スカイパーク多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
5階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
3098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区羽田4丁目3-3
- 交通
- 京急空港線「穴守稲荷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スカイパーク多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイパークタマガワ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 羽田4丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区羽田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の穴守稲荷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大鳥居駅から徒歩9分、天空橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- さわやか信用金庫穴守支店 (318 m)
- 城南信用金庫羽田支店 (687 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 東糀谷店 (747 m)
- ミニストップ羽田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- さわやか信用金庫東糀谷支店 (794 m)
- ファミリーマート川崎殿町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
- 公園10件
- 六間堀緑地 (259 m)
- 六間堀仲羽公園 (351 m)
- あさひ海老取川公園 (405 m)
- 南前堀緑地 (405 m)
- 羽田西前公園 (538 m)
- 東糀谷防災公園 (627 m)
- 東糀谷いきいき公園 (792 m)
- 東糀谷あおぞら公園 (795 m)
- 萩中公園 (842 m)
- 本羽田3丁目緑地 (858 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 羽田四丁目店 (44 m)
- ローソン 穴守稲荷店 (83 m)
- セブンイレブン 京急ST穴守稲荷店 (115 m)
- ローソン 羽田四丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 羽田五丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 7FS羽田クロノゲート店 (294 m)
- セブンイレブン 大田区羽田1丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 大田区羽田店 (356 m)
- ファミリーマート 羽田六丁目店 (383 m)
- ローソン 東糀谷三丁目店 (450 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 穴守稲荷店 (246 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)羽田店 (249 m)
- miniピアゴ羽田1丁目店 (401 m)
- まいばすけっと 大鳥居駅南店 (605 m)
- まいばすけっと 大鳥居駅北店 (693 m)
- コモディイイダ 東糀谷店 (728 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区役所 羽田おおたっ子ひろば (435 m)
- 大田区立羽田小学校 (442 m)
- 糀谷こどもの家 (604 m)
- 大田区立羽田中学校 (639 m)
- 東糀谷児童館 (742 m)
- 東京都立城南職業能力開発センター大田校 (781 m)
- 東糀谷放課後ひろば (851 m)
- 東京都立つばさ総合高校 (851 m)
- 大田区立萩中小学校 (852 m)
- 大田区役所 萩中おおたっ子ひろば (858 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 穴守稲荷駅前地域安全センター (118 m)
- ゆうゆうくらぶ羽田 (180 m)
- 羽田文化センター (180 m)
- 羽田図書館 (392 m)
- 羽田特別出張所 (545 m)
- 東京消防庁蒲田消防署空港分署 (554 m)
- 蒲田警察署 大鳥居交番 (633 m)
- 羽田空港天空橋船着場 (633 m)
- 東京空港警察署 弁天橋交番 (663 m)
- 蒲田警察署 東糀谷地域安全センター (722 m)
- 病院/医療10件
- さとう歯科医院 (5 m)
- ほしの歯科クリニック (69 m)
- 笹原歯科医院 (149 m)
- 穴守診療所 (154 m)
- でぃさぁびす太陽 (171 m)
- あめみや歯科医院 (215 m)
- つばさクリニック (308 m)
- 穴守稲荷歯科 (316 m)
- 六間堀歯科医院 (348 m)
- 羽田バス通りクリニック (350 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ポピンズナーサリースクール羽田 (134 m)
- 大田区立羽田保育園 (175 m)
- 弁天橋保育園 (407 m)
- 東糀谷保育園 (602 m)
- なかよし保育園 (643 m)
- 浜竹保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイパーク多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイパーク多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,049万～3,809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より24.6% 低い↓ 東京都の平均より31.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイパーク多摩川の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイパーク多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイパーク多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.79％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイパーク多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,993.3万円 | 33.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,187.5万円 | 54.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,090万円 | 35.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,171.3万円 | 53.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,268.7万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 37.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,937.5万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,068万円 | 52.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,275万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,898.6万円 | 49.1万円 |
スカイパーク多摩川の売却のご相談
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スカイパーク多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 58.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 58.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 58.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 58.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 58.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイパーク多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 59.49㎡ / 南西 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 58.52㎡ / 南 | |||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 58.52㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 58.52㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 58.52㎡ / - | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 58.52㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 70.17㎡ / - | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 58.52㎡ / 南 | |||
| 8階 | 13.4万〜14万円 58.52㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 58.52㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 70.71㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 58.52㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 58.52㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 70.71㎡ / - |
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- 都営三田線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
