ハイツ北上野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2023年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1859人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区北上野2丁目24-9
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツ北上野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツキタウエノ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 北上野2丁目24-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区北上野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩9分、上野駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- 城北信用金庫台東支店 (245 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (352 m)
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- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (328 m)
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- まいばすけっと 下谷3丁目店 (692 m)
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 (709 m)
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- 上野学園大学・短期大学部 (434 m)
- 公共施設/機関10件
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- 下谷警察署 (60 m)
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- 入谷区民館 (257 m)
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- 入谷小売市場 (379 m)
- 下谷警察署 入谷東交番 (413 m)
- 上野学園大学図書館 (427 m)
- 病院/医療10件
- 入谷ひろまつ矯正歯科クリニック (2 m)
- 白井歯科医院 (89 m)
- 飯田医院 (96 m)
- あさがお接骨院 (105 m)
- 清水歯科クリニック 入谷 (110 m)
- 城所医院 (110 m)
- 清水歯科クリニック (110 m)
- もりちか眼科クリニック (167 m)
- 柴野歯科医院 (201 m)
- 飯山医院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 松が谷保育園 (217 m)
- 上野保育園 (447 m)
- 台東区立大正幼稚園 (452 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (471 m)
- 東上野乳児保育園 (519 m)
- 台東区立清島幼稚園 (560 m)
- 台東区立たいとうこども園 (572 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (608 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ北上野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ北上野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,150万～6,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より17.9% 低い↓ 東京都の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ北上野の相場
- ㎡単価
- 67万円
- 坪単価
- 221.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ北上野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,590万円対前年同月比↓ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ北上野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜8,280万円です。専有面積は約47㎡〜約95㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約261万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約83万円 (約274万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約83万円 (約274万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約83万円 (約274万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約288万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋42.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ北上野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 25件 | 3,475.2万円（71.7万円） |
| 61〜70㎡ | 51件 | 4,332.8万円（64.8万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 6,348.5万円（66.2万円） |
ハイツ北上野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,332.8万円（㎡単価64.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイツ北上野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,437.9万円 | 80.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,568.3万円 | 55万円 |
| 6階〜7階 | 5,026.5万円 | 66.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,829.8万円 | 59.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,141万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,557万円 | 61.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,241.6万円 | 69.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,632.9万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,748.3万円 | 59.5万円 |
| 西 | 4,323.8万円 | 60.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,974.2万円 | 65.8万円 |
ハイツ北上野の売却のご相談
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ハイツ北上野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1DK | 29.34㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.6万円 | 1DK | 29.34㎡ | 8.6万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1DK | 29.34㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1DK | 29.34㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 1DK | 29.34㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ北上野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 29.03㎡ / 東 | |||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 47.94㎡ / 西 | |||
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 47.94㎡ / 北西 | 19.6万〜20.6万円 65.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.3万〜20.3万円 65.96㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 65.96㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 29.09㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 47.94㎡ / 北西 | 20.8万〜21.8万円 65.96㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 29.34㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 47.94㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 65.96㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 29.03㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 68.47㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 95.88㎡ / - | 27.6万〜29万円 95.88㎡ / 西 |
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 49.1㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 68.47㎡ / 南 | 27.1万〜28.4万円 95.88㎡ / 北西 | |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 29.34㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 45.69㎡ / 南 | 28.6万〜30.1万円 95.88㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 95.88㎡ / 西 |
| 10階 | 15.1万〜15.8万円 49.1㎡ / 南 | |||
| 11階 | 8.8万〜9.3万円 29.34㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 49.1㎡ / 南東 |
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