上野ロイヤルハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
7階、2LDK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 160件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区入谷1丁目6-6
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上野ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ウエノロイヤルハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 台東区 入谷1丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒110-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区入谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩9分、上野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫台東支店 (190 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (290 m)
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- ファミリーマート 入谷店 (77 m)
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- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (260 m)
- ミニストップ 下谷店 (307 m)
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- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (361 m)
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- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 入谷二丁目店 (441 m)
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- 業務スーパー 上野公園店 (470 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (491 m)
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- まいばすけっと 下谷3丁目店 (512 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (636 m)
- 学校/教育施設10件
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- 台東区立駒形中学校 (302 m)
- 台東区立大正小学校 (320 m)
- 下谷こどもクラブ (369 m)
- 台東区立柏葉中学校 (393 m)
- 華服飾専門学校 (417 m)
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- 台東区立忍岡中学校 (500 m)
- 公共施設/機関10件
- 入谷老人福祉館 (92 m)
- 入谷地区センター (100 m)
- 入谷区民館 (102 m)
- 下谷警察署 (155 m)
- 下谷警察署 入谷西交番 (164 m)
- 上野消防署 下谷出張所 (193 m)
- 入谷小売市場 (235 m)
- 金杉区民館 (364 m)
- 台東区西部区民事務所 (375 m)
- 事業団 北方領土問題対策協会 (396 m)
- 病院/医療10件
- 飯山医院 (49 m)
- 清水歯科クリニック (69 m)
- 清水歯科クリニック 入谷 (70 m)
- もりちか眼科クリニック (72 m)
- あさがお接骨院 (79 m)
- 入谷歯科 (88 m)
- 白井歯科医院 (93 m)
- 桜井医院 (118 m)
- グレースデンタルクリニック 城東分院 (119 m)
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (116 m)
- 松が谷保育園 (225 m)
- 台東区立大正幼稚園 (320 m)
- 台東区立たいとうこども園 (393 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (443 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (563 m)
- 台東ポラン保育園 (588 m)
- 上野保育園 (616 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (650 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上野ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上野ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,350万~4,917万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 台東区の平均より17.9% 低い↓ 東京都の平均より12.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
上野ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 67万円
- 坪単価
- 221.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上野ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上野ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,499万円です。専有面積は約50㎡〜約65㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,299万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 4,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 4,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 4,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して+28.14%上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して+19.97%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。以前の期間と比較して+16.34%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
上野ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,889.8万円 | 55.1万円 |
4階〜6階 | 3,362.6万円 | 64.3万円 |
7階〜9階 | 3,567.3万円 | 59.8万円 |
10階〜12階 | 3,465.7万円 | 65.6万円 |
13階〜14階 | 3,363.4万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,214.3万円 | 62.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,377.1万円 | 64.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,566.3万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,410万円 | 63.8万円 |
東 | 2,540万円 | 44.3万円 |
北/北東/北西 | 3,264万円 | 58.1万円 |
上野ロイヤルハイツの売却のご相談
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上野ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 12.6万円 | 2LDK | 56.17㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | - |
2020年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 52.55㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 52.55㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 52.55㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 52.55㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上野ロイヤルハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.1万〜13.8万円 52.55㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 59.15㎡ / 南東 | |
2階 | 12.8万〜13.4万円 50.96㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 63.7㎡ / 南東 | |
3階 | 13.3万〜13.9万円 52.55㎡ / 南西 | ||
4階 | 12.9万〜13.6万円 50.96㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 63.7㎡ / - | |
5階 | 13万〜13.6万円 50.96㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 50.96㎡ / - | |
6階 | 13万〜13.7万円 50.96㎡ / 南東 | ||
7階 | 13.5万〜14.2万円 52.55㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 63.7㎡ / 南東 | |
8階 | 14.5万〜15.2万円 56.17㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 63.7㎡ / 南東 | |
9階 | 13.2万〜13.9万円 50.96㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 50.96㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 65.69㎡ / 南西 |
10階 | 13.3万〜14万円 50.96㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 59.15㎡ / - | |
11階 | 13.4万〜14万円 50.96㎡ / 南東 | ||
12階 | 13.4万〜14.1万円 50.96㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 63.7㎡ / 南西 | |
13階 | 13.4万〜14.1万円 50.96㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 52.55㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 63.7㎡ / 南東 |
14階 | 13.9万〜14.6万円 52.55㎡ / - | 17.9万〜18.7万円 65.69㎡ / 南 |
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 京成本線
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
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- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
上野ロイヤルハイツは、大和土地建物によって1982年09月に竣工された総戸数132戸の14階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約65㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,350万~4,917万円、参考相場単価は67万円/㎡~75万円/㎡となっています。