバンコートの相場
- ㎡単価
- 106.2万円
- 坪単価
- 351.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス高田馬場アーバンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,880万〜6,180万円対前年同月比↓ | 5,880万〜6,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス高田馬場アーバンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,580万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約109万円 (約362万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約109万円 (約362万円) | 北西 | - |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス高田馬場アーバンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,986.4万円 | 65.9万円 |
| 2階 | 5,212.3万円 | 85.4万円 |
| 3階 | 4,821.3万円 | 80.3万円 |
| 4階 | 4,389万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,133.7万円 | 69万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,832.4万円 | 78.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,376万円 | 73.5万円 |
| 東 | 5,480万円 | 97.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,254万円 | 105.3万円 |
ルピナス高田馬場アーバンコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルピナス高田馬場アーバンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SDK、約57㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 16.5万円 | 2SLDK | 62.2㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年10月 | 16.5万円 | 2SLDK | 62.2㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス高田馬場アーバンコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 57.11㎡ / - | 13.3万〜14万円 55.52㎡ / - |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 62.2㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 60.22㎡ / 北西 |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 62.2㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 56.1㎡ / 北東 |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 62.2㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 68.73㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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