マンション観月
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
1948人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区千束4丁目40-14
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション観月の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションミヅキ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 千束4丁目40-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒111-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西野建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区千束4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩9分、アクセス良好です。三ノ輪橋駅から徒歩13分、南千住駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫浅草支店 (178 m)
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 (385 m)
- 興産信用金庫浅草支店 (611 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (616 m)
- 第一勧業信用組合 東浅草支店 (716 m)
- 朝日信用金庫浅草支店清川出張所 (717 m)
- ファミリーマート向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- 城北信用金庫東浅草支店 (724 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (779 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- 公園10件
- 吉原公園 (38 m)
- 一葉記念公園 (231 m)
- 日本堤公園 (330 m)
- 京町公園 (354 m)
- 堤児童公園 (373 m)
- 千草公園 (380 m)
- 花園公園 (399 m)
- 東盛公園 (424 m)
- 竜泉児童遊園 (439 m)
- 三ノ輪児童遊園 (485 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 台東日本堤店 (196 m)
- ファミリーマート 台東吉原店 (217 m)
- フレッシュフードまつだ (268 m)
- スリーエイト 竜泉店 (275 m)
- ファミリーマート 吉のや日本堤店 (289 m)
- ローソン 千束四丁目店 (306 m)
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 (341 m)
- ローソンHS台東病院店 (363 m)
- ファミリーマート 台東千束店 (390 m)
- セブンイレブン 浅草店 (426 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 千束4丁目店 (162 m)
- 業務スーパー 浅草店 (446 m)
- スーパーシマダヤ日本堤店 (505 m)
- まいばすけっと 日本堤1丁目店 (506 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (510 m)
- まいばすけっと 台東千束店 (511 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (570 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (570 m)
- まいばすけっと 清川2丁目店 (588 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (589 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立東浅草小学校 (310 m)
- 東浅草こどもクラブ (318 m)
- 台東区立 東浅草小学校 事務室 (371 m)
- 千束児童館 (380 m)
- 千束子どもクラブ (380 m)
- 東泉こどもクラブ (427 m)
- 台東区立東泉小学校 (451 m)
- 竜泉こどもクラブ (472 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (502 m)
- 富士こどもクラブ (609 m)
- 公共施設/機関10件
- 浅草警察署 吉原交番 (113 m)
- 千束健康増進センター (260 m)
- 第六方面本部 (262 m)
- 警視庁第六方面本部 (264 m)
- 東浅草なかよし図書館 (318 m)
- 日本堤消防署 (332 m)
- 日本堤子ども家庭支援センター (360 m)
- 浅草警察署 日本堤交番 (505 m)
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (546 m)
- 根岸社会教育館 (604 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションふるさと (50 m)
- 秋山歯科医院 (92 m)
- 竜泉協立診療所 (104 m)
- 訪問看護ステーションたいとう (110 m)
- あやめ診療所 (184 m)
- ほーむ鍼灸整骨院 (186 m)
- ヘルパーステーションハーモニー (201 m)
- 久保歯科医院 (217 m)
- 訪問看護ステーションコスモス (234 m)
- デイサービスセンターコスモス (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 康保会保育園 (247 m)
- 康保会乳児保育所 (308 m)
- 保育室こどもの城 (325 m)
- ソラスト竜泉保育園 (362 m)
- ソラスト三ノ輪 (372 m)
- 千束保育園 (382 m)
- 台東区立坂本保育園 (496 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (515 m)
- 台東ポラン保育園 (533 m)
- ぽっぽはうす (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション観月の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション観月の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,410万～1,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より52.0% 低い↓ 東京都の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンション観月の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション観月の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション観月の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,780万円です。専有面積は約36㎡〜約45㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,540万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,540万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,540万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,520万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション観月の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 38件 | 1,357.6万円（36.8万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,780万円（39.4万円） |
マンション観月の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,357.6万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
マンション観月の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,291万円 | 35.3万円 |
| 2階〜3階 | 1,526.7万円 | 39.8万円 |
| 4階 | 1,611.4万円 | 36.2万円 |
| 5階 | 1,285万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,364.9万円 | 35.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,358万円 | 35.4万円 |
| 東 | 1,500万円 | 33.3万円 |
マンション観月の売却のご相談
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マンション観月の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7.0万円 | 2DK | 36.4㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション観月の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 36.4㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 38.34㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 45.21㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 38.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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