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ロアール早稲田

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万 〜 1,670万円
2階、1K、約24㎡の場合

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住所
東京都新宿区西早稲田3丁目24-3
交通
築年月
2000年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロアール早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
224万円
前月との比較2018年4月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より7.6% 低い↓
東京都の平均より13.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 11437位
新宿区
1868棟中 1030位
西早稲田
123棟中 57位
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の売買価格相場

  • ロアール早稲田の相場

    ㎡単価
    68万円
    坪単価
    224.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ロアール早稲田の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、24㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,590万〜1,750万円対前年同月比1,510万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロアール早稲田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,390万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約79万円 (約263万円)-
2018年4月1,480万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)-
2018年3月1,480万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)-
2018年3月2,390万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約79万円 (約263万円)-
2018年2月2,390万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約79万円 (約263万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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**階1K24.74㎡西詳細はこちら

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ロアール早稲田の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,700 〜 1万700円

例えば…2階、1K、約24㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.8万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月10.0万円1R35.11㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2018年3月10.0万円1R35.11㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2018年2月10.0万円1R35.11㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2018年1月10.0万円1R35.11㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2017年12月10.0万円1R35.11㎡10.0万円10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール早稲田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万〜7.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.2万〜6.8万円
22.96㎡ / 南
2階6.5万〜7.2万円
24.74㎡ / 西
3階6.7万〜7.4万円
24.74㎡ / -
4階6.4万〜7.1万円
22.96㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

ロアール早稲田の基本情報

東京都新宿区西早稲田3丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロアールニシワセダ管理会社シー・アイ・シー
住所東京都 新宿区 西早稲田3丁目24-3管理形態委託
郵便番号〒169-0051管理員巡回
築年月2000年3月管理費1㎡あたり323円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社真和エンタープライズ立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート高田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
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    • 巣鴨信用金庫早稲田支店 (387 m)
    • ファミリーマート高田馬場早稲田通り 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • ファミリーマートアイズ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • ファミリーマートメトロ高田馬場駅前 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • ファミリーマート豊島高田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
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    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (481 m)
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    • にじいろ保育園高田馬場西 (631 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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