オクトピア日本堤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
5階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 5階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 5階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区日本堤2丁目38-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オクトピア日本堤の基本情報
建物・設備
| 名称 | オクトピアニホンヅツミ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 日本堤2丁目38-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒111-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 鷺宮製作所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田忠工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区日本堤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩5分、アクセス良好です。三ノ輪橋駅から徒歩8分、南千住駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 (316 m)
- 東京東信用金庫浅草支店 (430 m)
- みずほ銀行三ノ輪支店 (568 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (610 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 南千住出張所 無人ATM (740 m)
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- 公園10件
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- フレッシュフードまつだ (141 m)
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (307 m)
- スリーエイト 竜泉店 (317 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 南千住五丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 台東日本堤2丁目店 (437 m)
- ファミリーマート 吉のや日本堤店 (463 m)
- ローソン 泪橋店 (469 m)
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- アコレ 三ノ輪駅北店 (397 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (405 m)
- まいばすけっと 千束4丁目店 (408 m)
- スーパーシマダヤ日本堤店 (449 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (462 m)
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- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (496 m)
- まいばすけっと 日本堤1丁目店 (528 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東泉こどもクラブ (220 m)
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- 台東区立 東浅草小学校 事務室 (239 m)
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- 台東区立東浅草小学校 (522 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (524 m)
- 東浅草こどもクラブ (530 m)
- 荒川区立第二瑞光小学校 (623 m)
- 二瑞小学童クラブ (624 m)
- 千束児童館 (644 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本堤子ども家庭支援センター (237 m)
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (372 m)
- 根岸社会教育館 (396 m)
- 根岸図書館 (399 m)
- 浅草警察署 吉原交番 (416 m)
- 東日暮里ふれあい館 (462 m)
- 南千住警察署 南千住三丁目交番 (476 m)
- 第六方面本部 (487 m)
- 警視庁第六方面本部 (491 m)
- 浅草警察署 日本堤交番 (494 m)
- 病院/医療10件
- 目崎歯科医院 (43 m)
- あやめ診療所 (127 m)
- 同善病院 (182 m)
- 日本堤診療所(医療法人社団) (190 m)
- 訪問看護ステーションたいとう (222 m)
- 竜泉協立診療所 (226 m)
- 三ノ輪紀レディースクリニック (231 m)
- 三ノ輪口腔ケアセンター (263 m)
- 同善会クリニック (263 m)
- 台東区社会福祉事業団 事務局 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 康保会乳児保育所 (276 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (296 m)
- ソラスト三ノ輪 (353 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (367 m)
- ぽけっとランド南千住 (394 m)
- 第二南千住保育園 (407 m)
- 康保会保育園 (438 m)
- ソラスト竜泉保育園 (506 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (520 m)
- 第二東日暮里保育園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オクトピア日本堤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オクトピア日本堤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,908万～1,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より46.9% 低い↓ 東京都の平均より43.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オクトピア日本堤の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.3万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オクトピア日本堤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オクトピア日本堤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,998万〜2,080万円です。専有面積は約44㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2015年1月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋62.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オクトピア日本堤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,210万円 | 27万円 |
| 3階〜4階 | 1,899万円 | 42.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,472万円 | 32.9万円 |
| 7階〜10階 | 1,250万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,080万円 | 46.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,351.1万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,481.4万円 | 33.1万円 |
| 西 | 1,624万円 | 36.7万円 |
オクトピア日本堤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オクトピア日本堤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.9万円 | 2DK | 40.9㎡ | 11.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2018年7月 | 10.0万円 | 2DK | 44.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オクトピア日本堤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 44.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.3万〜13万円 44.8㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 44.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 44.8㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 44.8㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 44.8㎡ / 南西 |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 40.9㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 44.28㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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