GSハイム第5鶯谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
5階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1952人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区北上野1丁目11-9
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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GSハイム第5鶯谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムダイゴウグイスダニ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 北上野1丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大長崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区北上野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野駅から徒歩9分、鶯谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 台東区立大正幼稚園 (581 m)
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- 台東区立たいとうこども園 (687 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム第5鶯谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム第5鶯谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,260万～6,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より3.5% 低い↓ 東京都の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム第5鶯谷の相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム第5鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム第5鶯谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,889万円です。専有面積は約16㎡〜約68㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.82％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋78.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム第5鶯谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 15件 | 1,117.2万円（63.3万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,350万円（62.6万円） |
| 31〜40㎡ | 32件 | 2,280.5万円（60.4万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,813.3万円（65.6万円） |
GSハイム第5鶯谷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280.5万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
GSハイム第5鶯谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,206万円 | 45.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,552.9万円 | 47.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,585.2万円 | 54.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,624.8万円 | 68.9万円 |
| 9階 | 1,980万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,139.9万円 | 62.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,942.3万円 | 66.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,758.6万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,863.7万円 | 49.4万円 |
| 東 | 2,363.6万円 | 63.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,262.3万円 | 63.4万円 |
GSハイム第5鶯谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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GSハイム第5鶯谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13.0万円 | 2DK | 42.45㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 13.0万円 | 2DK | 42.45㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム第5鶯谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 18.7㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 42.45㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 21.56㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5万〜5.3万円 17.83㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 39.07㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 21.56㎡ / - | 12.4万〜13万円 42.45㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 68.57㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 17.83㎡ / 北東 | 12.1万〜12.7万円 43.12㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.5万〜11.1万円 37.36㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 37.36㎡ / 東 | |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 42.88㎡ / - | ||
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 53.02㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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